Remover os obstáculos à alocação de terrenos para que os investidores possam implementar o projeto do Aeroporto de Quang Tri.

Na tarde de hoje, 12 de junho, o Vice-Presidente Permanente do Comitê Popular Provincial, Ha Sy Dong, presidiu uma reunião com departamentos, filiais e localidades para resolver problemas relacionados à determinação dos preços iniciais para o leilão de direitos de uso da terra, ao cálculo dos preços de aluguel da terra e ao progresso da alocação de terras para o projeto do Aeroporto de Quang Tri .

O vice-presidente permanente do Comitê Popular Provincial, Ha Sy Dong, discursou na reunião - Foto: Le Minh

Segundo o relatório do Conselho Provincial de Gestão de Projetos de Investimento em Construção, a unidade está coordenando com o distrito de Gio Linh para acelerar o processo de entrega do terreno limpo ao investidor do projeto do Aeroporto de Quang Tri, com cerca de 160 hectares, até o final de junho de 2024. Atualmente, o investidor está concluindo os procedimentos para o arrendamento do terreno, de acordo com as normas legais.

No entanto, os líderes do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente afirmaram que, de acordo com a Lei de Terras de 2013, ainda em vigor, apenas o arrendamento de terras é regulamentado por projeto, e não pelo progresso da limpeza do terreno ou pelas fases de investimento. Além disso, a Lei de Terras de 2024 ainda não entrou em vigor, o que gera dificuldades no arrendamento de terras e na garantia do andamento do projeto conforme o planejado.

A respeito dessa questão, o Vice-Presidente Permanente do Comitê Popular Provincial, Ha Sy Dong, afirmou que o problema atual reside no fato de que os procedimentos para arrendamento e alocação de terras a investidores devem estar em conformidade com a Lei de Terras de 2013 e a Lei de Investimentos sob o modelo de Parceria Público-Privada (PPP). Atualmente, a Lei de Terras de 2013 e a Lei de Investimentos sob o modelo de Parceria Público-Privada não estipulam o arrendamento de terras de acordo com o progresso da desapropriação ou as fases do investimento, mas a lei não o proíbe expressamente, e a Lei de Terras de 2024 ainda não entrou em vigor.

Portanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente continua a revisar, com base nas leis e regulamentos fundiários vigentes, a forma de alocação de terras, de acordo com o andamento das fases de desapropriação ou investimento, para assessorar o Comitê Popular Provincial. A partir daí, o Comitê Popular Provincial informará o Comitê Permanente do Partido Provincial para decisão sobre a aceleração do andamento do projeto, em conformidade com as normas legais. Recomenda-se que a Diretoria Provincial de Gestão de Projetos de Investimento em Construção e o Comitê Popular do Distrito de Gio Linh continuem a divulgar e mobilizar esforços, agilizando o processo de desapropriação e a entrega aos investidores. Além disso, concluam os documentos e procedimentos para o arrendamento de terras na primeira fase, de acordo com os processos e regulamentos.

Com relação à elaboração de tabelas de preços de terrenos, os departamentos e setores responsáveis ​​afirmaram que, para garantir o andamento de muitos projetos na província, é necessário remover prontamente os obstáculos à determinação dos preços iniciais para o leilão de direitos de uso da terra e ao cálculo dos preços de arrendamento, especialmente durante o período de transição entre a Lei de Terras de 2013 e a Lei de Terras de 2024.

Atualmente, o Governo propõe que a Assembleia Nacional estipule uma data de entrada em vigor anterior para a Lei de Terras de 2024, especificamente 1º de agosto de 2024. Portanto, a determinação do preço inicial para leilão de direitos de uso da terra e o cálculo dos preços de arrendamento de terras devem estar em conformidade com a Lei de Terras de 2024.

Entretanto, a Lei de Terras de 2024 estipula que a determinação dos preços iniciais para leilões de direitos de uso da terra deve ser baseada em preços específicos da terra, mas a atual lista de preços específicos da terra da província é inferior ao preço de mercado porque foi emitida há muitos anos.

Para solucionar as deficiências acima mencionadas, o Vice-Presidente Permanente do Comitê Popular Provincial, Ha Sy Dong, solicitou ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que elabore uma nova tabela de preços de terrenos específica, de acordo com os preços de mercado, e a submeta à autoridade competente para promulgação, com data de conclusão prevista para antes de agosto de 2024.

Atribua ao Departamento de Finanças a responsabilidade de desenvolver um processo de cálculo de acordo com o coeficiente K, seguindo a nova tabela de preços de terrenos específica, para garantir consistência na implementação. Durante o período de transição legal, para os projetos que atualmente arrendaram terrenos, mas ainda não calcularam os preços de arrendamento, incentive os investidores a preencherem a documentação necessária para cumprir as normas legais, a ser concluída até 1º de agosto de 2024.

Le Minh

Fonte: https://baoquangtri.vn/thao-go-vuong-mac-ve-giao-dat-cho-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-cang-hang-khong-quang-tri-186164.htm