O primeiro-ministro aprova a política de investimento do Parque Industrial de Hoa Ninh.

DNO - Em 31 de dezembro de 2024, o Primeiro Ministro assinou a Decisão nº 1693/QD-TTg, aprovando a política de investimento do projeto para investir na construção e no desenvolvimento de infraestrutura do Parque Industrial de Hoa Ninh.

O Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia e Parques Industriais de Da Nang e unidades relacionadas são responsáveis ​​por monitorar e supervisionar a implementação do projeto. Foto: THANH LAN

Assim, no que diz respeito à forma de seleção de investidores, o Primeiro -Ministro designou o Comitê Popular da Cidade de Da Nang para realizar os procedimentos de aprovação de investidores de acordo com as disposições do Ponto d, Cláusula 7, Artigo 29 do Decreto nº 31/2021/ND-CP de 26 de março de 2021 do Governo (alterado no Ponto c, Cláusula 2, Artigo 68 do Decreto nº 115/2024/ND-CP de 16 de setembro de 2024 do Governo).

A área do projeto é de 400,02 hectares. O objetivo do projeto é investir na construção e operação da infraestrutura de um parque industrial.

Com relação ao capital de investimento do projeto, o Primeiro Ministro designou o Comitê Popular da Cidade de Da Nang para orientar o Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia e Parques Industriais de Da Nang a coordenar com as agências relevantes a fim de determinar o investimento total do projeto, garantindo a conformidade com a escala de uso do solo e as normas de construção do projeto.

O período de operação do projeto é de 50 anos a partir da data de concessão do terreno pelo Estado.

Local de implementação do projeto: comuna de Hoa Ninh, distrito de Hoa Vang, cidade de Da Nang; progresso da implementação do projeto: no máximo 42 meses a partir da data de transferência do terreno pelo Estado.

Em relação aos incentivos, o apoio ao investimento e as condições aplicáveis ​​serão implementados de acordo com a legislação vigente.

O Primeiro-Ministro atribuiu ao Ministério do Planejamento e Investimento a responsabilidade pelo conteúdo das avaliações de políticas de investimento de projetos e pela gestão estatal dos parques industriais, em conformidade com as disposições da lei de investimentos e demais leis pertinentes.

Os ministérios competentes são responsáveis ​​pelo conteúdo da avaliação da política de investimento do projeto, dentro de suas funções e atribuições, de acordo com as disposições da lei de investimento e leis pertinentes.

O Primeiro-Ministro designou o Comitê Popular da Cidade de Da Nang como responsável pela veracidade e exatidão das informações, dados relatados e conteúdo das avaliações, de acordo com as disposições legais; ajustar o plano de zoneamento de construção do Parque Industrial de Hoa Ninh para garantir que a proporção de terrenos destinados ao tráfego na estrutura de uso do solo do projeto esteja em conformidade com os Regulamentos Técnicos Nacionais de Planejamento; e receber comentários dos ministérios.

Realizar os procedimentos de aprovação do investidor de acordo com as disposições dos pontos a, b, c, d e dd, Cláusula 2, Artigo 30 do Decreto nº 31/2021/ND-CP, de 26 de março de 2021, do Governo (alterado no ponto c, Cláusula 2, Artigo 68 do Decreto nº 115/2024/ND-CP, de 16 de setembro de 2024, do Governo). Em particular, observe que o investidor selecionado deve garantir:

Satisfazer integralmente as condições para organizações que atuam no setor imobiliário, conforme previsto no item b, item c, cláusula 2, artigo 9 da Lei de Negócios Imobiliários e na cláusula 1, artigo 5 do Decreto nº 96/2024/ND-CP, de 24 de julho de 2024, do Governo, ao conduzir atividades comerciais em infraestrutura de parques industriais.

Utilizar capital próprio para implementar o projeto em conformidade com as disposições da lei de investimento, da lei fundiária, da lei de negócios imobiliários e outras disposições legais pertinentes.

Cumprir as disposições legais na implementação do projeto de acordo com esta decisão; investir na construção do sistema de infraestrutura de acordo com o plano de construção do Parque Industrial de Hoa Ninh aprovado pelas autoridades competentes; arcar com todos os riscos e custos e assumir total responsabilidade de acordo com as disposições do Artigo 47 e do Artigo 48 da Lei de Investimentos em caso de violação das disposições da lei de investimentos e das disposições da lei fundiária.

Atrair projetos de investimento para parques industriais, em consonância com a orientação de priorizar o desenvolvimento de indústrias na região Centro-Norte e no Litoral Central, de acordo com as normas vigentes.

