De acordo com o relatório de inspeção, durante o período de 2015 a 2022, o planejamento e a execução dos projetos de construção na província foram realizados basicamente de acordo com as funções, atribuições e competências, e em conformidade com as normas legais…
No entanto, o planejamento e a implementação de planos em algumas unidades e localidades ainda apresentam limitações, tais como: a organização do planejamento, especialmente para planos de zoneamento, é lenta e demorada; a preparação de documentos de demarcação de limites em campo para submissão às autoridades competentes para avaliação, aprovação e implementação é lenta e, em alguns lugares, os marcos de divisa ainda não foram colocados.
Além disso, alguns projetos de planejamento estão sendo implementados lentamente; os custos de elaboração dos documentos de planejamento detalhados não foram recuperados e repassados ao orçamento do Estado devido à transferência da função de investidor do projeto para empresas que operam sob um modelo de negócios...
Com relação à gestão dos fundos orçamentários para planejamento, a Inspetoria Provincial de Quang Nam constatou irregularidades no projeto da área residencial de Tam Quang (distrito de Nui Thanh, com uma extensão de 107,5 hectares).
Especificamente, o plano de construção detalhado do projeto (escala 1/500) foi elaborado pelo Centro de Compensação e Reassentamento de Terras, subordinado ao Conselho de Administração da Zona Econômica Aberta de Chu Lai (atualmente Conselho de Administração de Zonas Econômicas e Parques Industriais da província), a partir de 2014; o plano detalhado foi aprovado pelo Conselho de Administração da Zona Econômica Aberta de Chu Lai em 2015.
Posteriormente, o projeto foi reconhecido pelo Comitê Popular Provincial como investidor e a política de investimento para o projeto foi acordada com três empresas. Para este projeto, o orçamento estatal alocou e liquidou os custos de elaboração do planejamento detalhado (escala 1/500) num montante superior a 1,81 bilhão de VND. De acordo com a legislação, o financiamento proveniente do orçamento estatal não se enquadra na categoria de projetos de investimento em construção sob o modelo de negócios.
Assim, a Inspetoria Provincial de Quang Nam determinou que as três empresas investidoras deste projeto são responsáveis pelo reembolso do orçamento referente ao custo da elaboração do planejamento detalhado da área residencial de Tam Quang, totalizando mais de 787 milhões de VND (em uma área de mais de 46,5 hectares).
Especificamente para o Projeto da Área Residencial Central do Bairro de Dien An (14,8 hectares), o Comitê Popular da Província de Quang Nam designou o Comitê Popular da Cidade de Dien Ban para organizar a elaboração do planejamento detalhado.
De acordo com o plano de construção detalhado aprovado, o projeto está dividido em duas zonas. Posteriormente, o Comitê Popular Provincial reconheceu o investidor e aprovou a política de investimento para que duas empresas investissem na construção do projeto sob um modelo de negócios, a saber, a Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company e a An Phu Urban Investment and Development Joint Stock Company.
A Inspetoria Provincial solicitou que o Comitê Popular da cidade de Dien Ban se responsabilizasse pelo reembolso do valor de 791 milhões de VND referente ao planejamento detalhado do projeto, que é o valor alocado e liquidado para os custos de planejamento detalhado (1/500) do projeto (atualmente recuperado e depositado na conta provisória da Inspetoria Provincial de Quang Nam).
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