O mercado imobiliário industrial do Vietnã está prosperando, com taxas de ocupação nos principais parques industriais chegando a mais de 80%.

De acordo com o último relatório do Vietnam Industrial Real Estate Yearbook - Development Plan to 2030, o mercado imobiliário industrial do Vietnã está testemunhando mudanças positivas. A taxa de ocupação nos principais parques industriais atinge 80-89%, enquanto os preços de aluguel de terrenos industriais aumentam constantemente em 4-5% ao ano. Isso reflete a forte atração da onda de mudança global da produção e da estratégia "China +1" das corporações multinacionais.

O mercado imobiliário industrial do Vietnã está testemunhando mudanças positivas, com taxas de ocupação nos principais parques industriais atingindo 89-89%. (Fonte: batdongsan.com.vn)

Assim, a região Norte registrou uma área de absorção de 400 hectares em 2024, concentrada em Hai Phong e Bac Ninh, com um preço médio de aluguel de 137 USD/m². A região Sul manteve uma taxa de ocupação de 89% em zonas industriais importantes, como Binh Duong e Dong Nai, onde os preços de aluguel atingiram 175 USD/m², graças à demanda dos setores de logística e comércio eletrônico.

Novo planejamento abre enormes oportunidades de desenvolvimento

Um dos destaques do Anuário é o fornecimento de informações abrangentes sobre o planejamento do desenvolvimento até 2030. De acordo com as estatísticas, o Vietnã terá 221 novos parques industriais planejados com uma área total de até 73.410 hectares, distribuídos em 31 províncias e cidades em todo o país.

Planejamento de expansão: 221 novos Parques Industriais (PIs) e 939 novos Clusters Industriais (CIs) estão planejados até 2030, mostrando uma tendência de expansão do espaço industrial para localidades com espaço para desenvolvimento (Phu Tho, Ninh Thuan , Dak Lak).

Além disso, o sistema logístico também é totalmente documentado, com 31 aeroportos internacionais e nacionais, 252 estações ferroviárias e 296 portos e portos marítimos em todo o país. Esses dados ajudam os investidores a escolher locais de parques industriais próximos a rotas de tráfego, reduzindo os custos de transporte.

Nova política promove desenvolvimento sustentável

O anuário também analisa mudanças importantes nas políticas de desenvolvimento imobiliário industrial. O governo pretende que 30% dos parques industriais obtenham a certificação LEED/verde até 2030, criando oportunidades para projetos que utilizem materiais reciclados e energia renovável.

A implantação do 5G em zonas industriais importantes permite a aplicação de robôs autônomos e sistemas de monitoramento da produção em tempo real. No Parque de Alta Tecnologia Hoa Lac, um modelo de "fábrica digital" usando gêmeo digital está sendo testado pela Nestlé e pela Intel, com expectativa de economia de 15% nos custos operacionais.

Uma poderosa ferramenta de suporte para investidores

A Sra. Nguyen Thi Dung, vice-presidente da Associação Imobiliária Industrial do Vietnã e editora-chefe do Anuário, disse: "O Anuário é tanto uma ferramenta de busca quanto um mapa estratégico para ajudar as empresas a localizar oportunidades e criar um plano sistemático para expandir a produção e os negócios."

O Sr. Truong Gia Bao, vice-presidente e secretário-geral da Associação Imobiliária Industrial do Vietnã, coeditor, compartilhou: "Esperamos que este documento contribua para melhorar a transparência, o profissionalismo e a eficiência do mercado imobiliário industrial vietnamita."

Preparando a 2ª edição com muitas novidades

Para atender às crescentes demandas do mercado, o Conselho Editorial está se preparando para a segunda edição do Anuário, com muitas atualizações importantes. A nova versão adicionará informações sobre os novos limites administrativos após a fusão de algumas localidades, juntamente com previsões das tendências de desenvolvimento do mercado em 2026.

Em particular, a segunda edição se concentrará em uma análise mais aprofundada de: Tendências no desenvolvimento de parques industriais verdes e inteligentes; Impacto de novos acordos comerciais no mercado imobiliário industrial; Oportunidades da onda de investimentos em alta tecnologia e semicondutores; Análise detalhada de mercados secundários com alto potencial de desenvolvimento.

Perspectiva positiva para 2025-2030

Com as informações detalhadas e atualizadas fornecidas no Anuário, os especialistas preveem que o mercado imobiliário industrial do Vietnã continuará a manter um forte crescimento no período de 2025 a 2030. Ter este "mapa" detalhado de desenvolvimento disponível ajudará os investidores a tomar decisões de investimento mais inteligentes e eficazes, combinadas com avaliações presenciais, que serão essenciais para a tomada de decisões de investimento eficazes.

O Anuário Imobiliário Industrial do Vietnã não é apenas um documento de referência, mas também uma ferramenta de orientação estratégica, contribuindo para promover o desenvolvimento sustentável do setor imobiliário industrial do Vietnã na nova era.

A captura de dados abrangentes sobre parques industriais e clusters industriais ajuda os investidores a: Determinar locais ideais com base em infraestrutura, recursos e políticas; Otimizar custos graças a informações sobre preços de aluguel de terras, impostos e energia; Capturar tendências em desenvolvimento industrial verde e de alta tecnologia.

A análise detalhada dos dados do Anuário combinada com avaliações in loco será fundamental para tomar decisões de investimento eficazes no período de 2025 a 2030.

Fonte: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-kho-i-sac-ty-le-lap-da-y-tai-cac-khu-cong-nghiep-trong-diem-dat-hon-80-318166.html