Garantir que o projeto esteja incluído no plano de alocação e zoneamento de terras do Plano Diretor da Cidade de Da Nang, aprovado pelas autoridades competentes, em conformidade com as disposições da lei de planejamento e legislação fundiária; e que seja alocada área suficiente para o parque industrial, de acordo com o cronograma aprovado;

Organizar o desenvolvimento e a implementação de planos de recuperação de terras, compensação, apoio ao reassentamento, conversão do uso da terra e arrendamento de terras para implementar projetos de acordo com os documentos aprovados pelas autoridades competentes quanto à escala da área, localização e progresso da implementação do projeto; garantir que não haja disputas ou reclamações relativas ao direito de uso do local do projeto; complementar a área de terra perdida para o cultivo de arroz ou aumentar a eficiência do uso da terra para o arroz de acordo com os regulamentos do Ponto b, Cláusula 4, Artigo 182 da Lei de Terras;

Caso existam bens públicos na área de implementação do projeto, recomenda-se o cumprimento das disposições legais sobre gestão e utilização de bens públicos, assegurando que não haja perda de patrimônio do Estado. A alocação e o arrendamento de terrenos de pequena dimensão geridos pelo Estado (se houver) devem garantir o cumprimento dos critérios previstos no artigo 47.º do Decreto n.º 102/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, do Governo, que detalha a implementação de diversos artigos da Lei de Terras;

Desempenhar seriamente a responsabilidade de supervisionar e avaliar os projetos de investimento da agência estatal de gestão de investimentos, conforme previsto no Ponto a, Cláusula 2 e Ponto b, Cláusula 3, do Artigo 70 da Lei de Investimentos, Artigo 72 e Artigo 93 do Decreto nº 29/2021/ND-CP, de 26 de março de 2021, do Governo, que regulamenta a ordem e os procedimentos para avaliação de importantes projetos nacionais e supervisão e avaliação de investimentos;

Direcionar o Conselho de Administração do Parque de Alta Tecnologia e dos Parques Industriais de Da Nang e as agências relevantes:

Acompanhar e supervisionar o processo de implementação do projeto, garantindo o cumprimento dos requisitos para a proteção e promoção do valor do patrimônio cultural e das condições prescritas por lei sobre patrimônio cultural.

Exercer a responsabilidade de monitorar e avaliar os projetos de investimento da agência de registro de investimentos para projetos sob a autoridade para conceder Certificados de Registro de Investimento, conforme prescrito no Ponto b, Cláusula 2 e Ponto c, Cláusula 3, Artigo 70 da Lei de Investimentos, Artigo 71 e Artigo 94 do Decreto nº 29/2021/ND-CP de 26 de março de 2021 do Governo.

Orientar, inspecionar e supervisionar os investidores selecionados na implementação do plano de zoneamento aprovado para o parque industrial de Hoa Ninh, concluindo os procedimentos de construção de acordo com as disposições da lei de construção; garantir que a localização e a escala da área do projeto sejam consistentes com a política de investimento do projeto aprovada pelas autoridades competentes; a estrutura de uso do solo do projeto e a distância de segurança ambiental estejam em conformidade com os Regulamentos Técnicos Nacionais sobre planejamento de construção e outras disposições legais relevantes;

Atrair projetos de investimento em parques industriais, em consonância com a orientação de foco no desenvolvimento de indústrias nas regiões Centro-Norte e Litoral Central, conforme previsto no Ponto b, Cláusula 1, Artigo 3 da Resolução nº 81/2023/QH15, de 9 de janeiro de 2023, da Assembleia Nacional, sobre o plano diretor nacional para o período 2021-2030, com visão para 2050, e a direção de desenvolvimento de parques industriais, conforme previsto no Ponto a, Seção 3, Parte V, Artigo 1 da Decisão nº 376/QD-TTg, de 4 de maio de 2024, do Primeiro-Ministro, que aprova o Planejamento das regiões Centro-Norte e Litoral Central para o período 2021-2030, com visão para 2050, e o plano de desenvolvimento do sistema de parques industriais, conforme previsto na Seção 5, Parte IV, Artigo 1 da Decisão nº 1278/QD-TTg, de 2 de novembro de 2023, do Primeiro-Ministro, que aprova o Planejamento da cidade de Da Nang, período 2021-2030, visão para 2050.

Requisito para investidores selecionados: durante a implementação do projeto, caso se descubra que os minerais possuem valor superior aos minerais utilizados como materiais de construção comuns, deverão comunicar o fato ao órgão estatal competente para liquidação, em conformidade com as disposições da lei de minerais;

Cumprir as disposições da Lei de Irrigação e suas diretrizes de implementação, garantindo que a execução do projeto não afete a gestão e a operação do sistema de irrigação e a capacidade agrícola das populações vizinhas;

Coordenar a compensação, o apoio, o reassentamento e o investimento na construção de habitações para trabalhadores, obras de serviços e infraestruturas públicas para trabalhadores em parques industriais.

Verificar e confirmar se o investidor selecionado cumpre as condições para o arrendamento de terrenos pelo Estado e a autorização para alterar a finalidade do uso do solo no momento do arrendamento;

Acompanhar de perto o progresso da implementação do projeto, a utilização do capital próprio comprometido para a implementação do projeto e o cumprimento de todas as condições para organizações que atuam no setor imobiliário, conforme previsto no Ponto b, Ponto c, Cláusula 2, Artigo 9 da Lei de Negócios Imobiliários e na Cláusula 1, Artigo 5 do Decreto nº 96/2024/ND-CP, de 24 de julho de 2024, do Governo, que detalha diversos artigos da Lei de Negócios Imobiliários para atividades em infraestrutura de parques industriais;

Inspecionar e supervisionar a implementação dos compromissos dos investidores em atrair projetos de investimento e garantir as condições para o investimento em infraestrutura de parques industriais, conforme previsto no inciso 4 do artigo 9º do Decreto nº 35/2022/ND-CP; em caso de descumprimento dos compromissos, instaurar os procedimentos cabíveis de acordo com as disposições da lei de investimentos e demais legislações pertinentes.

THANH LAN

Fonte: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/