Quanto tempo dura o período de aquisição de uma casa própria no Vietnã?

No entanto, uma pergunta frequente é: "Qual é a duração do período de propriedade de uma casa no Vietnã?" A resposta a essa pergunta depende de muitos fatores diferentes, incluindo a nacionalidade do proprietário, o tipo de imóvel e as regulamentações legais atuais.

Além dos casos de propriedade estável de moradias de longo prazo, como casas individuais construídas em terrenos residenciais de famílias, indivíduos ou apartamentos com prazo de acordo com o prazo do projeto de investimento em construção de moradias (que é considerado para extensão), há alguns casos de propriedade de moradias de prazo limitado.

Dependendo do tipo de imóvel, o período de propriedade pode variar. Para terrenos, o período de uso aprovado pelo Estado pode ser de longo prazo ou limitado (50 anos). Para prédios de apartamentos, a propriedade geralmente está vinculada ao período de uso do solo durante o qual o projeto está autorizado a operar. No entanto, a propriedade de apartamentos também se beneficia do direito de prorrogação quando o período de uso expira.

A duração da propriedade de uma casa no Vietnã depende de vários fatores, incluindo a nacionalidade do proprietário, o tipo de imóvel e as regulamentações legais vigentes. (Foto ilustrativa)

Para estrangeiros, possuir uma casa no Vietnã é diferente de possuir uma casa para cidadãos vietnamitas. De acordo com a Lei de Habitação de 2014, estrangeiros têm o direito de possuir uma casa no Vietnã, mas com certas condições. Especificamente, estrangeiros podem possuir uma casa por no máximo 50 anos a partir da data de emissão do certificado para fins de aluguel, compra, doação ou herança.

Além disso, se o cônjuge de um estrangeiro for cidadão vietnamita, ele poderá possuir uma casa sob o regime de propriedade de longo prazo, assim como os vietnamitas. Em alguns casos, o período de 50 anos pode ser estendido, dependendo das disposições da lei em vigor e das políticas do Estado.

Caso um estrangeiro se case com uma pessoa vietnamita residente no exterior e tenha permissão para entrar no Vietnã, ele/ela poderá possuir uma casa e terá os direitos de um proprietário de casa, como uma pessoa vietnamita residente no exterior. (de acordo com o Ponto c, Cláusula 2, Artigo 20 da Lei de Habitação de 2023)

Para organizações estrangeiras (empresas com investimento estrangeiro, escritórios de representação, filiais de empresas estrangeiras no Vietnã, filiais de bancos estrangeiros, fundos de investimento estrangeiros que operam no Vietnã), é permitido possuir casas de acordo com acordos em transações de venda, arrendamento e compra, doação e herança de casas.

No entanto, não deve exceder o prazo estabelecido no certificado de investimento concedido a essa organização, incluindo o período estendido; o período de propriedade da habitação é calculado a partir da data em que a organização recebe o Certificado e está claramente declarado neste Certificado (de acordo com o Ponto d, Cláusula 2, Artigo 20 da Lei de Habitação de 2023).

Nguyen Vuong

Fonte: https://vtcnews.vn/thoi-han-so-huu-nha-o-tai-viet-nam-la-bao-lau-ar912779.html