Mercado imobiliário "congelado" gera reação em cadeia

Um relatório do Departamento Geral de Estatísticas mostra que, nos primeiros cinco meses deste ano, cerca de 554 empresas imobiliárias declararam falência, um aumento de 30,4% em relação ao mesmo período do ano passado.

O mercado imobiliário "congelado" cria uma reação em cadeia. (Foto: VK)

A respeito desse assunto, o Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, acrescentou que, em 2022, mais de 1.200 empresas imobiliárias tiveram que fechar as portas e interromper suas atividades, e quase 10.000 corretores tiveram que abandonar seus empregos ou buscar outras formas de sustento.

No entanto, a maioria dos corretores que se demitiram recentemente são funcionários novos, com pouca experiência na profissão. As corretoras precisam fechar as portas porque não conseguem compreender e prever os eventos e tendências do mercado, além de não possuírem capacidade financeira e planos de negócios adequados.

O Sr. Vu Tien Loc, Delegado da Assembleia Nacional da cidade de Hanói e Presidente do Centro Internacional de Arbitragem do Vietnã (VIAC), afirmou que uma das razões para a situação econômica sombria no Vietnã nos últimos tempos é o congelamento dos mercados imobiliário e de títulos corporativos no país, o que causa uma reação em cadeia, aumentando o endividamento, estagnando a produção e reduzindo a renda da população.

Segundo o Sr. Loc, recentemente, o Governo e o Primeiro-Ministro impulsionaram o investimento público e revitalizaram muitos projetos importantes que estavam paralisados ​​e inativos há décadas. No entanto, o Sr. Loc acredita que, para que o mercado imobiliário em particular e a economia vietnamita alcancem um crescimento significativo no futuro próximo, o Governo precisa de soluções mais robustas.

Em particular, a questão das responsabilidades em todos os níveis e setores deve ser claramente definida como uma disciplina rígida, para promover ainda mais o desembolso de investimentos públicos, aumentando assim a demanda total e criando efeitos indiretos na economia.

É necessário resolver mais rapidamente os problemas legais e administrativos para que os projetos imobiliários e outros projetos de produção e negócios possam ser implementados, criando empregos para os trabalhadores, gerando receita e aumentando a capacidade das empresas de pagar suas dívidas.

“Segundo relatos, 70% dos projetos básicos de investimento em construção enfrentam dificuldades legais. Isso é um sinal de grave estagnação”, afirmou o Sr. Loc.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html