O Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh se pronuncia sobre golpes imobiliários envolvendo imóveis fantasmas.

Especificamente, o Sr. Huynh Thanh Khiet, Vice-Diretor do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que, nos anos anteriores, especialmente em 2019, projetos imobiliários "virtuais" proliferaram na cidade. Isso significa que, a partir de terrenos públicos vagos ou já ocupados por proprietários, empresas, pessoas físicas atuantes no mercado imobiliário, corretores etc. "criam" projetos imobiliários (projetos fantasmas) para atrair, negociar e mobilizar capital de pessoas interessadas em comprar terrenos ou casas no futuro. Localidades como Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan e Can Tho também apresentam situação semelhante.

A Polícia Provincial de Dong Nai flagrou a empresa Loc Phuc abrindo uma corretora de imóveis "fantasma" em um terreno baldio na comuna de An Vien, distrito de Trang Bom, no final de agosto de 2023.

Após a epidemia, essa situação voltou a ocorrer e é chamada de "imobiliária fantasma", porém de forma mais sofisticada. Consiste em apresentar um imóvel com preço muito baixo, ótima localização e uma casa belíssima, mas, ao entrar em contato, o apartamento já foi vendido e o comprador é levado a apresentar outro imóvel, outro empreendimento ou outro terreno, embelezando a proposta e convidando-o a comprar e vender.

Vale ressaltar que os imóveis "virtuais" e "outros imóveis" iniciais não são reais nem têm proprietários, mas não há necessidade de compra ou venda, por isso são chamados de "fantasmas". Criar imóveis "virtuais" ou "fantasmas" para atrair clientes, solicitar depósitos, adiantamentos, pagamentos... e depois não cumprir o combinado, desaparecer... é um ato de fraude e apropriação indébita.

Portanto, as autoridades policiais intervieram, como no caso da Alibaba Real Estate Joint Stock Company, que foi recentemente levada a julgamento no Tribunal Popular da Cidade de Ho Chi Minh por fraude, apropriação indébita e lavagem de dinheiro. Ou, mais recentemente, a Polícia Provincial de Dong Nai iniciou um processo contra a Loc Phuc Real Estate Company por supostamente ter criado um empreendimento fantasma em terras agrícolas para fraudar e se apropriar dos bens de seus clientes.

Segundo o vice-diretor do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, na realidade, algumas empresas se registram para estabelecer negócios na Cidade de Ho Chi Minh, mas criam projetos imobiliários "virtuais" ou "fantasmas" em outras localidades, ou vice-versa. Isso visa evitar inspeções e fiscalização, como no caso da Loc Phuc Real Estate Company, que estabeleceu negócios na Cidade de Ho Chi Minh, realizou projetos fraudulentos em Dong Nai e a Polícia Provincial de Dong Nai interveio para desmantelar a empresa.

"Para quem deseja comprar imóveis, antes de decidir realizar uma transação, é fundamental ter cautela e pesquisar cuidadosamente as informações legais relacionadas ao terreno e ao empreendimento. Essas informações podem ser verificadas indiretamente por meio do Portal Eletrônico de Informações e aplicativos específicos de departamentos, filiais e distritos. Ao mesmo tempo, é possível verificar diretamente entrando em contato com a prefeitura, o município ou a localidade onde o terreno e o empreendimento estão situados, para evitar golpes", observou o vice-diretor do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm