Bac Ninh previne comercializarea ilegală a locuințelor sociale fără îndeplinirea condițiilor.

Dl. Nguyen Tuan Dung - Director adjunct al Departamentului de Construcții Bac Ninh , a declarat că blocurile de construcții T01 și T02 ale proiectului de locuințe sociale Que Vo HillView din cartierul Nam Son, orașul Bac Ninh, provincia Bac Ninh, investite de Song Hong Real Estate Management Company Limited, au primit Autorizația de Construcție nr. 73/GPXD de către Departamentul de Construcții la 17 mai 2024.

Totuși, în prezent, pe unele rețele de socializare (Zalo, Facebook...) există postări publice care vând apartamente (clădirile T01 și T02) în cadrul proiectului de locuințe sociale Que Vo HillView atunci când acestea nu îndeplinesc condițiile.

Pagina de fani a investitorului, numită „Que Vo HillView”, a postat un anunț despre faptul că proiectul nu are voie să fie scos la vânzare.

Potrivit domnului Nguyen Tuan Dung - director adjunct al Departamentului de Construcții din Bac Ninh, aceasta reprezintă o încălcare a legii, deoarece Departamentul de Construcții nu a emis o notificare scrisă care să ateste că acest proiect este eligibil pentru vânzare sau leasing cu opțiune de cumpărare. Proiectele menționate mai sus nu au procedurile și condițiile necesare pentru cumpărarea și vânzarea de locuințe, conform reglementărilor. Prin urmare, organizarea cumpărării și vânzării, primirea depozitelor, semnarea contractelor de vânzare-închiriere la clădirile T01 și T02 ale proiectului prezintă semne de încălcare a legii privind locuințele și afacerile imobiliare.

Pentru a preveni încălcările menționate mai sus, dl. Nguyen Tuan Dung - Director adjunct al Departamentului de Construcții din Bac Ninh, a declarat că Departamentul de Construcții a trimis o decadă oficială prin care solicită Comitetului Popular al orașului Bac Ninh să instruiască departamentele și birourile relevante, precum și Comitetul Popular al districtului Nam Son, să consolideze propaganda și diseminarea reglementărilor legale privind afacerile cu locuințe și imobiliare. Să furnizeze informații cu privire la statutul juridic al proiectului și, în același timp, să inspecteze și să revizuiască implementarea investițiilor în construcții la blocurile T01 și T02 ale proiectului de locuințe sociale Que Vo HillView, să prevină și să soluționeze prompt încălcările legii în cadrul proiectului.

În ceea ce privește Song Hong Real Estate Management Company Limited, Departamentul Construcțiilor a emis, de asemenea, o notificare oficială prin care solicită întreprinderii să efectueze cu seriozitate achiziționarea și vânzarea de locuințe, în conformitate cu procedurile corecte de cumpărare, vânzare și închiriere a locuințelor sociale, în conformitate cu prevederile legale.

Coordonați activ cu agențiile relevante pentru a examina, preveni și solicita organizațiilor și persoanelor să oprească imediat cumpărarea și vânzarea de locuințe sociale care încalcă reglementările. În cazul detectării unor organizații și persoane care încalcă intenționat sau profită de politici, se recomandă raportarea către Departamentul Construcțiilor sau către agențiile competente pentru soluționarea conform prevederilor legale.

Anunțul investitorului despre proiectul „Que Vo HillView”.

Anunțarea pe scară largă a comunicatelor de presă în mass-media; la sediul central al companiei și pe site-ul web, cu privire la stadiul implementării proiectului, anunțând în special că apartamentele de locuințe sociale din clădirile T01 și T02 ale proiectului nu îndeplinesc condițiile de cumpărare și vânzare a locuințelor conform reglementărilor.

Song Hong Real Estate Management Company Limited, investitorul proiectului, a postat, de asemenea, public pe pagina de fani cu numele „Que Vo HillView”, afirmând foarte clar: „Recent, am observat numeroase postări pe rețelele de socializare online care vând apartamente în cadrul proiectului de locuințe sociale Que Vo HillView T1 & T2. Postările menționează multe lucruri inexacte despre noul nostru proiect Que Vo HillView T1 & T2. Vă rugăm să rețineți că, până în prezent, proiectul nostru tocmai a primit un autorizație de construcție de la Departamentul de Construcții Bac Ninh și nu este gata să fie deschis oficial spre vânzare sau să primească avansuri. Pentru a evita cazurile de uzurpare de identitate și fraudă, vă rugăm să ne contactați direct pentru a obține cele mai exacte informații despre stadiul proiectului”.

Anunțul oficial al Song Hong Real Estate Management Company Limited - investitorul proiectului a contribuit la susținerea autorităților în prevenirea vânzării ilegale de locuințe sociale fără condiții suficiente de către subiecții care „profită” de această politică.

Vorbind despre condițiile de cumpărare și vânzare a locuințelor sociale, dl. Nguyen Tuan Dung - Director adjunct al Departamentului de Construcții Bac Ninh a afirmat: „Unitățile de locuințe sociale din blocurile T01 și T02 pot fi vândute sau închiriate numai dacă îndeplinesc condițiile de vânzare a locuințelor, conform prevederilor articolului 63, clauza 2, din Legea locuințelor din 2014, și trebuie să fie notificate în scris de către Departamentul de Construcții că îndeplinesc condițiile de vânzare sau închiriere.”

Mai exact, vânzarea și leasingul-cumpărarea viitoarelor locuințe sociale trebuie să respecte următoarele condiții: „Deținerea unui dosar de proiect de investiții în construcția de locuințe, deținerea unui proiect tehnic pentru locuințe aprobat și deținerea unui Autorizație de Construcție, dacă este necesar; finalizarea construcției fundației casei conform prevederilor legii construcțiilor și finalizarea investiției în construcția sistemului de circulație, alimentare cu apă, canalizare, energie electrică menajeră, iluminat public al zonei locative de vânzare sau leasing-cumpărare conform planului detaliat de construcție aprobat, dosarului de proiect și stadiului de desfășurare a proiectului; eliberarea ipotecii în cazul în care investitorul a ipotecat această casă, cu excepția cazului în care cumpărătorul, locatarul și creditorul ipotecar sunt de acord; deținerea unei notificări scrise din partea agenției provinciale de administrare a locuințelor privind eligibilitatea casei pentru vânzare, cu excepția locuințelor sociale investite de Stat cu sursele de capital specificate la articolul 53, alineatul 1, din prezenta Lege”.

Conform VOV

Sursă: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html