Ministerul Finanțelor a propus modificarea unei serii de regulamente privind taxele de utilizare a terenurilor și arendele funciare.

(CLO) Ministerul Finanțelor solicită avize cu privire la un nou proiect de decret care detaliază taxele de utilizare a terenurilor și chiriile funciare pentru a elimina obstacolele care apar la implementarea Legii funciare.

Ministerul Finanțelor a declarat că solicită comentarii cu privire la un proiect de document privind emiterea unui Decret Guvernamental care detaliază taxele de utilizare a terenurilor și arendele funciare, conform Rezoluției Adunării Naționale privind o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în organizarea implementării Legii funciare.

În acest proiect, Ministerul Finanțelor a propus Guvernului modificarea articolelor 3, 5, 6, 7, 23 și 26 din Decretul nr. 103/2024 emis anterior.

Ministerul Finanțelor a propus modificarea unei serii de reglementări privind taxele de utilizare a terenurilor și arendele funciare. (Foto: MT)

De exemplu, în articolul 6, Ministerul Finanțelor a propus clarificarea a două cazuri de calculare a taxelor de utilizare a terenurilor. Dacă decizia de alocare a terenurilor nu include costurile de construcție a infrastructurii, taxele de utilizare a terenurilor se stabilesc prin înmulțirea suprafeței terenului cu prețul terenului pentru calcularea taxelor de utilizare a terenurilor.

Dacă există costuri de construcție a infrastructurii, suma plătibilă se determină prin înmulțirea suprafeței terenului cu prețul terenului, apoi scăderea costului infrastructurii pe metru pătrat de teren. Costurile infrastructurii se bazează pe legile privind construcțiile și sunt clar menționate în decizia de alocare a terenului.

În cazul conversiei destinației terenurilor, articolul 7 este modificat pentru a standardiza formula de calculare a taxelor de utilizare a terenurilor după conversie și pentru a stipula clar modul de determinare a prețurilor terenurilor corespunzătoare perioadei de utilizare a terenurilor dinaintea conversiei.

La articolul 26, Ministerul Finanțelor a propus modificarea metodei de calcul a prețurilor anuale de închiriere a terenurilor și a prețurilor unice de închiriere a terenurilor pentru întreaga perioadă de închiriere (în cazul în care nu există licitație).

Amendamentul clarifică două cazuri: dacă există sau nu costuri de construcție a infrastructurii în decizia de a închiria terenuri sau de a ajusta forma de utilizare a terenurilor.

Pentru contractele de arendă anuale de terenuri, prețul de închiriere a terenului se stabilește pe baza unui procent prescris de Comitetul Popular Provincial, înmulțit cu prețul terenului utilizat pentru calcularea chiriei. Procentul permis variază între 0,25% și 3%, în funcție de zonă, traseu și scopul utilizării terenului.

Pentru arenda terenurilor cu plată unică, proiectul stabilește clar formula aplicată în fiecare caz, prețul terenului fiind determinat conform Listei de prețuri a terenurilor, Listei de prețuri a terenurilor combinate cu coeficientul de ajustare sau prețului specific al terenului. Dacă investitorul a achitat costul construcției infrastructurii, prețul arendei terenului va fi dedus din acest cost.

Sursă: https://congluan.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-sua-hang-loat-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-va-tien-thue-dat-10321729.html