Por que as empresas no Parque Industrial Tra Noc não estão recebendo uma redução no aluguel do terreno?

Empresas localizadas na Zona Industrial de Tra Noc, na cidade de Can Tho , não são elegíveis para reduções no aluguel do terreno - Foto: LE DAN

Em 20 de agosto, um líder do Departamento de Impostos da cidade de Can Tho afirmou que havia submetido um relatório ao Comitê Popular da cidade com orientações sobre como analisar e resolver a solicitação da Associação Comercial da cidade de Can Tho para uma redução no aluguel de terrenos em 2023.

Assim, em conformidade com as disposições da Decisão nº 25 de 2023 do Primeiro-Ministro sobre a redução do aluguel de terrenos para 2023, o Departamento de Impostos da Cidade de Can Tho apenas considerará a redução do aluguel de terrenos nos casos em que o Estado esteja arrendando terras diretamente, de acordo com a lei fundiária, sob a forma de pagamentos anuais de aluguel de terrenos.

Indivíduos e entidades que sublocam terrenos em zonas industriais não são arrendados diretamente pelo Estado, de acordo com as normas da legislação fundiária, e, portanto, não estão sujeitos à jurisdição do Departamento de Impostos da Cidade.

O Departamento de Impostos da cidade de Can Tho também aprovou uma redução no aluguel de terrenos para 2023 para a Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction Joint Stock Company (CIPCO). A análise de reduções no aluguel de terrenos para pessoas físicas e jurídicas que firmaram contratos de arrendamento com a CIPCO é de competência e responsabilidade da própria CIPCO.

No entanto, de acordo com a Associação Comercial da Cidade de Can Tho, em janeiro de 2024, a CIPCO enviou uma carta respondendo à redução do aluguel da terra, conforme decisão do Primeiro Ministro .

Assim sendo, a CIPCO não pode aplicar a política de redução da taxa de arrendamento de terrenos para 2021, 2022 e 2023, conforme decidido pelo Primeiro- Ministro, aos contratos de sublocação de terrenos já assinados entre a CIPCO e as empresas sublocatárias nos Parques Industriais de Tra Noc 1 e Tra Noc 2.

Um líder da Associação Comercial da Cidade de Can Tho afirmou que o fato de as empresas que arrendam terrenos em zonas industriais não receberem uma redução de 30% no aluguel do terreno representa uma desvantagem significativa para essas empresas.

Como a CIPCO é a principal arrendatária do terreno, as empresas no parque industrial são as arrendatárias secundárias, colocando diretamente o terreno em produção e operações comerciais.

Embora a CIPCO ainda receba uma redução de 30% no aluguel do terreno, as empresas que sublocam o terreno não se beneficiam da mesma política, enquanto a CIPCO deveria ter reduzido o aluguel em um valor semelhante para esses sublocatários.

A Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction Joint Stock Company é a investidora dos Parques Industriais Tra Noc 1 e Tra Noc 2 - Foto: LE DAN

Empresas que sublocam terrenos não são elegíveis para reduções de aluguel.

Em declarações ao Tuoi Tre Online , o Sr. Truong Van Tien, chefe do departamento de planejamento e desenvolvimento de negócios da CIPCO, afirmou que, após a decisão do Primeiro-Ministro de reduzir o aluguel de terrenos, a CIPCO enviou imediatamente um documento às autoridades competentes da cidade de Can Tho, solicitando orientações sobre os procedimentos para aplicar a política estatal de redução do aluguel de terrenos para empresas nos Parques Industriais de Tra Noc 1 e Tra Noc 2.

No entanto, de acordo com o documento de orientação do Ministério das Finanças, o subarrendamento de terrenos dentro do parque industrial pela CIPCO a empresas baseia-se num acordo civil entre as partes. As empresas que subarrendam terrenos dentro do parque industrial não têm direito a reduções no valor do aluguel, conforme decisão do Primeiro-Ministro.

Portanto, a CIPCO não pode reduzir o aluguel de terrenos para empresas nos Parques Industriais Tra Noc 1 e Tra Noc 2.

"Em 2023, o Departamento de Impostos da cidade de Can Tho reduziu as taxas de arrendamento de terrenos para a CIPCO em 30%, totalizando 1,9 bilhão de VND. Se dividido entre as 200 empresas que operam nos Parques Industriais de Tra Noc 1 e Tra Noc 2, esse valor é muito pequeno", disse o Sr. Tien.

Fonte: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm