6 revizuiri importante din proiectul revizuit al Legii locuințelor

Continuând programul de întâlniri dintre cele două sesiuni ale celei de-a 6-a sesiuni, în după-amiaza zilei de 16 noiembrie, la Palatul Adunării Naționale , sub președinția și conducerea președintelui Adunării Naționale, Vuong Dinh Hue, Comisia permanentă a Adunării Naționale a dat avize cu privire la proiectul modificat al Legii locuințelor și proiectul modificat al Legii afacerilor imobiliare.

Raportând asupra unei serii de probleme majore legate de explicarea, acceptarea și revizuirea proiectului de Lege a locuințelor modificată, președintele Comisiei de Legi a Adunării Naționale, Hoang Thanh Tung, a declarat că în după-amiaza zilei de 26 octombrie 2023, Adunarea Națională a discutat în sală proiectul de Lege a locuințelor modificată.

Imediat după ședință, punând în aplicare instrucțiunile Comitetului Permanent al Adunării Naționale (CNP), Comitetul Permanent al Comisiei Legislative a colaborat îndeaproape cu agenția de redactare a proiectului de lege și cu agențiile relevante pentru a sintetiza, explica, asimila și revizui proiectul de lege în conformitate cu opiniile deputaților Adunării Naționale (deputații AN).

În ceea ce privește aspectele care au fost convenite spre acceptare și revizuire, președintele Comisiei Juridice, Hoang Thanh Tung, a declarat că proiectul de lege a fost acceptat și revizuit în ceea ce privește următoarele aspecte principale:

(1) Modificarea articolului 57 privind locuințele individuale cu mai multe etaje și apartamente pentru a depăși deficiențele și limitările existente în trecut, a consolida managementul strict, dar a asigura în continuare satisfacerea nevoilor unei părți a populației pentru acest tip de locuințe;

(2) Confederația Generală a Muncii din Vietnam este organul de conducere al proiectelor de investiții pentru construirea de locuințe sociale pentru lucrătorii și muncitorii care sunt eligibili pentru politicile de închiriere a locuințelor sociale prevăzute la articolul 80, clauza 4;

(3) Modificarea regulamentului privind stimulentele pentru investitorii în proiecte de locuințe sociale de la punctul d, clauza 2, articolul 85, în direcția preluării prevederilor legii actuale a locuințelor pentru a suplimenta dreptul de a construi locuințe comerciale în cadrul fondului funciar de 20% din suprafața totală a terenului rezidențial din cadrul proiectului, însă investitorii trebuie să plătească taxe de utilizare a terenului pentru această suprafață în conformitate cu prevederile legii funciare, atât pentru a atrage investiții, cât și pentru a gestiona strict veniturile bugetului de stat;

(4) Reglementări privind construirea de locuințe pentru lucrători în zonele industriale la articolul 94; nicio reglementare privind locuințele pentru lucrători în afara zonelor industriale;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — Președintele Comisiei Legislative a Adunării Naționale, Hoang Thanh Tung, a prezentat o serie de aspecte majore legate de explicarea, acceptarea și revizuirea proiectului de Lege privind locuințele (modificată) (Foto: Quochoi.vn).

(5) Clauza suplimentară 3, articolul 95, privind proiectul de investiții pentru construirea de locuințe pentru lucrători în parcurile industriale, trebuie aprobat de Consiliul de Administrație al Parcului Industrial în ceea ce privește politica de investiții și investitorul, în conformitate cu prevederile legii privind investițiile, pentru a asigura coerența cu Legea privind investițiile;

(6) O serie de alte aspecte importante ale politicii au fost acceptate și revizuite în unanimitate, așa cum se arată în proiectul de lege.

În ceea ce privește aplicarea anterioară a conținutului privind locuințele sociale din Legea locuinței; aplicarea Legii locuinței și a Legii funciare, Comisia permanentă a Comisiei de legislație a declarat că, în cazul în care Legea locuinței este adoptată în această sesiune înainte de Legea funciară, se solicită Comisiei permanente a Adunării Naționale să examineze și să dea instrucțiuni cu privire la următoarele conținuturi:

(1) Data intrării în vigoare a Legii locuinței (și a Legii funciare) este convenită la 1 ianuarie 2025, pentru a exista o bază de reglementare în proiectul Legii locuinței (modificate) prezentat Adunării Naționale spre aprobare. Stabilirea datei de intrare în vigoare este, de asemenea, în concordanță cu Legea funciară (se așteaptă să fie aprobată de Adunarea Națională cel târziu la a 7-a sesiune (mai 2024)), astfel încât Guvernul să poată emite prompt reglementări detaliate și instrucțiuni de implementare, care să răspundă cerințelor urgente de punere în practică a Legii.

(2) Dispune recepționarea și revizuirea proiectului de Lege funciară modificată pentru a asigura consecvența cu conținutul politicilor Legii locuințelor modificate, care a fost aprobată de Comitetul permanent al Adunării Naționale conform Raportului nr. 661/BC-UBTVQH15 din 22 octombrie 2023 privind explicarea, recepționarea și revizuirea proiectului de Lege a locuințelor modificate și care a fost reflectată în proiectul de Lege a locuințelor modificate.

3) În ceea ce privește alte aspecte de politică ale Legii funciare legate de Legea locuinței, care necesită avize din partea autorităților competente sau trebuie să fie discutate și comentate în continuare înainte de a se elabora un plan de ajustare, Comitetul permanent al Comisiei juridice propune ca Comitetul permanent al Adunării Naționale să permită acceptarea în sensul că Legea locuinței nu prevede în mod specific, ci se referă la implementarea conform Legii funciare, pentru a asigura prudență și strictețe.

Sursă