4 companii imobiliare au amânat prima plată a obligațiunilor în iunie

Conform raportului privind piața obligațiunilor corporative, publicat recent de VIS Rating, cea mai notabilă evoluție din iunie 2025 a fost plata de către Departamentul de Executare a Hotărârilor Civile din orașul Ho Și Min a peste 7.000 de miliarde VND către peste 43.000 de deținători de obligațiuni ai întreprinderilor aparținând grupului Van Thinh Phat.

„Credem că aceasta este o evoluție pozitivă pentru deținătorii de obligațiuni, deoarece instanța a asigurat respectarea drepturilor investitorilor, creând un precedent care contribuie la creșterea încrederii în piața obligațiunilor corporative”, au comentat experții VIS Rating.

Cea mai mare parte a celor peste 7.000 de miliarde VND executate provine de la două entități juridice principale legate de cazul Van Thinh Phat: An Dong Investment Group Joint Stock Company (rambursată cu 5.829 miliarde VND) și Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (rambursată cu 467 miliarde VND).

În iunie 2025, piața a înregistrat pentru prima dată 4 companii imobiliare cu întârzieri la plata obligațiunilor, aferente a 4 loturi de obligațiuni cu o valoare totală de 5.502 miliarde VND.

În iunie, piața a înregistrat, de asemenea, eforturi remarcabile de achitare a datoriilor din partea altor companii, cum ar fi Crystal Bay (grup de turism și stațiuni), Kita Invest (construcții) și Sunny World (imobiliare). Acest lucru arată că activitățile de restructurare și de executare a datoriilor au loc nu doar la scară largă, ci se extind și la multe alte companii, contribuind la „răcirea” tensiunii de pe piață.

Datorită acestor „stimulări”, rata de recuperare a datoriei principale restante pe piață s-a îmbunătățit semnificativ, ajungând la 34,1%. Raportul a subliniat, de asemenea, un fapt important: rata de recuperare pentru obligațiunile garantate este întotdeauna semnificativ mai mare decât cea a obligațiunilor negarantate.

Conform VIS Rating, deși numărul de noi cazuri de întârziere la plată tinde să scadă, statisticile arată că în următoarele 12 luni, aproximativ 222 de trilioane de VND în obligațiuni vor ajunge la scadență. Dintre acestea, până la 44% sunt emise de organizații cu profiluri de credit „Slab” sau mai mici.

În special, piața a înregistrat pentru prima dată 4 companii imobiliare cu întârzieri la plata obligațiunilor, aferente a 4 loturi de obligațiuni cu o valoare totală de 5.502 miliarde VND.

Dintre acestea, Aqua City Company Limited și Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company au întârziat la plata principalului obligațiunilor în valoare de 502 miliarde VND, respectiv 1.500 miliarde VND.

Cele două cazuri rămase de plată întârziată a dobânzii la cupoane sunt cele ale R&H Group Corporation pentru lotul de obligațiuni de 3.000 de miliarde VND și ale Hoang Quan Mekong Real Estate pentru lotul de obligațiuni de 500 de miliarde VND.

VIS Rating a declarat că 22 din cele 35 de obligațiuni cu scadența în iulie 2025 au profiluri de credit slabe. Dintre acestea, opt sunt deja în incapacitate de plată.

Joi An

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952