Cum își desfășoară activitatea „giganții” imobiliari?

Societatea pe acțiuni Dat Xanh Group (cod: DXG) tocmai a publicat raportul financiar consolidat pentru al treilea trimestru al anului 2024. Veniturile nete ale DXG au ajuns la 1.013 miliarde VND, o scădere de 17% față de aceeași perioadă a anului trecut. După deducerea costului bunurilor vândute, profitul brut a scăzut cu 15%, ajungând la 505 miliarde VND. Profitul după impozitare al Dat Xanh a fost de 73 de miliarde VND, o scădere de 34% față de aceeași perioadă a anului trecut.

DXG a explicat că scăderea profitului din trimestrul 3, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, s-a datorat unui ritm mai lent de livrare a produselor către clienți. Veniturile din vânzarea de apartamente și terenuri în trimestrul 3 au atins doar 597 miliarde VND, în timp ce în aceeași perioadă a anului trecut au depășit 1.000 miliarde VND.

Veniturile și profiturile marilor companii imobiliare se redresează treptat. (Foto: D.V.)

În primele nouă luni ale anului, Grupul Dat Xanh a generat venituri totale de aproape 3.204 miliarde VND, o creștere de 39% față de aceeași perioadă a anului trecut. Profitul după impozitare a ajuns la 244 miliarde VND, o creștere de 63% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În 2024, Grupul Dat Xanh își propune să realizeze venituri nete de 3.900 miliarde VND, o creștere de 5% față de 2023. Profitul după impozitare este vizat de 226 miliarde VND, o creștere de 31% față de anul trecut. După nouă luni, grupul a atins 82% din obiectivul său de venituri și a depășit obiectivul de profit pentru anul respectiv.

La 30 septembrie, activele totale ale Dat Xanh au ajuns la aproape 28.851 miliarde VND, o ușoară creștere față de începutul anului. Dintre acestea, 48% din totalul activelor erau stocuri, reprezentând aproximativ 13.830 miliarde VND. Imobilele aflate în curs de execuție au reprezentat peste 11.300 miliarde VND, iar costurile de construcție în curs de execuție s-au ridicat la aproape 716 miliarde VND.

Un alt „gigant” din industria imobiliară care și-a anunțat, de asemenea, raportul financiar pentru trimestrul 3 este Novaland Investment Group Joint Stock Company ( Novaland ; simbol bursier: NVL). Prin urmare, veniturile nete ale Novaland au ajuns la 2.010 miliarde VND, o creștere de 87% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Simultan, veniturile financiare ale companiei au crescut, de asemenea, cu 141% față de anul precedent, ajungând la aproape 3.900 de miliarde VND. Această creștere a fost determinată de profiturile din contractele de cooperare în investiții, dobânzile la împrumuturi, transferurile de capital și dobânzile la depozitele bancare.

Profitul după impozitare al Novaland în trimestrul al treilea a ajuns la 2.950 miliarde VND, o creștere de 21,5 ori față de aceeași perioadă a anului trecut. Acesta este, de asemenea, cel mai mare profit trimestrial pe care grupul l-a obținut în ultimii 8 ani.

Novaland a explicat că principalul motiv pentru creșterea profiturilor din trimestrul al treilea a fost creșterea veniturilor financiare față de aceeași perioadă a anului trecut. Mai exact, această creștere a provenit din creanțe financiare pentru primele șase luni ale acestui an în valoare de peste 3.000 de miliarde VND. Novaland a finalizat recuperarea acestei sume în trimestrul al treilea.

Vinhomes Joint Stock Company (HoSE: VHM) tocmai a anunțat raportul său financiar pentru T3/2024. Prin urmare, compania a înregistrat venituri nete de peste 33.300 miliarde VND și un profit după impozitare de aproape 9.000 miliarde VND.

Vinhomes rămâne jucătorul principal din industrie, cu venituri și profituri de top pe piață. (Foto: Micc)

În al treilea trimestru al anului 2024, Vinhomes și-a continuat afirmarea poziției pe piața imobiliară prin lansarea de noi loturi în mega-proiecte în Hai Phong, Hanoi și Thu Duc City (Ho Chi Minh City).

În primele nouă luni ale anului, Vinhomes a înregistrat venituri nete de aproape 70.000 de miliarde VND. Veniturile nete consolidate totale, inclusiv veniturile din operațiunile VHM și contractele de cooperare comercială, au atins aproape 91.000 de miliarde VND. Profitul consolidat după impozitare al companiei a ajuns la 20.600 de miliarde VND datorită predării proiectelor.

Vânzările Vinhomes în primele nouă luni au atins aproape 89.600 miliarde VND, veniturile neînregistrate la sfârșitul celui de-al treilea trimestru depășind 123.000 miliarde VND. La 30 septembrie, activele totale ale Vinhomes au depășit 524.600 miliarde VND, o creștere de 18% față de începutul anului. Capitalul propriu al companiei a ajuns la aproape 216.000 miliarde VND, o creștere de 18,3% față de începutul anului.

Anterior, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (cod: PDR) a anunțat, de asemenea, raportul său financiar consolidat pentru al treilea trimestru al anului 2024. Prin urmare, venitul net din vânzări și servicii al acestei companii a ajuns la doar 2,6 miliarde VND. Cu toate acestea, profitul după impozitare al companiei a înregistrat peste 51 de miliarde VND.

Veniturile și profitul din operațiunile de bază au fost destul de „modeste”. Cu toate acestea, Phat Dat a generat venituri financiare de 194 miliarde VND, provenite din câștigurile din transferul de acțiuni la companii asociate.

Un reprezentant al Phat Dat a declarat că, având în vedere dificultățile continue de pe piața imobiliară, prioritatea principală a companiei rămâne supraviețuirea și creșterea. Prin urmare, compania a ales să vândă active pentru a-și menține fluxul de numerar și a se pregăti pentru un nou ciclu.

În primele nouă luni ale anului, Phat Dat a înregistrat venituri nete de 173 miliarde VND și un profit după impozitare de aproape 154 miliarde VND. În 2024, Phat Dat își propune venituri de aproape 3.000 miliarde VND și un profit după impozitare de 880 miliarde VND. Astfel, după nouă luni, PDR și-a atins 6% din obiectivul de venituri și aproape 18% din obiectivul de profit.

La 30 septembrie, activele totale ale PDR au depășit 22.600 miliarde VND, o creștere de 7% față de aceeași perioadă a anului trecut. Dintre acestea, stocurile au reprezentat aproape 12.900 miliarde VND, reprezentând peste 50% din activele totale ale PDR.

DAI VIET

Sursă