Após uma longa espera, três projetos imobiliários em Binh Duong receberam recentemente a aprovação do preço do terreno para que as empresas cumpram suas obrigações financeiras. No entanto, centenas de outros projetos ainda aguardam para serem "desbloqueados".
Binh Duong: mais 3 projetos imobiliários têm suas taxas de uso do solo "desbloqueadas"
Após uma longa espera, três projetos imobiliários em Binh Duong receberam recentemente a aprovação do preço do terreno para que as empresas cumpram suas obrigações financeiras. No entanto, centenas de outros projetos ainda aguardam para serem "desbloqueados".
3 projetos foram "liberados" para taxas de uso do solo
De acordo com informações do Portal Eletrônico de Informações da Província de Binh Duong, o Comitê Popular da Província de Binh Duong aprovou preços de terrenos para três projetos imobiliários na cidade de Di An, província de Binh Duong.
Especificamente, o Comitê Popular Provincial aprovou o preço do terreno para calcular as obrigações financeiras do terreno da Phat Khang Real Estate Investment Joint Stock Company para implementar o Projeto Habitacional Phat Khang no bairro de Dong Hoa, na cidade de Di An.
A avaliação do terreno será realizada em janeiro de 2022. A área de terrenos residenciais urbanos é de 8.265 m², e o Estado aloca o terreno com cobrança de taxa de uso do solo. O preço unitário médio de terrenos residenciais urbanos para um período estável a longo prazo é de 24,3 milhões de VND/m².
Este projeto é atualmente conhecido comercialmente como Bcons Plaza townhouses, desenvolvido pelo Bcons Group. O projeto conta com 115 townhouses, que foram construídas e entregues aos clientes pela Bcons desde 2023. O preço de venda de cada townhouse varia de 5 a 8 bilhões de VND/unidade.
O próximo projeto aprovado pelo Comitê Popular da província de Binh Duong para preço da terra para calcular obrigações financeiras é o da Bcons Land Real Estate Joint Stock Company, que mudará o propósito do uso da terra para implementar a Área Comercial - de Serviços - de Escritórios - de Apartamentos da Bcons no bairro de Dong Hoa, cidade de Di An.
Data de avaliação do terreno: maio de 2022. Alteração na finalidade do uso do solo urbano: 20.696 m². Uso do solo a longo prazo. Forma de uso: O estado aloca o terreno com cobrança de taxa de uso do solo. O preço médio do terreno é de 26,1 milhões de VND/m².
Alteração do uso do solo para instalações educacionais e de treinamento com uma área de 2.458 m². O uso será por 50 anos, com o Estado arrendando o terreno e cobrando o aluguel uma única vez por todo o período do arrendamento. O preço médio do terreno é de 13,8 milhões de VND/m².
Sabe-se que este é o complexo de apartamentos Bcons City, desenvolvido e construído pelo Bcons Group desde 2021. Até o momento, o projeto já concluiu a fase de construção. O projeto já obteve alvará de construção para 5 blocos de apartamentos de 27 a 29 andares, incluindo quase 2.000 unidades, e o preço de venda oferecido pelo investidor varia de 40 a 50 milhões/m².
O último projeto aprovado pelo Comitê Popular da província de Binh Duong é o terreno da Dong Nam Construction, Trading and Service Company Limited, que mudou sua finalidade de uso do solo para implementar o projeto da área residencial Ngai Thang, no bairro de Binh Thang, cidade de Di An.
A avaliação do terreno será realizada em julho de 2022. O uso do terreno será alterado para terreno residencial urbano com uma área de 18.979 m². O preço médio do terreno é de 21,2 milhões de VND.
Alterar a finalidade do uso do solo para instalações educacionais e de treinamento com uma área de 8.160 m². O preço do terreno é de 14,2 milhões de VND/m², o prazo de uso é de 70 anos e 7,3 milhões de VND/m² para terrenos com prazo de uso restante de 35 anos e 11 meses.
Este projeto tem o nome comercial The Gio Riverside e é desenvolvido pelo An Gia Group. De acordo com o projeto, este projeto de apartamentos tem 40 andares acima do solo e 3 subsolos, com 3.000 apartamentos. Atualmente, o investidor ainda não construiu o projeto. De acordo com o An Gia Group, o projeto será implementado no primeiro trimestre de 2025 e vendido simultaneamente.
No entanto, muitas empresas imobiliárias na província disseram que, atualmente, ainda há muitos projetos que receberam licenças de construção há muito tempo, mas ainda não foram aprovados para preços de uso do solo para que as empresas possam pagar e concluir os procedimentos legais para poder vender e assinar contratos de venda com os clientes.
Muitos projetos anunciaram políticas de investimento
Em 2 de janeiro, o Comitê Popular da província de Binh Duong realizou uma cerimônia para conceder decisões de aprovação de investimentos e certificados de registro de investimentos para projetos na província de Binh Duong.
Em que os projetos de habitação comercial receberam decisões de aprovação de investimento do Presidente do Comitê Popular Provincial de Binh Duong, Vo Van Minh, incluindo:
1, QP Township Joint Stock Company com projeto Quang Phuc 4 Residential Area, capital de investimento total é de 3.800 bilhões de VND.
2, a área residencial Binh My 3 é investida pela Bac Binh Duong Real Estate Joint Stock Company com um capital de investimento de 3.700 bilhões de VND.
3. Projeto de investimento para construir um complexo residencial e um complexo de apartamentos comerciais em Sao Vinh Phu (Starview) com capital de investimento total de 3.400 bilhões de VND, investido pela Vinh Phu National Housing Organization Company Limited.
4. O projeto de construção de apartamentos Tan Viet Phat conta com um investimento da Tan Viet Phat Real Estate Joint Stock Company, com um capital de investimento de 3.200 bilhões de VND.
5. Projeto de investimento na construção do edifício de apartamentos Ava Square, investido pela An Phu Real Estate Investment Company Limited com um capital de investimento de 2.800 bilhões de VND.
6, SH Dong An Company Limited com Ha An Commercial Service Apartment Complex (The An), capital de investimento total é de 2.400 bilhões de VND.
7, Edifício Hoang Nam Star com um investimento total de 2.300 bilhões de VND pela Hoang Nam Project Investment Joint Stock Company.
8, Minh Tien Phat Real Estate Trading Company Limited com o projeto de investimento na construção do edifício de apartamentos Thinh Vuong DD (DD Prime Homes), capital de investimento total de 2.200 bilhões de VND.
9, a Gia Dinh Group Joint Stock Company recebeu a Decisão que aprova a política de investimento para o projeto do Complexo de Serviços e Moradias Comerciais Gia Dinh com um capital de investimento total de 2.200 bilhões de VND.
10, projeto de apartamentos de luxo da A&T no Rio Saigon, investido pela A&T Thuan An Urban Development Investment Joint Stock Company com um capital de 2.100 bilhões de VND.
11, projeto de área residencial Tan Lap Long Tan com capital de 2.000 bilhões de VND investido pela Tan Lap Dau Tieng Joint Stock Company.
12. O Projeto da Área Urbana de Hoang Nam é investido pela Hoang Nam Housing and Urban Development Investment Company Limited com um capital de 1.700 bilhões de VND.
13. Projeto de investimento em construção de área residencial de Vinh Tan Tien, investido pela Vinh Tan Tien Investment and Development Company Limited com capital de 1.400 bilhões de VND.
14. Projeto de investimento na construção do edifício de apartamentos altos Kim Son, investido pela Son Kim Hotel Investment Joint Stock Company com capital de 1.300 bilhões de VND.
15, Projeto de Habitação Ecológica Tan Lap Bac Tan Uyen investido pela Villa Joint Stock Company com capital de 1.000 bilhões de VND.
No entanto, de acordo com a pesquisa, entre os 16 projetos que receberam esta Decisão de Aprovação de Política de Investimento, muitos projetos foram abertos para venda por investidores, bem como construídos e receberam políticas de investimento desde 2023.
Por exemplo, o projeto de investimento no edifício de apartamentos de alto padrão Kim Son, com o nome comercial Picity Sky Park na cidade de Di An, província de Binh Duong, com o Pi Group como desenvolvedor do projeto.
Assim, este projeto recebeu a Decisão nº 2341/QD-UBND, de 16 de junho de 2023, do Comitê Popular da Província de Binh Duong, aprovando o planejamento de 1/500 para o projeto. Em 28 de dezembro de 2023, o projeto recebeu a Licença de Construção nº 4706/GPXD do Departamento de Construção da Província de Binh Duong. Em particular, este projeto foi anunciado com a Decisão nº 3009/QD-UBND, que aprova a política de investimento e a aprovação do investidor, emitida pelo Comitê Popular da Província de Binh Duong em 18 de novembro de 2022.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html
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