Variații ale modelului „proprietății de vacanță”

„Piața neagră de sărbători” pe rețelele de socializare

Pur și simplu tastând sintagma „Timeshare - Proprietate de vacanță” pe rețelele de socializare, Facebook returnează o serie de grupuri specializate în cumpărarea, vânzarea, schimbul și publicitatea vacanțelor, cu mii de membri participanți. Cu toate acestea, recent, au apărut numeroase conturi care caută persoane „aflate în aceeași situație și care cad în capcană” atunci când participă la pachete de achiziție de vacanțe.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 1. — Contractul de cumpărare a unui card de vacanță în valoare de 250 de milioane de VND, cu o perioadă de valabilitate de 15 ani, are multe prevederi dificil de aplicat în practică.

La începutul lunii decembrie, un cont personal de Facebook numit Tu Minh a postat: „Trebuie să găsim mai multe victime ale companiilor de turism care cumpără și vând vacanțe. Cu cât sunt mai multe victime, cu atât poliția va avea mai multe baze pentru a investiga...”. Imediat, o serie de persoane aflate în aceeași situație au luat cuvântul pentru a confirma: „Am înțeles”, „Am înțeles”, „Ib (mesaj privat)”... Un cont anonim a spus: „Sunt multe victime care au cumpărat vacanțe de la compania VTĐ, vă rog să le dați în judecată”. Alte persoane au spus că au fost implicate în companii precum V, PLT...

Pentru a afla mai multe despre trucurile escrocheriilor cu proprietăți de vacanță, am contactat câteva victime. Dna TTH (42 de ani, Ho Chi Minh City) a spus că a fost invitată să participe la un „eveniment cu experiențe de călătorie gratuite” la un hotel din centrul orașului. Scena era elaborat amenajată, personalul oferea încontinuu băuturi, dădea cadouri la tombolă, iar atmosfera era la fel de animată ca la un târg. După „sesiunea de împărtășire pentru a inspira oamenii să se îmbogățească din călătorii”, dna H. a fost sfătuită cu privire la un pachet de „vacanță pe viață” în valoare de aproape 120 de milioane de VND, echivalentul a 7 nopți/an la stațiuni afiliate. „La acea vreme, mi-au spus să cumpăr pentru investiții, să închiriez cu un profit de 12%/an și să pot transfera cu ușurință. Văzând toată sala grăbindu-se să semneze, mi-a fost și teamă să nu ratez”, a spus ea.

Au trecut trei ani, pachetul de vacanță al dnei H. a fost aproape înghețat, deoarece nu poate fi închiriat, nimeni nu vrea să-l transfere, iar dacă dorește să utilizeze beneficiile, este raportat constant ca „cameră plină”. Suma de peste 100 de milioane a devenit o pierdere totală a investiției. Dna H. nu este un caz izolat. Pe grupurile de socializare, postările despre „reducerea pierderilor la pachetele de vacanță” și „vânzarea urgentă a timeshare-urilor” apar din ce în ce mai frecvent, reflectând o piață complexă în jurul modelului de cumpărare și vânzare de vacanțe.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 2. — O postare dintr-un grup de timeshare îndeamnă victimele să se adune și să depună plângeri împotriva firmelor de închirieri de vacanță.

Cel mai recent, în seara zilei de 2 decembrie, supermodelul Ha Anh a împărtășit pe pagina sa personală de Facebook că mama sa a fost, de asemenea, victima unui „timeshare deghizat”. Familia a descoperit incidentul după ce mama ei a împrumutat 20 de milioane de VND de la rude sub pretextul „că ar plăti în plus pentru a revânza cardul de resort”. După ce au investigat cu atenție, Ha Anh și sora ei au fost „șocate” să afle că mama lor cheltuise 250 de milioane de VND pentru a cumpăra un pachet de carduri de resort din 2023. Când au cerut să retragă această sumă de bani, personalul de vânzări le-a asigurat că respectivul contract poate fi lichidat cu ușurință, fiind suficient să plătească mai mulți bani pentru a se alătura unui grup de revânzare. Familia a revizuit întregul contract și a căutat informații online, descoperind numeroase comentarii negative legate de activitățile de vânzare a vacanțelor ale acestei întreprinderi.

În dimineața zilei de 3 decembrie, vorbind cu un reporter Thanh Nien , supermodelul Ha Anh a confirmat că mama ei a achiziționat un pachet de vacanță pentru mai mult de 2 ani, dar nu l-a putut folosi și nu a putut obține o rambursare, chiar dacă, conform contractului, avea tot dreptul să rezerve o cameră și să plece în vacanță. „Persoana care a contactat-o direct pe mama mea în legătură cu contractul și-a dat demisia. Numărul de telefon tipărit în broșură și grupurile de contact nu pot fi contactate. Au fost câteva telefoane care au trimis un mesaj de la companie, dar când au sunat înapoi, au spus... că au format numărul greșit”, a spus Ha Anh.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 3. — Consultanții folosesc foi de calcul „scrise de mână” care prezintă ratele dobânzilor, termenii și beneficiile atunci când conving clienții la seminarii.

Mama ei locuiește în prezent în orașul Ho Și Min, așa că este dificil să contactezi compania din Hanoi . Familia intenționează să meargă direct la locul unde mama ei a semnat contractul pentru a clarifica problema, deoarece, conform feedback-ului primit de la numeroși utilizatori ai rețelelor de socializare, acest birou este încă funcțional, cu multe persoane în vârstă care intră și ies zilnic pentru a face tranzacții.

Persoanele în vârstă devin „pradă”

Este demn de remarcat faptul că persoanele în vârstă devin ținta „vânătorilor” multor companii care vând produse de „vacanță”. Supermodelul Ha Anh a declarat că mama ei are peste 70 de ani anul acesta și a aflat despre programul de vânzări de vacanțe după ce a fost invitată să participe la un seminar de „vacanță gratuită”. „Au spus că oferă bilete de vacanță gratuite, așa că unchii și mătușile au venit să asculte. Dar, de fapt, când au intrat în seminar, au fost înconjurați de echipa de vânzări pentru a-i convinge să cumpere cardurile”, a spus Ha Anh. Mulți oameni au raportat pe rețelele de socializare că aceste programe au scenarii de vânzări dense, provocând presiune psihologică asupra persoanelor în vârstă. Au existat chiar cazuri în care participanții care nu aveau suficienți bani la fața locului au fost „reținuți” timp de mai multe ore până când au transferat bani sau au împrumutat bani. Numai atunci când copiii și nepoții lor au sunat să protesteze și au amenințat că vor raporta la poliție li s-a permis să plece.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 4. — Mulți utilizatori ai rețelelor de socializare au declarat că li s-au oferit oferte sau au fost prinși într-un model deghizat de vânzări de vacanțe, comentariile denunțând în mod specific numele companiei.

Se afirmă că pachetul de carduri al mamei supermodelului Ha Anh va fi utilizabil doar din 2025, ceea ce înseamnă că nu va putea fi folosit pe tot parcursul anului 2024 și aproape sfârșitul anului 2025. Dna Ha Anh a afirmat că afacerea a încălcat contractul, clientul având dreptul să rezilieze acordul și să solicite o rambursare. Cu toate acestea, modul de lichidare a contractului și de recuperare a celor 250 de milioane de VND rămâne o întrebare fără răspuns. „Nu doar pentru a găsi o modalitate de a recupera banii pentru mama mea, ci vreau să clarific această poveste, astfel încât urmăritorii mei, precum și comunitatea și prietenii mei, să nu continue să devină victime ale acestui tip de model de «investiție profitabilă în vacanțe»”, a exprimat Ha Anh.

Ieri după-amiază, Ha Anh a anunțat pe Facebook că, după ce a distribuit pe scară largă povestea, mama ei a primit o rambursare integrală de 250 de milioane de VND. Cu toate acestea, supermodelul a subliniat, de asemenea, că nu toți clienții sunt la fel de norocoși ca familia ei, deoarece mulți alții încă se luptă să găsească modalități de a-și revendica drepturile.

Anterior, o femeie de 80 de ani din Hanoi, după ce a achiziționat un „card de vacanță” pentru o sumă mare de bani, a descoperit semne de nereguli și a dorit să contacteze compania pentru a-și clarifica drepturile. Aceasta s-a deplasat la sediul menționat de companie în contract, situat în clădirea Lotte din Lang Ha, dar nu a putut găsi biroul de tranzacții.

Bătrâna a spus că a fost dificil să contacteze compania, iar numerele de telefon furnizate nu erau conectate. Călătoriile și reclamațiile pentru o persoană de vârstă „rară” au devenit prea mult de făcut, în timp ce economiile pentru bătrânețe au fost „blocate” mult timp. Acest caz a atras atenția publicului și a continuat să fie răspândit pe scară largă pe grupurile de cumpărături și vânzări de vacanțe, împreună cu povești similare.

Ce sunt cumpărăturile de sărbători?

Modelul „timeshare” este un produs turistic legal. Prin urmare, clienții cumpără dreptul de a sta un număr fix de zile în fiecare an la un sistem de stațiuni afiliate, fără a cumpăra proprietăți imobiliare sau terenuri. Termenul de utilizare durează de obicei între 10 și 30 de ani, în funcție de pachetul de produse, fiind potrivit pentru grupuri de turiști care au nevoi regulate de vacanță, ajutând la optimizarea costurilor în comparație cu rezervarea camerelor individuale pentru fiecare călătorie. Cu toate acestea, recent, unele modele de afaceri de „proprietate de vacanță” (cunoscute și sub denumirea de „contracte de proprietate de vacanță”) prezintă semne de fraudă. Oamenii sunt atrași să cumpere contracte cu angajamente nerealiste, astfel încât să nu poată închiria sau revinde pentru profit. Formele comune de fraudă includ invitarea la investiții în seminarii, utilizarea presiunii psihologice pentru a determina clienții să semneze contracte cu termeni nefavorabili și netransparenți...

Sursă: https://thanhnien.vn/bien-tuong-mo-hinh-so-huu-ky-nghi-185251203222256354.htm