Por que as empresas no Parque Industrial Tra Noc não têm direito à redução do aluguel do terreno?

Empresas no Parque Industrial Tra Noc, na cidade de Can Tho, não estão autorizadas a reduzir o aluguel do terreno - Foto: LE DAN

Em 20 de agosto, um líder do Departamento de Impostos da Cidade de Can Tho disse que havia acabado de informar o Comitê Popular da Cidade sobre instruções para considerar e resolver a petição da Associação Empresarial da Cidade de Can Tho sobre a redução do aluguel de terras para 2023.

Assim, de acordo com as disposições da Decisão n.º 25/2023 do Primeiro-Ministro sobre a redução da renda de terras para 2023, o Departamento de Impostos da Cidade de Can Tho considera a redução da renda de terras apenas para os casos em que o Estado arrenda terras diretamente, de acordo com as disposições da lei sobre terras, na forma de pagamento anual de arrendamento de terras.

Indivíduos e unidades que sublocam terras em zonas industriais, que não são terras diretamente arrendadas pelo Estado de acordo com as disposições da lei de terras, não estão sob a jurisdição do Departamento de Impostos da Cidade.

O Departamento de Impostos da Cidade de Can Tho também decidiu reduzir o aluguel do terreno para 2023 da Companhia de Construção de Infraestrutura do Parque Industrial de Can Tho (CIPCO). A consideração da redução do aluguel do terreno para indivíduos e unidades que assinam contratos de arrendamento de terreno com a CIPCO é de sua competência e responsabilidade.

No entanto, de acordo com a Associação Empresarial da Cidade de Can Tho, em janeiro de 2024, a CIPCO enviou um despacho oficial respondendo à redução do aluguel de terras de acordo com a decisão do Primeiro Ministro .

Consequentemente, a CIPCO não pode aplicar a política de redução de aluguel de terras para 2021, 2022 e 2023, de acordo com a decisão do Primeiro Ministro, para contratos de subarrendamento de terras assinados entre a CIPCO e empresas que sublocam terras nos Parques Industriais Tra Noc 1 e Tra Noc 2.

Um líder da Associação Empresarial da Cidade de Can Tho disse que empresas que alugam terras em parques industriais sem uma redução de 30% no aluguel de terras são uma grande desvantagem para as empresas.

Como a CIPCO é a principal arrendatária das terras, as empresas no parque industrial são arrendatárias secundárias, investindo diretamente as terras na produção e nos negócios.

Embora a CIPCO ainda esteja isenta de 30% do aluguel de terras, as empresas que sublocam terras não desfrutam da mesma política, e a CIPCO deveria ter reduzido o mesmo valor para unidades que sublocam terras.

A Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction Joint Stock Company é a investidora dos parques industriais Tra Noc 1 e Tra Noc 2 - Foto: LE DAN

Empresas que sublocam terras não têm direito à redução do aluguel.

Em declarações ao Tuoi Tre Online , o Sr. Truong Van Tien, Chefe do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento de Negócios da CIPCO, disse que, após o Primeiro Ministro emitir uma decisão para reduzir o aluguel de terras, a CIPCO imediatamente enviou um documento às autoridades da cidade de Can Tho solicitando instruções processuais, a fim de aplicar a política do Estado de reduzir o aluguel de terras para empresas nos Parques Industriais Tra Noc 1 e Tra Noc 2.

No entanto, de acordo com o despacho oficial do Ministério das Finanças, o arrendamento de terras em parques industriais pela CIPCO a empresas baseia-se num acordo civil entre as partes. As empresas que arrendarem terras em parques industriais não estão sujeitas à redução do arrendamento de terras, de acordo com a decisão do Primeiro-Ministro.

Portanto, a CIPCO não pode reduzir o aluguel de terras para empresas nos Parques Industriais Tra Noc 1 e Tra Noc 2.

“Em 2023, o Departamento de Impostos da Cidade de Can Tho reduziu em 30% o aluguel de terras para a CIPCO, que é de 1,9 bilhão. Se dividido entre 200 empresas que operam nos Parques Industriais Tra Noc 1 e Tra Noc 2, esse número é muito pequeno”, disse o Sr. Tien.

Fonte: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm