Após um ano turbulento, uma empresa imobiliária "evaporou" 82% de sua capitalização.

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Após um período febril no início de 2022, a partir do segundo e terceiro trimestres, o mercado imobiliário começou a dar sinais de desaceleração e ficar sombrio no final do ano.

Até o momento, este setor ainda não superou suas dificuldades. Isso se reflete claramente nas flutuações de capitalização de uma série de grandes empreendimentos imobiliários no mercado de ações.

Em 31 de outubro de 2022, o mercado tinha 8 empreendimentos imobiliários com um valor de capitalização de mercado de mais de 10.000 bilhões de VND, incluindo: Vinhomes Joint Stock Company (Vinhomes - código de ações: VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland - código: NVL), Industrial Development and Investment Corporation (Becamex - código: BCM), Vincom Retail Joint Stock Company (Vincom Retail - código: VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código: PDR), Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company (código: KDH), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company (código: VPI), Construction Development Investment Joint Stock Corporation (código: DIG).

Os dados mostram que a Vinhomes é a empresa imobiliária com o maior valor de capitalização, 195.947 bilhões de VND, seguida pela Novaland com 136.488 bilhões de VND no momento.

Segundo dados da Vietcap Securities Company, em 1º de novembro, o mercado contava com 16 empresas imobiliárias com capitalização superior a VND 10 trilhões. Após um ano, o número de empresas dobrou, mas a escala diminuiu drasticamente.

No ano passado, a capitalização da Vinhomes era de VND198.947 bilhões, mas este ano ela caiu 15% para VND169.820 bilhões.

A maior queda em escala é a da Novaland, com até 82%. Há um ano, a Novaland ocupava o segundo lugar no mercado em termos de capitalização, com 136,488 bilhões de VND, mas agora está em apenas cerca de 25,156 bilhões de VND. Essa capitalização da Novaland é equivalente à escala da Sunshine Homes Development Joint Stock Company (código de ações: SSH), Khang Dien.

Outra empresa imobiliária que também reduziu drasticamente sua escala é a Phat Dat, com sua capitalização agora inferior a 50% da do ano passado.

Um caso raro com um forte aumento de capitalização de até 40%, apesar do mercado imobiliário congelado, é o da Khang Dien. No ano passado, o valor de capitalização desta empresa era de 16,722 bilhões de VND, mas agora aumentou para 22,860 bilhões de VND.

Algumas outras empresas neste ano tiveram capitalização superior a 10.000 bilhões de VND, como a Sunshine Homes, a Kinh Bac Urban Development Corporation (código: KBC) e a Nam Long Investment Joint Stock Company (código: NLG).

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