A partir de 1º de agosto, como serão flexibilizadas as condições para compra de moradias sociais?

A partir de 1º de agosto, as condições para compra de moradia social serão flexibilizadas quando não houver mais requisitos de residência, apenas algumas condições de moradia e renda serão declaradas.

A Lei de Habitação de 2023 acrescenta no Artigo 76 grupos de sujeitos com direito a políticas de apoio à habitação social, tais como: Familiares de mártires; servidores públicos e oficiais de defesa; pessoas que trabalham em cargos-chave; estudantes de escolas especializadas; empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos em parques industriais.

Além disso, a condição de residência na compra de habitação social será abolida a partir de 1º de agosto, de acordo com as disposições da Lei de Habitação de 2023. Especificamente, o Artigo 78 da Lei de Habitação de 2023 estipula que as condições para usufruir de políticas de apoio à habitação social não exigem mais condições de residência, estabelecendo apenas algumas condições de habitação e rendimento.

As condições para aquisição de habitação social são flexibilizadas a partir de 1 de agosto. (Foto ilustrativa)

Em primeiro lugar, eles não devem possuir uma casa na província ou cidade onde o projeto de habitação social está localizado; não devem ter comprado ou alugado uma habitação social; não devem ter usufruído de políticas de apoio à habitação de qualquer tipo na província ou cidade onde o projeto de habitação social está localizado ou possuir uma casa, mas a área média per capita é inferior à área mínima de habitação...

Segundo, deve atender aos requisitos de renda prescritos pelo Governo para cada disciplina específica ou pertencer a famílias pobres ou quase pobres.

Comentando sobre essa regulamentação, o Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis, afirmou que flexibilizar algumas condições para compradores de moradias sociais criará condições mais favoráveis para os necessitados. No entanto, é necessário considerar onde os compradores de moradias sociais trabalham e qual é a sua renda antes que possam comprar, a fim de facilitar o pagamento da dívida.

Além disso, a dificuldade de longa data em moradias sociais ainda é a falta de fundos para a aquisição de terras. Portanto, o Estado precisa criar em breve fundos para a aquisição de terras para atrair empresas a participarem de leilões de moradias sociais. Com o aumento da oferta de moradias sociais, a oportunidade de compra de casas por pessoas de baixa renda aumentará", disse o Sr. Dinh.

Compartilhando a mesma opinião, o Sr. Nguyen The Diep, vice-presidente do Hanoi Real Estate Club, disse que a nova lei ajudará a expandir o público-alvo de compradores de imóveis, aumentar a liquidez para projetos de habitação social e limitar o desperdício de moradias após a conclusão da construção.

" Muitos projetos de habitação social concluídos não são vendidos porque os compradores não atendem às condições, incluindo a comprovação de residência. A nova lei estipula que a condição de residência seja removida para ampliar o acesso à habitação social ", declarou o Sr. Diep.

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