Antes de contratar um financiamento imobiliário, os clientes devem comparar as taxas de juros dos bancos para fazer a melhor escolha. Abaixo estão as taxas de juros de alguns bancos:
No BIDV , a taxa de juros específica do financiamento depende do pacote de empréstimo e da finalidade do mesmo, sendo a garantia o livro vermelho ou o livro rosa. Para a compra de um imóvel, os clientes podem contratá-lo por um prazo de até 20 anos, com uma taxa de juros preferencial de 7,3% nos primeiros 6 meses. Após o período preferencial, a taxa de juros é flutuante, calculada com base na taxa de juros da poupança de 12 meses + uma margem de 4%.
No Vietcombank , os clientes que tomam empréstimos para comprar imóveis podem tomar emprestado até 70% do valor da garantia com taxas de juros preferenciais de 7,7%/ano nos primeiros 12 meses e 8,7%/ano nos primeiros 24 meses.
No Vietinbank , a taxa de juros do empréstimo é de cerca de 8,6% ao ano. Ao tomar um empréstimo para comprar uma casa, os clientes podem contratá-lo por um prazo de 5 a 20 anos.
No Agribank, a partir de 1º de janeiro de 2024, o banco ajustará a política de taxas de juros para empréstimos de médio e longo prazo para atividades produtivas e comerciais, empréstimos para necessidades básicas com taxa de juros fixa de apenas 7,0% ao ano, e o prazo de vigência será estendido de 12 para 24 meses. Ao mesmo tempo, a taxa mínima de juros para empréstimos de médio e longo prazo para o setor imobiliário será reduzida em 0,5% ao ano.
No VPBank, os clientes de empréstimos imobiliários recebem uma taxa de juros de 6,90%, e as parcelas de empréstimos para automóveis são de 7,49%.
Observe que as taxas de juros específicas dependem de cada banco, finalidade do empréstimo e período do empréstimo.
(Ilustração)
Como calcular os juros de um empréstimo bancário com mais precisão
A forma de calcular os juros da hipoteca bancária depende do método de cálculo de juros aplicado pelo banco. Atualmente, o método comum de cálculo dos juros da hipoteca bancária é o pagamento mensal do principal e dos juros. O cálculo é o seguinte:
Pagamento mensal total = Pagamento mensal de juros + Pagamento mensal total do principal.
Lá dentro:
Principal mensal = Valor do empréstimo inicial ÷ Número de meses do empréstimo
Juros do primeiro mês = Valor do empréstimo inicial x Taxa de juros mensal
Juros do 2º mês = (Valor inicial do empréstimo - Principal pago) x Taxa de juros mensal
Da mesma forma, a partir do 3º mês, serão calculados juros sobre o saldo restante.
Como escolher o prazo de empréstimo bancário mais vantajoso?
Para escolher o prazo de empréstimo bancário mais vantajoso, os clientes precisam considerar os seguintes fatores:
Capacidade financeira: você precisa considerar sua capacidade financeira para garantir que poderá pagar o empréstimo em dia. Se sua capacidade financeira for limitada, você deve escolher um prazo de empréstimo mais curto para reduzir o valor dos juros a pagar.
Finalidade do empréstimo : Os clientes precisam determinar a finalidade do empréstimo para escolher o prazo adequado. Se a finalidade do empréstimo for para compras ou consumo, um prazo mais curto deve ser escolhido. Se a finalidade do empréstimo for para investimento, os clientes podem escolher um prazo mais longo para ter tempo de quitar a dívida.
Lagerstroemia (síntese)
Fonte
Comentário (0)