O mercado hoteleiro em Hanói está em boa forma.

O turismo retorna a níveis próximos aos pré-pandêmicos

No primeiro trimestre de 2024, o setor de turismo do Vietnã apresentou muitos sinais de recuperação, graças ao número de visitantes internacionais no Vietnã, que atingiu 4,6 milhões no trimestre, um aumento de 72% em relação ao ano anterior e de 3% em relação ao primeiro trimestre de 2019 (antes da pandemia). Especialistas da Savills avaliaram que a recuperação do turismo criou um impulso para a recuperação do mercado hoteleiro. Além disso, com o fechamento de estabelecimentos de baixa qualidade, o mercado é considerado em boas condições.

De acordo com o Relatório Socioeconômico do Primeiro Trimestre de 2024, publicado pelo Escritório Geral de Estatística, estima-se que o Produto Interno Bruto (PIB) no primeiro trimestre aumente 5,66% em relação ao mesmo período do ano passado, superior à taxa de crescimento do primeiro trimestre de 2020 a 2023. Desse total, o setor de serviços cresceu 6,12%, contribuindo com 52,23% para o valor adicionado total da economia. As atividades comerciais foram vibrantes, o setor do turismo se recuperou fortemente graças à eficácia das políticas favoráveis ​​de vistos e dos programas de estímulo ao turismo, e o volume de exportações de produtos essenciais aumentou acentuadamente.

Desde o início de 2024, Hanói , uma das principais cidades turísticas, recebeu 6,5 milhões de visitantes, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Destes, 1,4 milhão de visitantes internacionais, um aumento de 40% em relação ao ano anterior; 5,1 milhões de visitantes nacionais, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. O aumento no número de turistas abriu grandes oportunidades para o setor hoteleiro. Especialmente considerando que esse número representa apenas 87% em relação a 2019, o que significa que o mercado ainda tem espaço para crescer.

O mercado turístico do Vietnã tem registrado continuamente sinais positivos nos últimos tempos. (Foto: Suckhoedoisong)

O Sr. Matthew Powell, Diretor da Savills Hanoi, comentou: “O setor do turismo registrou uma recuperação bastante positiva nos últimos tempos. As operações hoteleiras em grandes cidades como Hanói e Ho Chi Minh retornaram a níveis próximos aos pré-Covid-19. Pode-se afirmar que o turismo doméstico, incluindo viagens de lazer e negócios, contribuiu significativamente para esse crescimento. A ocupação de quartos em mercados como Hanói, em particular, é considerada bastante positiva, com 65% no primeiro trimestre de 2024, um aumento de 1 ponto percentual em relação ao trimestre anterior e de 7 pontos percentuais em relação ao ano anterior.”

Em relação às chegadas de turistas internacionais a Hanói nos primeiros 3 meses de 2024, o mercado registrou 4,6 milhões de chegadas, um aumento de 72% em relação ao ano anterior e de 3% em relação ao primeiro trimestre de 2019. Liderando o grupo, estavam os visitantes coreanos, com 1,2 milhão de chegadas, um aumento de 150% em relação ao ano anterior. Em seguida, vieram os visitantes chineses, com 890.000 chegadas, 6 vezes mais do que no primeiro trimestre de 2023.

O Sr. Matthew Powell afirmou que, embora o número de turistas chineses no Vietnã seja relativamente estável em comparação com outros mercados da região, ainda é considerado menor do que no período pré-pandemia. No entanto, o mercado apresenta maior diversidade de fontes turísticas internacionais, incluindo Japão, Malásia, Austrália, Tailândia, Camboja e EUA.

Em particular, o crescimento no número de turistas indianos também é notável. Atualmente, o mercado tem recebido um grande número de voos das principais cidades da Índia para o Vietnã, e espera-se que no futuro haja mais voos diretos para atender à crescente demanda turística no Vietnã por parte de turistas indianos.

“O Vietnã alcançou conquistas notáveis ​​na recuperação do turismo, com grande potencial turístico, atendendo aos diversos interesses de viagem dos turistas, como paisagens naturais, de cidades a montanhas, de mar azul e areia branca a vibrantes florestas primitivas acompanhadas de valores culturais e culinária atraente.

Com suas vantagens, o Vietnã está atraindo a atenção de redes de hotéis de luxo, criando mais espaço para o potencial de recuperação e desenvolvimento da indústria do turismo em geral e do setor imobiliário de resorts em particular", disse o diretor da Savills Hanoi.

Sr. Matthew Powell, Diretor, Savills Hanoi

Não há muitos projetos de hotéis 3 estrelas restantes em Hanói.

Junto com a forte recuperação do setor de turismo, o desempenho do segmento de hotéis 4 e 5 estrelas também está crescendo fortemente, enquanto a oferta do segmento de hotéis 3 estrelas está gradualmente desaparecendo do mercado. De acordo com informações da Savills, a oferta hoteleira no trimestre de 2024 registrou 11.120 quartos em 67 projetos, uma queda de 1% em relação ao trimestre anterior. No entanto, com dois projetos hoteleiros oficialmente classificados como 4 estrelas e quatro projetos oficialmente classificados como 5 estrelas em 2023, a oferta registrou um aumento de 8% em relação ao ano anterior.

Comentando sobre a distribuição da oferta hoteleira, o diretor da Savills Hanoi observou que a tendência está gradualmente mudando para o segmento de hotéis de 4 a 5 estrelas. O mercado registrou o fechamento de ofertas de baixa qualidade. De fato, no último ano, Hanói acolheu a reabertura de muitos hotéis 5 estrelas, como o Movenpick, ou em breve os hotéis Hilton e Fusion. Outros projetos 5 estrelas notáveis ​​incluem o L7 Westlake, o Dusit Tu Hoa Palace, o The Ritz Carlton, o Four Seasons, o Waldorf Astoria Hanoi e o Fairmont.

Observa-se que o desenvolvimento dos segmentos de 4 a 5 estrelas refletirá a crescente demanda dos clientes por experiências de hospedagem de alto padrão e totalmente equipadas. Espera-se que nove projetos de 5 estrelas representem 76% da futura participação de mercado da oferta, e os de 4 estrelas, 24%. Não há previsão de entrada em operação de projetos de 3 estrelas em Hanói nos próximos 3 anos.

N. Giang

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-khach-san-tai-ha-noi-dang-trong-trang-thai-tot-a661521.html