Removendo obstáculos na alocação de terras para investidores implementarem o projeto do Aeroporto de Quang Tri

Esta tarde, 12 de junho, o vice-presidente permanente do Comitê Popular Provincial, Ha Sy Dong, presidiu uma reunião com departamentos, filiais e localidades para resolver problemas relacionados à determinação do preço inicial para o leilão de direitos de uso da terra, cálculo dos preços de aluguel de terras e andamento da alocação de terras para o projeto do Aeroporto de Quang Tri .

O vice-presidente permanente do Comitê Popular Provincial, Ha Sy Dong, discursou na reunião - Foto: Le Minh

De acordo com o relatório do Conselho Provincial de Gestão de Projetos de Investimento em Construção, a unidade está coordenando com o distrito de Gio Linh para acelerar o andamento da entrega de terras limpas ao investidor do projeto do Aeroporto de Quang Tri, cerca de 160 hectares, até o final de junho de 2024. Atualmente, o investidor está concluindo os procedimentos para arrendar as terras de acordo com as regulamentações legais.

No entanto, os líderes do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente afirmaram que, de acordo com a Lei de Terras de 2013, ainda em vigor, apenas o arrendamento de terras é regulamentado de acordo com o projeto, e não de acordo com o andamento das fases de limpeza do local ou investimento. A Lei de Terras de 2024 ainda não entrou em vigor, o que gera dificuldades no arrendamento de terras e na garantia do andamento do início do projeto conforme planejado.

Sobre esta questão, o Vice-Presidente Permanente do Comitê Popular Provincial, Ha Sy Dong, afirmou que o problema atual reside no fato de que os procedimentos de arrendamento e alocação de terras a investidores devem estar em conformidade com a Lei de Terras de 2013 e a Lei de Investimentos sob o Método de Parceria Público-Privada (PPP). Atualmente, a Lei de Terras de 2013 e a Lei de Investimentos sob o Método de Parceria Público-Privada não estipulam o arrendamento de terras de acordo com o progresso da limpeza do terreno ou as fases do investimento, mas a lei não o proíbe, enquanto a Lei de Terras de 2024 ainda não entrou em vigor.

Portanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente continua a revisar e, com base na legislação fundiária vigente, assessorar o Comitê Popular Provincial sobre a forma de alocação de terras, de acordo com o andamento das fases de limpeza do terreno ou investimento. A partir daí, o Comitê Popular Provincial reportará ao Comitê Permanente do Comitê Provincial do Partido para decisão sobre a aceleração do andamento do projeto, em conformidade com as normas legais. Recomenda-se que o Conselho Provincial de Gestão de Projetos de Investimento em Construção e o Comitê Popular Distrital de Gio Linh continuem a promover e mobilizar esforços para acelerar o andamento da limpeza do terreno e a transferência da propriedade aos investidores. Além disso, concluam os documentos e procedimentos para o arrendamento de terras na primeira fase, de acordo com o processo e as normas.

Em relação à construção de listas de preços de terras, os departamentos funcionais e filiais disseram que, para garantir o andamento de muitos projetos na província, é necessário remover prontamente os obstáculos na determinação dos preços iniciais para leilão de direitos de uso de terras e cálculo dos preços de aluguel de terras, especialmente durante o período de transição entre a Lei de Terras de 2013 e a Lei de Terras de 2024.

Atualmente, o Governo está propondo que a Assembleia Nacional estipule uma data efetiva anterior para a Lei de Terras de 2024, especificamente 1º de agosto de 2024. Portanto, a determinação do preço inicial para o leilão de direitos de uso da terra e o cálculo dos preços de aluguel da terra devem estar em conformidade com a Lei de Terras de 2024.

Enquanto isso, a Lei de Terras de 2024 estipula que a determinação dos preços iniciais para leilões de direitos de uso de terras deve ser baseada em preços de terras específicos, mas a atual lista de preços de terras específicos da província é menor que o preço de mercado porque foi emitida há muitos anos.

Para resolver as deficiências acima, o vice-presidente permanente do Comitê Popular Provincial, Ha Sy Dong, solicitou ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que redigisse uma nova lista específica de preços de terras de acordo com os preços de mercado e a submetesse à autoridade competente para promulgação, com data de conclusão antes de agosto de 2024.

Designar o Departamento de Finanças para desenvolver um processo de cálculo de acordo com o coeficiente K, seguindo a nova tabela específica de preços de terrenos, a fim de criar consistência na implementação. Durante o período de transição legal, para projetos que atualmente possuem terrenos arrendados, mas ainda não calcularam o preço de aluguel, incentivar os investidores a preencherem a documentação para cumprir as normas legais, a ser concluída antes de 1º de agosto de 2024.

Le Minh

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