Lista de prețuri ale terenurilor din orașul Ho Chi Minh stabilește cel mai mare preț la 687,2 milioane VND/m2.

Cel mai mare preț al terenurilor urbane din orașul Ho Chi Minh este de 687,2 milioane VND/m2, pe străzile din centrul orașului, cum ar fi Dong Khoi și Le Loi (Districtul 1).

Pe 16 octombrie, dl. Phan Van Mai, președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min și președintele Consiliului de Evaluare a Prețurilor Terenurilor din oraș, a semnat și aprobat raportul de evaluare privind proiectul de Decizie care înlocuiește Decizia 02/2020 privind prețurile terenurilor din oraș.

Prin urmare, Consiliul Local de Evaluare a Prețurilor Terenurilor a fost de acord în unanimitate cu propunerea Departamentului Local pentru Resurse Naturale și Mediu, cu opinia grupului de lucru al Consiliului și cu proiectul de decizie de modificare și completare a Deciziei 02/2020.

În același timp, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu al orașului este însărcinat cu completarea tuturor documentelor și procedurilor necesare în conformitate cu legea și prezentarea acestora Comitetului Popular al orașului spre examinare și luare a unei decizii.

Lista ajustată de prețuri ale terenurilor va fi în vigoare de la data semnării și emiterii până la 31 decembrie 2025.

Cel mai mare preț al terenului din orașul Ho Chi Minh este de 687,2 milioane VND/m2. Foto: Le Toan

Conform raportului Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, cel mai mare preț al terenurilor urbane din oraș este de 687,2 milioane VND/m2, situat pe străzile centrale ale orașului, cum ar fi Dong Khoi și Le Loi (Districtul 1). Comparativ cu lista de prețuri a terenurilor din proiectul anterior (810 milioane VND/m2), prețul final a scăzut cu 122,8 milioane VND/m2, dar este încă de 4,2 ori mai mare decât lista de prețuri actuală.

În districtele Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio și Cu Chi, se așteaptă ca prețurile terenurilor să crească semnificativ, dar, comparativ cu versiunea anterioară a listei revizuite de prețuri ale terenurilor, acestea au scăzut brusc. De exemplu, prețurile terenurilor de-a lungul drumului paralel cu Autostrada Națională 22 (de la Nguyen Anh Thu la Ly Thuong Kiet) - care au crescut de 51 de ori în versiunea veche - au fost acum ajustate la 23 de ori.

Pentru terenurile utilizate în scopuri de producție neagricole și comerciale, excluzând terenurile comerciale și de servicii, inclusiv: parcuri industriale, zone de procesare a exporturilor, Parcul de Software Quang Trung, clustere industriale și resurse minerale; terenuri utilizate în scopuri de apărare și securitate națională; și terenuri utilizate în scopuri publice... prețul va varia în funcție de district.

Mai exact, în districtele 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh și Phu Nhuan, valoarea terenului este calculată la 50% din prețul terenurilor nedestinate producției agricole și afacerilor, care nu sunt terenuri comerciale sau de servicii. În districtele 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap și Thu Duc City, valoarea terenului este calculată la 60% din prețul terenurilor nedestinate producției agricole și afacerilor, care nu sunt terenuri comerciale sau de servicii.

În districtele Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be și Can Gio, evaluarea este de 75% din prețul terenului pentru terenurile nedestinate producției agricole și afacerilor, care nu sunt terenuri comerciale sau de servicii.

Conform evaluării Consiliului Local pentru Evaluarea Prețurilor Terenurilor, în propunerile anterioare, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a colectat informații despre prețurile terenurilor din bazele de date de prețuri și din prețurile de transfer ale terenurilor de pe piață și, pe baza situației socio -economice reale a orașului, a propus liste de prețuri pentru terenuri rezidențiale potrivite pentru fiecare district și pentru orașul Thu Duc. În același timp, a revizuit și a echilibrat nivelurile de prețuri pentru zonele care se învecinează cu diferite districte și cu orașul Thu Duc, precum și pentru secțiunile de drum și rutele din aceeași zonă.

În ceea ce privește terenurile agricole, utilizarea de către agenția de redactare a datelor privind prețurile terenurilor agricole pentru calcularea compensațiilor din oraș pentru a propune prețuri ale terenurilor agricole nu reflectă pe deplin prețul terenurilor agricole destinate cultivării și activităților de producție.

În noua cerere, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a elaborat o listă de prețuri ale terenurilor agricole, bazată pe prețurile terenurilor agricole prevăzute în Decizia 02/2020, înmulțită cu coeficientul de ajustare a prețului terenurilor (coeficientul K), pentru a asigura stabilitatea activităților de producție agricolă, ceea ce este adecvat.

Acest lucru nu afectează nici cazurile în care statul recuperează terenuri, deoarece în astfel de cazuri, terenul proprietarului terenului va fi evaluat la prețul pieței pentru a calcula despăgubirile. În același timp, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a elaborat o listă de prețuri pentru terenurile agricole din Zona Agricolă de Înaltă Tehnologie, menținând tarifele actuale, după caz.

Pentru terenurile comerciale și de servicii, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a elaborat o listă de prețuri pentru terenuri comerciale și de servicii, bazată pe o evaluare a caracteristicilor de dezvoltare socio-economică ale fiecărei zone, pentru a propune prețuri adecvate pentru fiecare zonă și locație.

Pentru terenurile nedestinate producției agricole și afacerilor care nu sunt terenuri comerciale sau de serviciu, similar terenurilor comerciale și de serviciu, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a evaluat caracteristicile de dezvoltare socio-economică ale fiecărei zone pentru a propune prețuri adecvate pentru terenurile nedestinate producției agricole și afacerilor.

Pe baza acestui fapt, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a propus ca prețurile terenurilor pentru producția neagricolă și terenurile comerciale cu caracteristici specifice (terenuri pentru parcuri industriale, terenuri pentru zone de procesare a exporturilor, Parcul de Software Quang Trung, clustere industriale, terenuri miniere); terenuri utilizate în scopuri de apărare și securitate națională; și terenuri utilizate în scopuri publice să fie adecvate.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html