Suspender temporariamente o leilão de terrenos rurais com preço inicial de quase 10 bilhões de VND

De acordo com o anúncio do leilão de direitos de uso de terras do Centro de Serviços de Leilões de Propriedades da Província de Nghe An , em 30 de setembro, 5 lotes de terra na área de planejamento de Mau Hoa Truong, comuna de Yen Son (Do Luong) têm uma área total de 814 m2; o lote mais baixo tem quase 150 m2, o mais alto tem quase 195 m2.

Os três terrenos com área inferior a 160 m² estão avaliados em 45 milhões de VND/m². Os dois terrenos restantes estão avaliados em 50 milhões de VND/m² e 50,4 milhões de VND/m². Com os preços unitários acima, o terreno com área de 194,92 m² tem um preço inicial de mais de 9,8 bilhões de VND.

De acordo com a análise do Sr. Le Hong Son, um profissional imobiliário de longa data em Nghe An, esta área de planejamento tem uma bela localização, infraestrutura bem investida e sincronizada, próxima ao centro do distrito e adjacente à Rodovia Nacional 7.

No entanto, o Sr. Son acha que o preço de até 10 bilhões de VND por lote de terra em áreas rurais é muito alto, embora o preço da terra calculado pelo estado esteja bem próximo da realidade.

A área de planejamento de 5 lotes de terra na área de Mau Hoa Truong, comuna de Yen Son, foi colocada em leilão (Foto: Maps).

Enquanto isso, o Sr. Nguyen Hong Quan (investidor imobiliário em Nghe An) também ficou surpreso com o preço inicial na área de planejamento de Mau Hoa Truong.

"Com 10 bilhões de VND por lote de terra rural, acredito que os clientes têm uma escolha melhor ao investir em 2 casas de 4 andares, com 80 m² de largura, na atual área urbana no leste da cidade de Vinh", comentou o Sr. Quan.

Em 2 de outubro, o Sr. Nguyen Ngoc Minh, Diretor do Centro de Serviços de Leilões de Imóveis da Província de Nghe An, disse que o Comitê Popular do distrito de Do Luong anunciou a suspensão temporária dos leilões de 5 lotes de terra na área de planejamento de Mau Hoa Truong.

No dia anterior, o Departamento de Justiça do distrito de Do Luong propôs continuar anunciando o leilão de 5 terrenos na área de planejamento de Mau Hoa Truong. Após verificação, descobrimos que esse preço era o mesmo do ano passado, então consultamos o distrito de Do Luong. Na manhã de 1º de outubro, o Comitê Popular do distrito de Do Luong se reuniu e concordou em suspender o leilão dos 5 terrenos mencionados para redefinir o preço", informou o Sr. Minh.

Segundo o Sr. Minh, este terreno já foi leiloado diversas vezes, mas sem sucesso. Caso o leilão continue, o Sr. Minh acredita que seja necessário um documento com o preço. O preço não poderá ser reemitido, mas a unidade com o imóvel a ser leiloado deverá possuir um documento solicitando o leilão de acordo com a decisão específica emitida anteriormente.

Uma longa fila de carros se formou na área de leilão de terras na comuna de Nghi Phong, distrito de Nghi Loc, em 25 de setembro (Foto: Hoang Lam).

Em agosto passado, na comuna de Yen Son, também ocorreu um leilão de 30 lotes residenciais com uma área total de 5.372 metros quadrados na área de planejamento de Dong Mau.

O maior terreno (277 m²) teve um preço inicial de mais de VND 4,1 bilhões e foi leiloado com sucesso por VND 5,969 bilhões. O segundo maior terreno leiloado foi precificado por VND 4,985 bilhões, uma diferença de quase VND 1,59 bilhão em relação ao preço inicial. Os terrenos restantes também tiveram preços bem-sucedidos variando de VND 2 bilhões a mais de VND 4 bilhões.

Anteriormente, em abril de 2023, o Comitê Popular da província de Nghe An emitiu uma decisão aprovando o Programa de Desenvolvimento Urbano de Do Luong com o objetivo de construir uma área urbana do tipo IV antes de 2025 e como premissa para o distrito de Do Luong se tornar uma cidade voltada para comércio e serviços até 2030.

De acordo com o planejamento aprovado, o distrito de Do Luong investirá em cinco áreas de desenvolvimento urbano, das quais a área de desenvolvimento urbano nº 1 incluirá: a cidade de Do Luong (existente) e a área ao sul das comunas de Trang Son e Dong Son, a sudeste da comuna de Yen Son, a sudoeste da comuna de Van Son e a leste da comuna de Luu Son.

A área de desenvolvimento urbano nº 1 tem uma área de cerca de 868,1 hectares, com as funções de administração, comércio - serviço - finanças - cultura social da área urbana; um local que organiza regularmente atividades culturais comunitárias, oferece turismo urbano, cultura histórica, serviços públicos, feiras, exposições, comércio, serviços na área urbana de Do Luong e arredores.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm