A Cidade de Ho Chi Minh contribuirá com ideias para resolver os direitos das pessoas com terras no planejamento.

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Na tarde de 22 de outubro, o Sr. Bui Xuan Cuong, vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, presidiu uma coletiva de imprensa para anunciar a decisão sobre o reajuste da tabela de preços de terrenos na região. Na coletiva, repórteres da Dan Tri fizeram perguntas aos líderes e departamentos da cidade sobre o impacto do reajuste da tabela de preços de terrenos sobre a população cujas terras estão sujeitas à suspensão do planejamento.

Especificamente, pessoas com terras com planejamento suspenso não podem separar lotes ou alterar os propósitos de uso do solo por um longo período. Se a tabela de preços de terras ajustada for aplicada, elas poderão continuar a sofrer perdas no pagamento de taxas de uso do solo, que são muito maiores do que antes, quando o planejamento suspenso for removido.

TPHCM sẽ góp ý để giải quyết quyền lợi người dân có đất trong quy hoạch - 1 — O Sr. Nguyen Toan Thang, Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, respondeu a perguntas na coletiva de imprensa (Foto: Q.Huy).

Respondendo à pergunta acima, o Sr. Nguyen Toan Thang, Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (DONRE) da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que, ao promulgar a Lei de Terras de 2024, o Governo também elaborou um decreto sobre a isenção e redução do aluguel e das taxas de uso da terra. Para esse conteúdo, as províncias, com base na prática, apresentarão comentários e propostas adequados, inclusive levando em consideração a resolução dos interesses das pessoas que possuem terras na área de planejamento.

"Em relação a este decreto, a cidade certamente fará comentários para que as pessoas não tenham que sofrer muitas diferenças, a fim de resolver necessidades e interesses legítimos", afirmou o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh.

O líder do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh também afirmou que o planejamento na área pode ser implementado lentamente, mas deve ser viável. O planejamento local visa o desenvolvimento socioeconômico , a comunidade e a população.

"No processo de elaboração de um decreto sobre isenção e redução de aluguel de terras e taxas de uso da terra, o Governo enviará um despacho oficial para que as localidades se manifestem de acordo com a situação real. Até o momento, a Cidade de Ho Chi Minh não recebeu esse conteúdo, portanto, não é possível visualizar o projeto de decreto para fornecer comentários específicos neste momento", disse o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh.

Na coletiva de imprensa, o Sr. Bui Xuan Cuong afirmou que, nos últimos 3 meses, a Cidade de Ho Chi Minh elaborou e publicou uma tabela de preços de terrenos ajustada, com base em cautela, rigor e ouvindo e absorvendo as opiniões de todas as partes. O objetivo geral da tabela de preços de terrenos ajustada é ser consistente com a realidade, minimizando o impacto sobre os direitos e interesses legítimos e legais de pessoas e empresas.

TPHCM sẽ góp ý để giải quyết quyền lợi người dân có đất trong quy hoạch - 2 — O Sr. Bui Xuan Cuong, vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, presidiu a coletiva de imprensa (Foto: Q.Huy).

Na mesma manhã, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão para alterar e complementar a Decisão nº 02 do Comitê Popular da cidade, que regulamenta a tabela de preços de terrenos na região. A tabela de preços de terrenos ajustada da Cidade de Ho Chi Minh será aplicada de 31 de outubro a 31 de dezembro de 2025.

Para terrenos residenciais, o maior preço de terreno nas ruas Nguyen Hue, Le Loi e Dong Khoi no Distrito 1 é de até 687,2 milhões de VND/m2, 4 vezes maior que a lista de preços anterior (162 milhões de VND/m2), mas diminuiu em comparação ao rascunho anterior da lista de preços de terrenos de 810 milhões de VND/m2.

O preço de algumas rotas vizinhas, como: Dong Du é 409 milhões de VND/m2, a rota Hai Ba Trung (dependendo do trecho) é 350-450 milhões de VND/m2, a rua Ton Duc Thang (trecho da Praça Me Linh até a ponte Nguyen Tat Thanh) é 447 milhões de VND/m2.

No Distrito 3, espera-se que todas as ruas Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai e Cong Truong Quoc Te tenham os maiores preços de terrenos novos, entre 305 e 340 milhões de VND/m2.

Uma das questões que tem recebido atenção pública recentemente é o aumento excessivo dos preços dos terrenos em áreas suburbanas e distritos suburbanos, conforme previsto na versão anterior da lista de preços ajustados de terrenos. Na versão mais recente, os preços dos terrenos nessas áreas caíram significativamente.

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