A cidade de Ho Chi Minh emitirá livros cor-de-rosa para cerca de 81.000 residências.

Para emitir os Livros Rosa dos projetos, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente divide os projetos em 6 grupos. Para 47 projetos, com 8.159 unidades que ainda não receberam os Livros Rosa, mas não apresentam pendências legais, aguardando apenas a confirmação do cumprimento das obrigações financeiras (grupo 1), entre os dias 5 e 10 de maio, o Departamento organizou uma sessão de trabalho direta com a Secretaria da Fazenda da Cidade de Ho Chi Minh, as Secretarias da Fazenda dos distritos, a Prefeitura de Thu Duc e as empresas responsáveis pelos projetos. O objetivo era instar as empresas a cumprirem suas obrigações financeiras, bem como a emitirem os avisos de cumprimento das obrigações financeiras e os documentos que comprovem o pagamento junto à Receita Federal. Em junho, as autoridades apresentarão um relatório sobre as causas do atraso e proporão medidas e soluções. A emissão dos Livros Rosa será realizada imediatamente após a Receita Federal anunciar o cumprimento das obrigações financeiras.

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- Ảnh 1. — O Sr. Nguyen Toan Thang (em pé, o segundo da direita para a esquerda) inspeciona o trabalho de concessão de livros cor-de-rosa na cidade de Thu Duc.

Para os 30.061 apartamentos que ainda não receberam o Certificado de Habitação devido ao atraso das empresas responsáveis pelos projetos na apresentação dos pedidos (grupo 2), a lista será compilada no segundo trimestre de 2023. O terceiro trimestre de 2023 será dedicado ao contato direto com as empresas para incentivar a apresentação dos pedidos de Certificado de Habitação para os projetos em questão. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente irá apurar as causas e dificuldades enfrentadas pelas empresas no atraso da apresentação dos pedidos. As unidades que apresentarem atrasos sem justificativa válida serão rigorosamente punidas de acordo com as disposições legais. A lista dessas unidades será publicada no Portal Eletrônico de Informações do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para consulta pública e empresarial.

Para 29 projetos, com 10.019 unidades que não receberam os títulos de propriedade devido a problemas com novos tipos de imóveis não regulamentados em documentos legais (grupo 3), o Departamento organizou uma sessão de treinamento com a participação do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente como relator, para orientar e implementar o Decreto nº 10 do Governo. Nela, o foco foi nos novos conteúdos regulamentados pelo Decreto, como a concessão de títulos de propriedade de obras vinculadas a terrenos destinados ao uso comercial e de serviços para apartamentos em condomínio, de acordo com as disposições da lei sobre turismo em terrenos comerciais e de serviços. Foram abordados também a emissão dos títulos de propriedade, a confirmação das alterações nos títulos emitidos pelo Cartório de Registro de Imóveis, bem como pelas respectivas filiais, e os conteúdos relacionados à emissão dos títulos. Simultaneamente, foi realizada a implementação da emissão de títulos de propriedade de obras vinculadas a terrenos destinados ao uso comercial e de serviços em projetos, de acordo com as normas vigentes após a entrada em vigor do Decreto nº 10 do Governo.

O treinamento será realizado de 20 a 31 de maio; a emissão dos títulos de propriedade será feita no terceiro trimestre de 2023. O objetivo é concluir a emissão dos títulos de propriedade para os apartamentos restantes nos empreendimentos com unidades em regime de condotel até o final do terceiro trimestre de 2023.

Até o momento, na cidade, ainda existem cerca de 81.000 casas sem a devida escritura definitiva. O motivo se deve, em parte, a problemas com a origem dos terrenos, ao descumprimento de obrigações financeiras adicionais por parte dos investidores, às inspeções e fiscalizações realizadas por órgãos estaduais, e a irregularidades na construção. O fato de dezenas de milhares de casas ainda não possuírem a escritura definitiva tem causado dificuldades e prejuízos para a população, empresas e o Estado.

O Grupo 4 possui 39 projetos, com 19.958 unidades que não receberam o Livro Rosa devido à necessidade de cumprir obrigações financeiras adicionais. Destes, 23/39 projetos estão sendo avaliados por unidades de consultoria após o recebimento do certificado de avaliação da respectiva unidade, sendo sintetizados e submetidos com urgência ao Conselho Municipal de Avaliação de Terrenos para consideração e avaliação. Especificamente para os 16/39 projetos que ainda estão paralisados: realizar pesquisas para identificar dificuldades e deficiências, a fim de propor soluções adequadas; em caso de excesso de competência, reportar às autoridades competentes para consideração e resolução. Coordenar estreitamente com o Departamento de Finanças o processo de síntese e submissão ao Conselho Municipal de Avaliação de Terrenos para consideração e avaliação dos planos de valorização imobiliária dos projetos. Período de implementação do 2º ao 4º trimestre de 2023, de maio ao final de outubro. Assim, submeter ao Conselho Municipal de Avaliação de Terrenos 23/39 projetos e propor medidas e soluções para os 16/39 projetos restantes.

Para 6 projetos, com 4.653 unidades que não receberam o certificado de conclusão devido a outros problemas (grupo 5), o Departamento estudará e proporá soluções à autoridade competente para resolver esses problemas. Caso a competência exceda seus limites, o caso será comunicado à autoridade competente para consideração e resolução. O prazo de implementação é do 2º ao 3º trimestre de 2023.

Para 18 projetos, com 8.235 unidades que ainda não receberam o Certificado de Conclusão de Obra (CCO) devido a inspeções, exames e investigações (grupo 6), o Departamento enviou um documento ao órgão responsável por essas inspeções, informando sobre a possibilidade de prosseguir com os procedimentos administrativos para a emissão do CCO em cada projeto específico. O prazo para implementação é do segundo ao terceiro trimestre de 2023.

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