Lista finală de prețuri ale terenurilor din orașul Ho Chi Minh a atins cel mai înalt nivel, de 687,2 milioane VND/m2

Cel mai mare preț al terenurilor urbane din orașul Ho Chi Minh este de 687,2 milioane VND/m2 pe străzile centrale ale orașului, cum ar fi Dong Khoi, Le Loi... (Districtul 1).

Pe 16 octombrie, dl. Phan Van Mai, președintele Comitetului Popular al orașului Ho Și Min, președintele Consiliului de Evaluare a Prețurilor Terenurilor din oraș, a semnat raportul de evaluare privind proiectul de Decizie care înlocuiește Decizia 02/2020 privind lista de prețuri a terenurilor din oraș.

Prin urmare, Consiliul Local pentru Evaluarea Prețurilor Terenurilor a fost de acord cu propunerea Departamentului Local pentru Resurse Naturale și Mediu, cu opinia Grupului de Lucru al Consiliului și cu proiectul de decizie de modificare și completare a Deciziei 02/2020.

În același timp, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu al orașului este însărcinat cu finalizarea tuturor documentelor și procedurilor bazate pe reglementările legale, pentru a le supune Comitetului Popular al orașului spre examinare și luare a unei decizii.

Perioada de aplicare a listei ajustate de prețuri ale terenurilor este de la data semnării și promulgării până la 31 decembrie 2025.

Cel mai mare preț al terenului din orașul Ho Chi Minh este de 687,2 milioane VND/m2. Foto: Le Toan

Conform raportului Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, cel mai mare preț al terenurilor urbane din oraș este de 687,2 milioane VND/m2, situat pe străzile centrale ale orașului, cum ar fi Dong Khoi, Le Loi... (Districtul 1). Comparativ cu lista anterioară de prețuri ale terenurilor (810 milioane VND/m2), prețul final al terenurilor a scăzut cu 122,8 milioane VND/m2, dar a crescut și de 4,2 ori față de lista actuală de prețuri.

În districtele Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio și Cu Chi, se așteaptă o creștere a prețurilor terenurilor, dar, comparativ cu versiunea anterioară a listei ajustate de prețuri ale terenurilor, acestea au scăzut semnificativ. De exemplu, prețurile terenurilor de pe Autostrada 22 (secțiunea Nguyen Anh Thu - Ly Thuong Kiet) - care au crescut de 51 de ori în versiunea veche, au fost acum ajustate la 23 de ori.

Pentru prețurile terenurilor destinate producției neagricole și afacerilor care nu sunt terenuri comerciale sau de servicii, inclusiv: terenuri în parcuri industriale, zone de procesare a exportului, parcuri de software Quang Trung, clustere industriale, minerale; terenuri utilizate în scopuri de apărare și securitate națională; terenuri utilizate în scopuri publice... vor exista prețuri în funcție de fiecare district.

Mai exact, în districtele 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh, Phu Nhuan, prețul este calculat la 50% din prețul terenurilor destinate producției și afacerilor neagricole, care nu sunt terenuri comerciale sau de servicii. În districtele 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, orașul Thu Duc, prețul este calculat la 60% din prețul terenurilor destinate producției și afacerilor neagricole, care nu sunt terenuri comerciale sau de servicii.

În districtele Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be și Can Gio, prețul este calculat la 75% din prețul terenurilor destinate producției și activităților neagricole, care nu sunt terenuri comerciale sau de servicii.

Conform evaluării prețurilor terenurilor rezidențiale realizate de Consiliul Local pentru Evaluarea Prețurilor Terenurilor, în rapoartele anterioare, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a colectat informații despre prețurile terenurilor din baza de date cu prețuri și din prețurile terenurilor transferate pe piață și, pe baza situației socio -economice reale a orașului, a propus o listă de prețuri pentru terenuri rezidențiale, potrivită pentru fiecare district și pentru orașul Thu Duc. În același timp, a revizuit și a echilibrat prețurile pentru locațiile de graniță dintre districte, orașul Thu Duc și secțiunile de drumuri și rutele din aceeași zonă.

În ceea ce privește terenurile agricole, agenția de elaborare a proiectului a folosit date privind prețurile terenurilor agricole pentru calcularea compensațiilor din oraș, propunând prețuri ale terenurilor agricole care nu reflectă pe deplin prețul terenurilor pur agricole destinate cultivării și activităților de producție.

Acum, în noua propunere, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a elaborat o listă de prețuri pentru terenuri agricole bazată pe prețul terenului agricol stipulat în Decizia 02/2020, înmulțit cu coeficientul de ajustare a prețului terenului (coeficientul K), pentru a asigura o stabilitate adecvată pentru activitățile de producție agricolă.

Acest lucru nu afectează nici cazul recuperării terenurilor de către stat, deoarece persoana al cărei teren este recuperat va avea prețul specific al terenului determinat în funcție de prețul pieței pentru a calcula compensația. În același timp, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a întocmit o listă de prețuri ale terenurilor agricole din Zona Agricolă de Înaltă Tehnologie, în direcția menținerii ratei actuale de colectare, care este adecvată.

Pentru terenurile comerciale și de servicii, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a elaborat o listă de prețuri pentru terenuri comerciale și de servicii, bazată pe o evaluare a caracteristicilor de dezvoltare socio-economică ale fiecărei zone, pentru a propune prețuri adecvate pentru fiecare zonă și locație.

Pentru terenurile nedestinate producției agricole și afacerilor care nu sunt terenuri comerciale sau de serviciu, similar terenurilor comerciale și de serviciu, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a evaluat caracteristicile situației de dezvoltare socio-economică a fiecărei zone pentru a propune prețuri adecvate pentru terenurile nedestinate producției agricole și afacerilor.

Pe această bază, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a propus prețuri ale terenurilor pentru terenuri speciale de producție neagricolă și terenuri comerciale (terenuri în parcuri industriale, zone de procesare a exportului, parcuri de software Quang Trung, clustere industriale, minerale); terenuri utilizate în scopuri de apărare și securitate națională; terenuri utilizate în scopuri publice adecvate.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html