O mercado imobiliário industrial do Vietnã está em plena expansão, com taxas de ocupação em importantes parques industriais ultrapassando os 80%.

De acordo com o último relatório do Anuário Imobiliário Industrial do Vietnã - Plano de Desenvolvimento para 2030, o mercado imobiliário industrial do Vietnã está testemunhando mudanças positivas. A taxa de ocupação em parques industriais importantes atinge 80-89%, enquanto os preços de aluguel de terrenos industriais aumentam de forma constante em 4-5% ao ano. Isso reflete a forte atração da onda de transferência da produção global e da estratégia "China + 1" das corporações multinacionais.

O mercado imobiliário industrial do Vietnã está testemunhando mudanças positivas, com taxas de ocupação em importantes parques industriais atingindo 89-89%. (Fonte: batdongsan.com.vn)

Assim, a região Norte registrou uma área de absorção de 400 hectares em 2024, concentrada em Hai Phong e Bac Ninh, com um preço médio de aluguel de 137 USD/m². A região Sul manteve uma taxa de ocupação de 89% em zonas industriais importantes, como Binh Duong e Dong Nai, onde os preços de aluguel atingiram 175 USD/m², graças à demanda dos setores de logística e comércio eletrônico.

O novo planejamento abre enormes oportunidades de desenvolvimento.

Um dos destaques do Anuário é o fornecimento de informações abrangentes sobre o planejamento de desenvolvimento até 2030. De acordo com as estatísticas, o Vietnã terá 221 novos parques industriais planejados, com uma área total de até 73.410 hectares, distribuídos em 31 províncias e cidades por todo o país.

Planejamento de expansão: 221 novos Parques Industriais (PIs) e 939 novos Polos Industriais (PIs) estão planejados até 2030, demonstrando uma tendência de expansão do espaço industrial para localidades com potencial de desenvolvimento (Phu Tho, Ninh Thuan , Dak Lak).

Além disso, o sistema logístico está totalmente documentado, com 31 aeroportos nacionais e internacionais, 252 estações ferroviárias e 296 portos marítimos em todo o país. Esses dados auxiliam os investidores na escolha de locais para parques industriais próximos a importantes vias de transporte, reduzindo os custos de logística.

Nova política promove o desenvolvimento sustentável

O anuário também analisa mudanças importantes nas políticas de desenvolvimento imobiliário industrial. O governo pretende que 30% dos parques industriais obtenham a certificação LEED/verde até 2030, criando oportunidades para projetos que utilizem materiais reciclados e energia renovável.

A implantação do 5G em zonas industriais estratégicas permite a aplicação de robôs autônomos e sistemas de monitoramento da produção em tempo real. No Parque de Alta Tecnologia de Hoa Lac, um modelo de "fábrica digital" que utiliza gêmeos digitais está sendo testado pela Nestlé e pela Intel, com expectativa de gerar uma economia de 15% nos custos operacionais.

Uma poderosa ferramenta de apoio para investidores

A Sra. Nguyen Thi Dung, vice-presidente da Associação Vietnamita de Imóveis Industriais e editora-chefe do Anuário, afirmou: "O Anuário é tanto uma ferramenta de busca quanto um mapa estratégico para ajudar as empresas a identificar oportunidades e construir um plano sistemático para expandir a produção e os negócios."

O Sr. Truong Gia Bao, Vice-Presidente e Secretário-Geral da Associação Vietnamita de Imóveis Industriais e coeditor, afirmou: "Esperamos que este documento contribua para melhorar a transparência, o profissionalismo e a eficiência do mercado imobiliário industrial vietnamita."

Preparando-se para a 2ª edição com muitas novidades!

Para atender às crescentes demandas do mercado, a Equipe Editorial está preparando a segunda edição do Anuário com diversas atualizações importantes. A nova versão incluirá informações sobre as novas divisões administrativas após a fusão de algumas localidades com outras unidades administrativas, além de previsões sobre as tendências de desenvolvimento do mercado em 2026.

Em particular, a segunda edição focará numa análise mais aprofundada de: Tendências no desenvolvimento de parques industriais verdes e inteligentes; Impacto de novos acordos comerciais no mercado imobiliário industrial; Oportunidades decorrentes da onda de investimentos em alta tecnologia e semicondutores; Análise detalhada de mercados secundários com alto potencial de desenvolvimento.

Perspectiva positiva para o período de 2025 a 2030.

Com as informações detalhadas e atualizadas fornecidas no Anuário, os especialistas preveem que o mercado imobiliário industrial do Vietnã continuará a manter um forte ritmo de crescimento no período de 2025 a 2030. Ter esse "mapa" de desenvolvimento detalhado à disposição ajudará os investidores a tomar decisões de investimento mais inteligentes e eficazes, e a avaliação in loco será fundamental para a tomada de decisões de investimento acertadas.

O Anuário do Setor Imobiliário Industrial do Vietnã não é apenas um documento de referência, mas também uma ferramenta de orientação estratégica, contribuindo para promover o desenvolvimento sustentável do setor imobiliário industrial vietnamita na nova era.

A coleta de dados abrangentes sobre parques e polos industriais ajuda os investidores a: determinar locais ideais com base em infraestrutura, recursos e políticas; otimizar custos graças a informações sobre preços de aluguel de terrenos, impostos e energia; e identificar tendências no desenvolvimento industrial verde e de alta tecnologia.

A análise detalhada dos dados do Anuário, combinada com avaliações em campo, será fundamental para a tomada de decisões de investimento eficazes no período de 2025 a 2030.

Fonte: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-kho-i-sac-ty-le-lap-da-y-tai-cac-khu-cong-nghiep-trong-diem-dat-hon-80-318166.html