Cum își desfășoară activitatea „giganții” imobiliari?

Dat Xanh Group Corporation (cod: DXG) tocmai a publicat raportul financiar consolidat pentru al treilea trimestru al anului 2024. Dintre acestea, veniturile nete ale DXG au ajuns la 1.013 miliarde VND, în scădere cu 17% față de aceeași perioadă a anului trecut. Scăzând costul bunurilor vândute, profitul brut a scăzut cu 15%, ajungând la 505 miliarde VND. Profitul după impozitare al Dat Xanh a fost de 73 de miliarde VND, în scădere cu 34% față de aceeași perioadă a anului trecut.

DXG a explicat că profitul din trimestrul al treilea a scăzut față de aceeași perioadă a anului trecut din cauza vitezei mai lente de livrare a produselor către clienți. Veniturile din vânzările de apartamente și terenuri în trimestrul al treilea au ajuns la doar 597 de miliarde VND, în timp ce în aceeași perioadă a anului trecut au depășit 1.000 de miliarde VND.

Veniturile și profiturile marilor companii imobiliare se redresează treptat. (Foto: D.V.)

În primele 9 luni, Dat Xanh a înregistrat venituri totale de aproape 3.204 miliarde VND, în creștere cu 39% față de aceeași perioadă a anului trecut. Profitul după impozitare a ajuns la 244 miliarde VND, în creștere cu 63% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În 2024, Dat Xanh și-a stabilit o țintă de venit net de 3.900 miliarde VND, o creștere de 5% față de 2023. Profitul după impozitare a ajuns la 226 miliarde VND, o creștere de 31% față de anul trecut. După 9 luni, grupul a atins 82% din obiectivul de venituri și a depășit obiectivul anual de profit.

La 30 septembrie, activele totale ale Dat Xanh au ajuns la aproape 28.851 miliarde VND, o ușoară creștere față de începutul anului. Dintre acestea, 48% din totalul activelor erau stocuri, reprezentând aproximativ 13.830 miliarde VND. Proprietățile imobiliare neterminate au reprezentat peste 11.300 miliarde VND, iar costurile construcțiilor de bază neterminate au fost de aproape 716 miliarde VND.

Un alt „marele jucător” din industria imobiliară și-a anunțat, de asemenea, raportul financiar pentru al treilea trimestru, No Va Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ; cod: NVL). Prin urmare, Novaland a înregistrat venituri nete de 2.010 miliarde VND, în creștere cu 87% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În același timp, veniturile financiare ale companiei au crescut, de asemenea, cu 141% în aceeași perioadă, ajungând la aproape 3.900 miliarde VND. Această cifră a crescut brusc datorită profiturilor din contractele de cooperare în investiții, dobânzilor la împrumuturi, transferului de capital și dobânzilor la depozitele bancare.

Profitul după impozitare al Novaland în trimestrul al treilea a ajuns la 2.950 miliarde VND, în creștere de 21,5 ori față de aceeași perioadă a anului trecut. Acesta este, de asemenea, cel mai mare profit trimestrial al acestui grup din ultimii 8 ani.

Novaland a explicat că principalul motiv pentru creșterea bruscă a profitului companiei în trimestrul al treilea a fost creșterea veniturilor financiare față de aceeași perioadă a anului trecut. Dintre acestea, creșterea veniturilor a provenit din veniturile financiare din primele șase luni ale acestui an, în valoare de peste 3.000 de miliarde VND. Novaland a finalizat recuperarea acestei sume în trimestrul al treilea.

Societatea pe acțiuni Vinhomes (HoSE: VHM) tocmai și-a anunțat raportul financiar pentru al treilea trimestru al anului 2024. Prin urmare, compania a înregistrat venituri nete de peste 33.300 miliarde VND și un profit după impozitare de aproape 9.000 miliarde VND.

Vinhomes este în continuare „marele producător” al industriei, cu venituri și profituri lider pe piață. (Foto: Micc)

În al treilea trimestru al anului 2024, Vinhomes a continuat să-și afirme poziția pe piața imobiliară prin lansarea de noi subdiviziuni în superproiecte din Hai Phong, Hanoi și orașele Thu Duc (HCMC).

În primele 9 luni, Vinhomes a înregistrat venituri nete de aproape 70.000 miliarde VND. Veniturile nete consolidate totale, inclusiv veniturile din operațiunile VHM și contractele de cooperare comercială, au adus aproape 91.000 miliarde VND. Profitul consolidat după impozitare al companiei a ajuns la 20.600 miliarde VND datorită predării proiectelor.

Vânzările Vinhomes în primele 9 luni au atins aproape 89.600 miliarde VND, veniturile neînregistrate la sfârșitul celui de-al treilea trimestru depășind 123.000 miliarde VND. La 30 septembrie, activele totale ale Vinhomes au depășit 524.600 miliarde VND, în creștere cu 18% față de începutul anului. Capitalul propriu al companiei a ajuns la aproape 216.000 miliarde VND, în creștere cu 18,3% față de începutul anului.

Anterior, Phat Dat Real Estate Development Corporation (cod: PDR) a anunțat și raportul său financiar consolidat pentru al treilea trimestru al anului 2024. Prin urmare, venitul net din vânzări și prestarea de servicii al acestei întreprinderi a ajuns la doar 2,6 miliarde VND. Cu toate acestea, profitul după impozitare al companiei a înregistrat peste 51 de miliarde VND.

Veniturile și profitul din activitățile de bază sunt destul de „modeste”. Cu toate acestea, veniturile financiare ale Phat Dat s-au ridicat la 194 miliarde VND, această sumă provenind din profitul obținut din transferul acțiunilor companiilor asociate.

Un reprezentant al Phat Dat a declarat că, în contextul în care piața imobiliară este încă dificilă, prioritatea principală a companiei este în continuare supraviețuirea și dezvoltarea. Prin urmare, compania a ales să vândă active pentru a menține fluxul de numerar al afacerii și a se pregăti pentru noul ciclu.

În primele 9 luni, Phat Dat a înregistrat venituri nete de 173 miliarde VND, un profit după impozitare de aproape 154 miliarde VND. În 2024, Phat Dat și-a stabilit o țintă de venituri de aproape 3.000 miliarde VND și un profit după impozitare de 880 miliarde VND. Astfel, după 9 luni, PDR a atins 6% din ținta de venituri și aproape 18% din ținta de profit.

La 30 septembrie, activele totale ale PDR au depășit 22.600 miliarde VND, în creștere cu 7% față de aceeași perioadă a anului trecut. Dintre acestea, stocurile au reprezentat aproape 12.900 miliarde VND, reprezentând peste 50% din activele totale ale Phat Dat.

DAI VIET

Sursă