Mercado imobiliário 'congelado' cria reação em cadeia

Um relatório do Escritório Geral de Estatística mostra que nos primeiros cinco meses deste ano, cerca de 554 empresas imobiliárias declararam "falência", um aumento de 30,4% em relação ao mesmo período do ano passado.

O mercado imobiliário "congelado" cria uma reação em cadeia. (Foto: VK)

Sobre essa questão, o Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, acrescentou que, em 2022, mais de 1.200 empresas imobiliárias tiveram que fechar e parar de operar, quase 10.000 corretores tiveram que deixar seus empregos ou mudar para outros empregos para sobreviver.

No entanto, a maioria dos corretores que se demitiram recentemente são novos funcionários que não atuam na profissão há muito tempo. As corretoras precisam fechar porque não conseguem compreender e prever eventos e tendências de mercado e não têm capacidade financeira e planos de negócios suficientes.

O Sr. Vu Tien Loc, Delegado da Assembleia Nacional da Cidade de Hanói, Presidente do Centro Internacional de Arbitragem do Vietnã (VIAC), disse que uma das razões para a economia sombria do Vietnã nos últimos tempos é que o mercado imobiliário e o mercado de títulos corporativos em nosso país estão congelados, causando uma reação em cadeia, levando ao aumento da dívida, estagnação da produção e redução da renda das pessoas.

Segundo o Sr. Loc, recentemente, o Governo e o Primeiro-Ministro impulsionaram o investimento público e reativaram muitos projetos importantes que estavam engavetados e adormecidos há décadas. No entanto, o Sr. Loc acredita que, para que o mercado imobiliário em particular e a economia vietnamita avancem no futuro, o Governo precisa de soluções mais sólidas.

Em particular, a questão da responsabilidade de todos os níveis e setores deve ser claramente definida como uma disciplina férrea, para promover ainda mais o desembolso de investimentos públicos, aumentando assim a demanda agregada e criando um efeito de contágio na economia.

Problemas legais e administrativos precisam ser resolvidos mais rapidamente para que projetos imobiliários e outros projetos de produção e negócios possam ser implementados, criando empregos para trabalhadores, gerando receita e aumentando a capacidade das empresas de pagar dívidas.

“Relata-se que 70% dos projetos básicos de investimento em construção enfrentam dificuldades jurídicas. Isso é um alerta para uma grave estagnação”, disse o Sr. Loc.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html