Scurtarea timpului pentru compensații și sprijin pentru relocare
Majoritatea deputaților Adunării Naționale din Grupul 14 au convenit să emită o Rezoluție a Adunării Naționale care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în organizarea implementării Legii funciare. În același timp, aceștia au propus continuarea revizuirii și perfecționării proiectului de Rezoluție pentru a fi în concordanță cu politicile și punctele de vedere specifice ale autorităților competente; asigurarea constituționalității, legalității și consecvenței sale cu sistemul juridic; asigurarea fezabilității, echității, transparenței și evitarea plângerilor sau proceselor care afectează drepturile cetățenilor.
Deputatul Adunării Naționale, Tran Dinh Gia ( Ha Tinh ), a declarat că proiectul de Rezoluție va contribui la rezolvarea dificultăților și problemelor în organizarea implementării Legii Funciare, cum ar fi: suplimentarea cazurilor în care statul revendică terenuri; reglementarea aplicării tabelelor de prețuri ale terenurilor și a coeficienților de ajustare a prețurilor terenurilor pentru calcularea obligațiilor financiare și a despăgubirilor atunci când statul revendică terenuri, în loc să determine prețuri specifice ale terenurilor, scurtând astfel timpul de determinare a prețurilor; scurtarea timpului pentru despăgubiri, sprijin pentru relocare și revendicare a terenurilor...
Potrivit delegatului Adunării Naționale, Do Thi Lan (Quang Ninh), dacă acest lucru nu este inclus în Rezoluția de soluționare a problemei, progresul proiectelor naționale urgente și importante, inclusiv proiectele de investiții pentru prevenirea și controlul dezastrelor naturale, furtunilor și inundațiilor etc., va fi întârziat pentru o perioadă de timp.
Comentând reglementările privind alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și conversia destinației terenurilor (articolul 4) din proiectul de Rezoluție, delegatul Tran Dinh Gia a propus luarea în considerare a eliminării clauzei 5, deoarece, în cazul licitațiilor de terenuri rezidențiale, dacă se bazează doar pe zonare sau planificare generală, suprafața terenului rezidențial din parcelă nu poate fi determinată, ceea ce duce la imposibilitatea calculării prețului terenului. Între timp, conform proiectului de Rezoluție, pentru determinarea prețului terenului se va aplica tabelul prețurilor terenurilor și coeficientul de ajustare.
Clauza 7 prevede: „Se permite ajustarea termenului de utilizare a terenurilor pentru noii investitori care să înlocuiască investitorii dizolvați sau falimentari; investitorii care primesc transferul proiectelor de investiții care utilizează terenuri. Noii investitori și investitorii care primesc transferul proiectelor de investiții trebuie să plătească taxe suplimentare de utilizare a terenurilor și chirii funciare în conformitate cu prevederile legii”.
Prin intermediul regulamentului menționat mai sus, delegatul Tran Dinh Gia a propus ca Guvernul să prevadă reglementări detaliate pentru a asigura o bază suficientă pentru ajustarea duratei de utilizare a terenurilor, definind clar momentul autorizației pentru ajustare și forma ajustării, evitând dificultățile și problemele care apar în procesul de aplicare practică.
În ceea ce privește prețurile terenurilor, deputata Adunării Naționale Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) a comentat că politica prețurilor terenurilor și-a schimbat considerabil perspectiva. Anterior, conform Rezoluției nr. 18-NQ/TW din 16 iunie 2022 privind „Continuarea inovării și perfecționării instituțiilor și politicilor, îmbunătățirea eficacității și eficienței gestionării și utilizării terenurilor, crearea unui impuls pentru transformarea țării noastre într-o țară dezvoltată cu venituri ridicate”, prețurile terenurilor se bazau pe prețurile pieței.
Totuși, schimbarea de perspectivă este corectă în determinarea prețurilor terenurilor în funcție de piață, mai ales atunci când baza de date funciare și informațiile despre transferuri sunt incomplete și dificil de determinat. În prezent, politica a revenit aproape la tabelele de prețuri ale terenurilor construibile ca înainte.
Comentând în mod specific lista de prețuri ale terenurilor din Articolul 7, delegatul Tran Dinh Gia a sugerat eliminarea Clauzei 6 și, în același timp, adăugarea la Clauza 4 a cazului determinării prețurilor terenurilor prevăzute în Clauza 2, Articolul 257 din Legea Funciară din 2024, modificându-l astfel: „În cazul aplicării prețurilor specifice ale terenurilor prevăzute în Articolul 160, Clauza 2, Articolul 257 din Legea Funciară din 2024, dar până la data intrării în vigoare a prezentei Rezoluții, autoritatea competentă nu a emis încă o decizie privind prețurile specifice ale terenurilor, Comitetul Popular la nivel provincial va decide cu privire la determinarea prețurilor terenurilor în conformitate cu prevederile prezentei Rezoluții sau va continua să determine prețurile specifice ale terenurilor în conformitate cu prevederile Legii Funciare...”.
Potrivit delegatului Tran Dinh Gia, amendamentul menționat anterior își propune să asigure consecvența în procesul de implementare, evitând suprapunerile sau contradicțiile în aplicarea reglementărilor privind stabilirea prețului terenurilor în perioada de tranziție.
Împărtășind această opinie, delegata Do Thi Lan a sugerat că ar trebui acordată o analiză suplimentară conținutului aferent deciziei privind prețurile de compensare a terenurilor în cazuri de urgență.
Construcția Aeroportului Internațional Gia Binh contribuie la promovarea avantajelor și la promovarea dezvoltării
În ceea ce privește politica de investiții a Proiectului de Investiții în Construcția Aeroportului Internațional Gia Binh, deputații Adunării Naționale din Grupul 14 au afirmat că acesta este un pas strategic și inovator, care contribuie la restructurarea rețelei aeronautice a Regiunii Capitalei conform modelului cu două centre, aplicat cu succes de multe orașe mari din lume.
Investiția în construcția Aeroportului Internațional Gia Binh va contribui la promovarea avantajelor locației și spațiului pentru a crea un impuls în vederea dezvoltării industriei, logisticii, comerțului electronic, turismului și serviciilor în regiune. În același timp, va juca un rol strategic complementar pentru Noi Bai. Aeroportul Internațional Gia Binh are o importanță deosebită în asigurarea securității naționale și în deservirea evenimentelor de afaceri externe ale statului, în special a Summitului APEC 2027.
Sursă: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html
Comentariu (0)