Mercado movimentado, apartamentos acessíveis com boa liquidez
No final de cada ano, o mercado imobiliário vietnamita costuma ficar mais movimentado, pois muitas pessoas têm o hábito de comprar uma casa como recompensa após um ano de trabalho árduo. O final do ano também é a época em que muitos trabalhadores e empresas acumulam uma certa quantia de dinheiro com os lucros ou bônus do empreendimento. E também é a época em que os investidores lançam os produtos mais interessantes, com programas de incentivo atraentes para atrair clientes para seus projetos.
Os registros de mercado mostram que, no final do terceiro trimestre e no início do quarto trimestre, muitos projetos de apartamentos oferecidos no mercado tiveram uma absorção bastante boa. Na Cidade de Ho Chi Minh, investidores como Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung, Khang Dien... estão abrindo vendas com o interesse de muitos clientes.
Em particular, nas áreas suburbanas como Binh Duong, Dong Nai e Long An , a situação mudou mais positivamente do que no início do ano. Os segmentos de produtos nesses mercados são bastante diversos, desde terrenos, casas geminadas/vilas até apartamentos. Os investidores mais ativos são Kim Oanh Group, Phu Dong, Thang Long Real...
No entanto, de acordo com pesquisas, atualmente, a maioria dos compradores de imóveis tem necessidades reais de moradia. Pouquíssimos clientes são investidores devido a diversos motivos, como a dificuldade de acesso a empréstimos bancários, a quantidade de bens adquiridos anteriormente ainda não vendida... Este também é o principal motivo pelo qual o segmento de apartamentos acessíveis registra excelente liquidez em comparação com apartamentos de luxo, terrenos ou sobrados.
De acordo com o Sr. To Duy Chinh, Diretor da Divisão de Negócios do Kim Oanh Group, o ponto comum dos compradores de imóveis neste momento é que eles querem encontrar projetos que tenham concluído os procedimentos legais, estejam prontos para entregar as casas, tenham preços dentro de suas possibilidades e tenham políticas de suporte atraentes do investidor.
“Uma casa é um bem muito valioso. Muitas pessoas economizam a vida toda, mas ainda precisam de dinheiro emprestado para comprá-la, então buscam projetos realmente seguros para evitar cair na situação de ‘perder dinheiro e saúde’. Aliás, no passado, muitas pessoas que compraram casas em projetos sem documentação legal suficiente sofreram muitas desvantagens porque o investidor atrasou a entrega da casa ou não conseguiu emitir o livro rosa após a entrega”, disse ele.
Oportunidade de comprar um apartamento por apenas 900 milhões ao lado do AEON Mall
Segundo especialistas, compradores de imóveis em projetos que estão sendo ou estão prestes a ser entregues estão recebendo incentivos sem precedentes de investidores. Como a maioria desses projetos já entrou na fase final, os investidores estão intensificando as campanhas de vendas para concluir os projetos em breve, com foco na implementação de novos projetos no próximo ano.
Alguns investidores estão até dispostos a doar ouro, descontar diretamente de 5% a 10% do preço de venda ou criar programas de sorteio no valor de bilhões de dongs para estimular os clientes a fecharem o contrato. Por exemplo, no projeto Legacy Prime, o investidor está lançando a cesta de produtos final com cerca de 100 apartamentos com preços a partir de apenas 900 milhões/apartamento, com uma série de incentivos, como o pagamento antecipado de apenas 99 milhões para os clientes assinarem o contrato de venda, sendo o restante pago em parcelas mensais de apenas cerca de 3,5 milhões.
Além disso, os clientes também receberão um período de carência do principal e suporte de juros do investidor por 36 meses, e desfrutarão de uma política de aluguel do apartamento por até 216 milhões de VND por 36 meses (os clientes que receberem a casa para morar ainda receberão 50% do valor comprometido). Além disso, os clientes também receberão um pacote de móveis de luxo no valor de até 60 milhões de VND e participarão de um programa promocional com a oportunidade de ganhar uma casa, um carro... no valor de bilhões de VND.
Segundo pesquisas, o Legacy Prime é o projeto com o preço e o programa de incentivo ao cliente mais atrativos no mercado de Binh Duong atualmente. No entanto, o projeto ainda integra uma série de grandes vantagens, como planejamento sistemático com mais de 30 instalações internas, qualidade de construção garantida pelo Grupo Hoa Binh e a Savista como unidade de gestão e operação. Em particular, o projeto está concluindo as etapas finais para se preparar para a entrega pouco antes do Tet.
Do lado de fora, em apenas 5 a 10 minutos, os moradores do Legacy Prime podem acessar facilmente uma série de comodidades, como o shopping center AEON Mall, o Hospital Internacional Asia Columbia, escolas do jardim de infância à universidade, mercados tradicionais, campos de golfe... Em particular, o projeto está localizado em uma área com uma série de grandes projetos de infraestrutura sendo implementados, como o Anel Viário 3, a Via Expressa Cidade de Ho Chi Minh - Thuan An - Thu Dau Mot - Chon Thanh, a expansão da Rodovia Nacional 13, DT 743, DT 746... com enorme potencial de desenvolvimento.
Todos os fatores acima fazem com que a comunidade imobiliária avalie o Legacy Prime não apenas como adequado para se estabelecer, mas também como muito atraente para quem tem dinheiro ocioso, para comprar para alugar, surfar e esperar o preço subir para revender. Como a cidade de Thuan An abriga muitos grandes parques industriais em operação, a demanda por moradia para especialistas e trabalhadores é muito grande. Quando os projetos de infraestrutura mencionados forem colocados em operação, o valor dos apartamentos, bem como os valores dos aluguéis, aumentarão ainda mais.
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