Ainda existem mais de 77.000 pedidos aguardando certificados de propriedade de terrenos e casas.

Assim, a implementação de medidas para solucionar as dificuldades na emissão de certificados de uso do solo, propriedade de imóveis e outros bens vinculados à terra (certificados de propriedade de terrenos e imóveis) teve início em maio de 2023, abrangendo um total de 81.085 imóveis em 335 empreendimentos imobiliários comerciais que atendiam aos critérios, mas ainda não haviam recebido os respectivos certificados. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (TN&MT) da Cidade de Ho Chi Minh dividiu os obstáculos em 6 grupos para sua resolução.

Nos quatro meses desde a implementação deste plano, foram processados 3.812 pedidos de certificados de propriedade de terrenos e casas, atingindo uma taxa de 4,7%. Mais de 77.200 outros pedidos em diversas categorias permanecem pendentes.

Especificamente, em relação ao grupo de 30.896 casas que ainda não receberam os certificados de propriedade do terreno devido ao atraso dos incorporadores na apresentação do pedido, 6.895 casos já tiveram seus pedidos apresentados.

Um grupo de 19.958 casas em 39 projetos permanece com a situação indefinida devido à necessidade de cumprir obrigações financeiras adicionais. Destas, mais de 8.000 casas em 19 projetos estão sujeitas a revisão judicial.

Ainda existem mais de 77.000 pedidos aguardando certificados de propriedade de terras (Figura 1). — A cidade de Ho Chi Minh está intensificando os esforços para resolver os obstáculos à emissão de certificados de propriedade de terrenos e imóveis para diversos projetos.

Um grupo de 8.159 processos, abrangendo 47 projetos, ainda não recebeu os certificados de propriedade de terrenos e imóveis devido à pendência na confirmação do cumprimento das obrigações financeiras. O atraso é atribuído à infraestrutura inadequada para a implementação da troca eletrônica de dados fiscais entre os órgãos de registro de imóveis e as autoridades tributárias.

O grupo de 4.653 casas em 6 projetos que ainda não receberam os títulos de propriedade devido a diversos obstáculos foi categorizado de acordo com a responsabilidade de cada órgão na resolução do problema.

Das 8.235 casas em 18 projetos que ainda não receberam certificados de propriedade devido a inspeções, auditorias e investigações em andamento, 2 projetos estão sob a jurisdição da Força-Tarefa 153, enquanto os 5 projetos restantes pagaram taxas de uso da terra temporariamente e 11 projetos estão atualmente sob inspeção e investigação pelas autoridades competentes.

Em particular, o grupo de 10.019 casas em 29 projetos ainda não recebeu os títulos de propriedade devido a complicações relacionadas a um novo tipo de imóvel ainda não regulamentado em documentos legais. Até o momento, nenhum desses projetos teve seus problemas resolvidos.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente declarou que, embora não haja obstáculos, ainda aguarda orientações do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente quanto à determinação de eventuais obrigações financeiras adicionais para projetos deste grupo.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente declarou que, no próximo período, implementará mais soluções para abordar ainda mais as dificuldades e acelerar o processamento de pedidos de títulos de propriedade de terras e imóveis.

Anteriormente, em seu relatório sobre os resultados das tarefas na área de terras, indenizações, apoio e reassentamento na cidade de Ho Chi Minh durante os primeiros nove meses de 2023, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente afirmou ter emitido um total de 5.480 certificados iniciais de uso da terra para organizações e indivíduos.

Desses, os certificados de propriedade de terrenos e imóveis emitidos para pessoas físicas representaram a maioria, totalizando 5.436 certificados. Apenas 44 certificados de propriedade de terrenos e imóveis foram emitidos para organizações. Além disso, as autoridades processaram o registro de alterações para 234.527 certificados de propriedade de terrenos e imóveis.

Segundo o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, em comparação com o mesmo período de 2022, a taxa de processamento de pedidos de certidões de propriedade de terrenos e imóveis, registro de alterações e registro de transações garantidas diminuiu em média 36,4%. No entanto, a taxa de processamento de todos os tipos de pedidos no terceiro trimestre de 2023 aumentou 6% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Comentário (0)