Vor ajuta politicile de stimulare a turismului hotelurile din Hanoi să se redreseze?

Hotelurile din Hanoi își vor reveni după 2024

Conform raportului Savills Vietnam, în prima jumătate a anului trecut, Vietnamul a primit 70 de milioane de turiști , atingând 63% din obiectivul pentru 2023. Dintre aceștia, numărul vizitatorilor interni a crescut cu 5% față de anul precedent, ajungând la 64 de milioane. Numărul vizitatorilor internaționali a crescut cu 826% față de anul precedent, ajungând la 5,6 milioane. Proporția vizitatorilor coreeni a fost cea mai mare, reprezentând 29% din numărul total de vizitatori internaționali, urmată de China cu 10% și SUA cu 7%.

Serviciile de cazare din Hanoi au arătat anumite semne de redresare, dar nu au atins încă nivelurile de dinainte de pandemie. (Foto: CDu)

Datele arată că Hanoi este una dintre localitățile cu cele mai mari venituri din turism în primele 6 luni ale anului 2023. Potrivit Comitetului Popular al orașului, în prima jumătate a anului 2023, industria turistică a capitalei a primit 10,3 milioane de vizitatori interni, în creștere cu 22,6% față de aceeași perioadă, și 2,03 milioane de vizitatori internaționali, o creștere de 7 ori față de aceeași perioadă. Veniturile totale obținute de turiștii din Hanoi sunt estimate la 44.880 miliarde VND, în creștere cu 74,3% față de aceeași perioadă din 2022.

Revenirea industriei turismului are, de asemenea, un impact pozitiv asupra pieței hoteliere. Prin urmare, în al doilea trimestru al anului 2023, oferta hotelieră pe piața din Hanoi a crescut cu 7% față de trimestrul precedent și cu 10% față de anul precedent, ajungând la 10.962 de camere. Prețul mediu de închiriere a ajuns la 2,5 milioane VND/cameră, în creștere cu 26% față de anul precedent, după o recuperare lentă.

Cu toate acestea, această rată de redresare este evaluată ca fiind lentă și nu poate atinge nivelurile de dinainte de pandemie. Pe piața din Hanoi, gradul de ocupare a camerelor în al doilea trimestru al anului 2023 a ajuns la 62%, mult mai mic decât nivelul de 73% din aceeași perioadă din 2019.

În mod similar, rata de recuperare este parțial afectată de numărul turiștilor internaționali în Vietnam, care nu a îndeplinit așteptările. În primele 6 luni ale anului, numărul turiștilor internaționali în capitală a crescut, dar nu a atins nivelurile de dinainte de pandemie. În special pentru turiștii chinezi, după redeschiderea oficială a zborurilor internaționale în martie 2023, au existat doar aproximativ 55.000 de turiști în Vietnam, cu 77% mai puțini decât în ​​prima jumătate a anului 2019.

Pentru a stimula turiștii străini în Vietnam, Guvernul și agențiile relevante au introdus numeroase politici preferențiale, în special stimulente pentru vize. Mai exact, începând cu 15 august 2023, Vietnamul va crește durata vizei de la 30 de zile cu o singură intrare la 90 de zile cu intrări multiple. Se așteaptă ca această politică să crească deschiderea industriei turismului, creând oportunități pentru o dezvoltare inovatoare în perioada următoare.

Pe lângă politicile preferențiale, industria turismului capitalei are și numeroase programe promoționale, precum și activități experiențiale pentru a-și spori atractivitatea pentru turiștii internaționali și interni prin produse turistice atractive și tururi unice de descoperire culturală.

În plus, conform informațiilor de la Departamentul de Turism din Hanoi, de acum și până la sfârșitul anului 2023, pentru a atrage turiști la Hanoi, unitatea va organiza mai multe evenimente, programe și festivaluri pentru a promova turismul în capitală.

Comentând recenta redresare a pieței, dl. Troy Griffiths, director general adjunct al Savills Vietnam, a declarat: „Vizitatorii internaționali nu s-au întors complet, iar vizitatorii chinezi sunt încă sub nivelurile din 2019. În plus, deși noua politică de vize va sprijini creșterea, se așteaptă ca piața hotelieră din Hanoi să își revină complet abia după 2024.”

Apartamentele cu servicii hoteliere au perspective puternice de creștere

În timp ce segmentul hotelier are nevoie de cel puțin până la sfârșitul anului viitor pentru a se redresa complet, segmentul apartamentelor cu servicii hoteliere este prevăzut a avea perspective pozitive.

Conform raportului Savills, capitalul investițiilor străine directe (ISD) înregistrat în prima jumătate a anului 2023 a atins 13,4 miliarde USD la nivel național, capitalul ISD nou înregistrat crescând cu 31% față de anul precedent. Dintre acestea, Hanoi a înregistrat cel mai mare volum de ISD înregistrate, urmat de orașul Ho Chi Minh, Bac Giang, Binh Duong și Hai Phong. Singapore a fost cel mai mare investitor, reprezentând 22% din proporție, urmat de Japonia cu 16% și China cu 15%.

Se așteaptă ca piața hotelieră din Hanoi să își revină complet abia după 2024. (AnrhL VNN)

Dl. Matthew Powell, directorul Savills Hanoi, a evaluat: „Cu un flux solid de investiții străine directe (ISD), cererea de apartamente cu servicii în prima jumătate a anului 2023 este destul de stabilă. În plus, prognoza unor ISD pozitive în provinciile nordice va aduce perspective pozitive pentru acest segment.”

Expertul a declarat că rata de ocupare a apartamentelor cu servicii hoteliere din Hanoi în al doilea trimestru al anului 2023 a ajuns la 82%, în creștere cu 2 puncte procentuale față de trimestrul precedent și cu 6 puncte procentuale față de anul precedent. Prețul mediu de închiriere a ajuns la 572.000 VND/m2/lună, în creștere cu 3% față de trimestrul precedent și față de anul precedent. În ceea ce privește perspectivele de viitor, 4.013 apartamente vor fi introduse pe piață. Dintre acestea, districtul Tay Ho va reprezenta cea mai mare proporție, cu 45% din oferta totală viitoare.

În plus, dl. Matthew a prezis, de asemenea, că proiectul Beltway 4, care se așteaptă să fie demarat și deschis traficului în 2027, va contribui la creșterea conectivității dintre Hanoi și provinciile industriale precum Bac Ninh și Hung Yen, creând o cerere atractivă pentru apartamente cu servicii oferite de experții străini care lucrează în aceste localități.

Se poate observa că, deși segmentul serviciilor de cazare din Hanoi nu a revenit încă la nivelurile de dinainte de pandemie, a înregistrat o redresare destul de bună, cu perspective pozitive în viitor.

Sursă: https://www.congluan.vn/cac-chinh-sach-kich-cau-du-lich-lieu-co-giup-khach-san-tai-ha-noi-hoi-phuc-post259666.html