Mercado imobiliário se recupera gradualmente, muitos investidores do Sul "vão para o Norte"

O mercado imobiliário tem mostrado recentemente sinais de recuperação e melhora graduais, com destaque para a tendência "em direção ao norte" de alguns investidores do sul. Entre eles, alguns investidores ganharam o prêmio PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023.

O mercado imobiliário do Norte está atraindo muitos investidores do Sul. (Fonte: batdongsan.com.vn)

De acordo com uma pesquisa realizada pela Batdongsan.com.vn , 62% dos corretores entrevistados disseram que seus clientes "deram entrada" para comprar imóveis com bons preços ou políticas de vendas. O relatório de psicologia do consumidor imobiliário do primeiro semestre de 2024 da Batdongsan.com.vn também revelou que até 65% dos participantes da pesquisa planejavam comprar imóveis no próximo ano. Destes, 64% comprarão em projetos primários.

O mercado também mostra uma tendência de compradores de imóveis cada vez mais jovens. Daqueles que desejam comprar imóveis no próximo ano, 64% têm menos de 40 anos. Notavelmente, cerca de 60% dos jovens de 22 a 29 anos estão confiantes de que poderão comprar uma casa no futuro.

Além disso, as expectativas dos investidores estão aumentando, especialmente em termos de potencial financeiro e reputação da marca, com 24% dos consumidores classificando prêmios/certificações como fatores importantes na escolha de um investidor.

No primeiro trimestre de 2024, os apartamentos em Hanói se tornaram um dos tipos de imóveis mais populares. Os preços dos apartamentos em Hanói aumentaram acentuadamente de 11% a 19% no último ano, aproximando-se do preço dos apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh.

Esse aumento de preços se deve à oferta limitada, enquanto a demanda permanece muito alta, não apenas em Hanói e nas províncias do norte, mas também no sul. O interesse por apartamentos em Hanói por parte de moradores da Cidade de Ho Chi Minh aumentou 7,5 vezes em comparação ao início de 2021, de acordo com o relatório do primeiro trimestre de 2024 do Batdongsan.com.vn .

Explicando esse fenômeno, o Sr. Bach Duong, Diretor Geral do Batdongsan.com.vn, comentou: “A tendência de alguns investidores do Sul, que possuem uma base de clientes fiéis, de 'ir para o Norte', atraiu em parte a atenção do Sul. Os projetos de investidores do Sul também contribuem para a diversificação e a melhoria da qualidade do mercado imobiliário no Norte.”

Entre esses investidores “Northward”, algumas unidades excepcionais ganharam o PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023. Por exemplo, a CapitaLand Development (Vietnã) ganhou o prêmio de Melhor Desenvolvedora Imobiliária e o projeto Lumi Hanoi deste investidor foi homenageado como o Melhor Projeto de Apartamento de Luxo (Hanói); ou o investidor Kusto Home com o projeto The Reflection Westlake ganhou o título de Melhor Projeto de Apartamento de Luxo (Hanói).

O Sr. Jules Kay, Diretor Geral do PropertyGuru Asia Property Awards, disse que os recentes sinais positivos do mercado imobiliário são impulsionados por fatores como fontes de capital gradualmente estáveis ​​e novas políticas promissoras.

As taxas de juros de alguns bancos caíram, facilitando o acesso de compradores de imóveis e investidores ao capital. Mudanças na Lei de Terras e na Lei de Habitação, como a permissão para vietnamitas estrangeiros transferirem imóveis e a abertura ao capital estrangeiro em projetos de habitação social, ajudarão a expandir a fonte de capital imobiliário no Vietnã.

“Por meio da série de prêmios imobiliários na Ásia, esperamos contribuir para promover a psicologia positiva para consumidores imobiliários, criando oportunidades para que investidores afirmem a qualidade de seus produtos e o desenvolvimento sustentável.” – compartilhou o Sr. Jules Kay.

Conferência de imprensa sobre o PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2024. (Fonte: PropertyGuru)

No contexto da recuperação e melhora gradual do mercado, em 25 de abril, o 10º Prêmio PropertyGuru Vietnam Property Awards abriu oficialmente seu portal de inscrições. Após muitas rodadas de avaliação rigorosa, os melhores investidores e projetos serão premiados em novembro de 2024.

Após 2023, o PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 está mais diversificado do que nunca, com a adição de novos títulos para homenagear diversos tipos de imóveis, em linha com as tendências do mercado. Por exemplo, títulos para produtos imobiliários de investimento, imóveis integrados à natureza e galerias de vendas.

Os prêmios deste ano também destacam a responsabilidade social ao introduzir novos títulos relacionados a ESG (Governança Ambiental, Social e Corporativa) para homenagear desenvolvedores que se destacam em design e construção sustentáveis, economizam energia e criam impactos positivos para a sociedade.

Um júri independente, composto por especialistas renomados nas áreas relevantes, participará de rigorosas rodadas de avaliação para selecionar os vencedores dos prêmios. Todo o processo de julgamento é controlado pela HLB, a principal organização mundial de auditoria e consultoria, para garantir imparcialidade e transparência.

Fonte: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html