Evenimentul a atras peste 200 de delegați, inclusiv experți economici , experți imobiliari, reprezentanți ai mediului de afaceri și investitori. Aceasta este o activitate din cadrul seriei de cercetări aprofundate VARS, menită să ofere date, analize și previziuni pentru zonele emergente de pe harta națională a sectorului imobiliar.
În discursul său de deschidere, Dr. Nguyen Van Dinh - vicepreședinte al Asociației Imobiliare din Vietnam, președinte al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS), a subliniat că VARS implementează programe regionale de cercetare pentru a identifica piețele potențiale care nu au fost exploatate corespunzător. Nghe An converge mulți factori importanți de creștere, cum ar fi o economie în expansiune, urbanizarea rapidă, dezvoltarea puternică a infrastructurii de transport și a parcurilor industriale și creșterea cererii de locuințe urbane.
„Atelierul își propune să clarifice tendința migrației populației - economice - urbane și să identifice noi forțe motrice ale pieței imobiliare Nghe An, în special în contextul în care tendințele urbane verzi devin o cerință inevitabilă în centrele provinciale”, a declarat dl Dinh.
În cadrul sesiunii de discuții, profesorul asociat Dr. Tran Dinh Thien - membru al Grupului Consultativ Economic al Primului Ministru , fost director al Institutului Economic din Vietnam, a oferit o evaluare generală a contextului economic și a poziției provinciei Nghe An în regiunea Centrală de Nord. El a afirmat că provincia devine un nou pol de creștere datorită amplorii sale economice mari, structurii industriale și de servicii extinse și eficienței impresionante de atragere a investițiilor străine directe. Zonele economice și parcurile industriale au creat o atracție puternică pentru forța de muncă, experți și locuitori, ceea ce a dus la cererea de locuințe și servicii urbane în zona centrală.
„Vinh atrage din ce în ce mai mulți locuitori cu venituri mari, clasa superioară converge, iar cererea de proiecte rezidențiale de lux și de calitate va crește brusc” - a subliniat dl. Thien.
Din perspectiva pieței, dna Pham Thi Mien - directoare adjunctă a Institutului de Cercetare și Evaluare a Pieței Imobiliare din Vietnam (VARS IRE) - a prezentat un raport privind cererea și oferta de proprietăți imobiliare din Nghe An în ultimii trei ani. Oferta nouă a înregistrat o tendință de îmbunătățire, de la aproximativ 1.100 de produse în 2023 la 2.400 de produse în 2024 și 1.900 de produse în 11 luni ale anului 2025. Cu toate acestea, ea a subliniat că pe piață încă lipsesc proiecte de lux, în special produse în zona centrală (orașul Vinh), în timp ce cererea de locuințe din partea claselor de mijloc și superioare și cererea de investiții pe termen lung cresc rapid.
În cadrul sesiunii de discuții „Zone urbane verzi în centrul orașului: Tendințe de dezvoltare și valori de viață durabilă”, experții au convenit că zonele urbane verzi care îndeplinesc criteriile de peisaj verde, clădiri verzi și operațiuni ecologice nu sunt doar o tendință, ci devin noi criterii ale pieței, cu o cerere tot mai mare din partea clienților, experților și investitorilor. Deținerea de zone verzi, suprafețe de apă, utilizarea de materiale verzi care economisesc energie și operațiunile ecologice sunt considerate factori care creează avantaje competitive pe termen lung pentru proiecte în contextul unor fonduri funciare centrale din ce în ce mai limitate.
Vorbitorii au împărtășit aceeași opinie conform căreia viteza de urbanizare și cererea de locuințe de înaltă calitate în Nghe An necesită participarea unor investitori mari cu capacitate suficientă pentru a implementa proiecte moderne, sincrone și conforme cu planificarea.
Președintele VARS, Nguyen Van Dinh, a subliniat că Nghe An intră într-o nouă fază de dezvoltare, cu numeroase forțe motrice convergente, creând premisa pentru un ciclu de creștere mai puternic și mai sustenabil. Se așteaptă ca proiectele urbane verzi să aducă o contribuție importantă la formarea unui aspect urban modern și la îmbunătățirea calității vieții oamenilor.
În cadrul atelierului, analiza s-a concentrat pe tendința dezvoltării urbane verzi în localități după fuziune și pe rolul întreprinderilor lider de piață. În special, Eurowindow Holding a fost menționată ca un punct forte, întreprinderea a implementat numeroase proiecte imobiliare de succes în vechea zonă Vinh și este fermă în strategia sa de dezvoltare a zonelor urbane verzi și sustenabile chiar în centrul orașului Nghe An. Cu o orientare adecvată și amprente practice în procesul de construcție urbană, Eurowindow Holding a fost aleasă de Comitetul de Organizare ca unitate însoțitoare a atelierului, reprezentând grupul de dezvoltatori pionier conform criteriilor de construcție ecologică din Nghe An și din întreaga țară.
Potrivit reprezentantului Eurowindow Holding, întreprinderea identifică „dezvoltarea zonelor urbane verzi” ca punct central în strategia de implementare a proiectelor nu doar în Nghe An, ci și orientată spre extinderea implementării în întreaga țară. Nu doar oprindu-se la creșterea densității copacilor, proiectele Eurowindow Holding vizează un model de zonă urbană verde cu peisaj verde, îndeplinind criteriile clădirilor verzi prin utilizarea de materiale ecologice, economisind energie, utilizând energie regenerabilă, cum ar fi energia solară, pentru a opera sistemul de iluminat al fațadei, iluminatul grădinii, toate vilele, magazinele și unele zone din parcuri și grădini de flori. Tehnologia standard de tratare a apelor uzate este integrată sincron; apa post-tratare poate fi utilizată pentru udarea plantelor, contribuind la economisirea resurselor de apă și îmbunătățirea calității mediului. Zonele urbane dezvoltate de întreprindere utilizează un sistem inteligent de colectare a deșeurilor operat cu energie solară, integrând mecanisme automate de deschidere-închidere, comprimând deșeurile și trimițând avertizări complete către centrul de control. Acest lucru ajută la reducerea mirosurilor și a poluării aerului. Acesta este un pas important înainte în managementul mediului urban și operațiunile ecologice.
Eurowindow Holding alege să dezvolte zone urbane la scară largă cu planificare sincronă și sisteme de utilități diverse, aplicând criterii de construcție ecologică în zone urbane precum Eurowindow Sport Garden și Eurowindow Central Avenue. Aceste proiecte nu numai că creează aspecte importante în ceea ce privește peisajul și utilitățile, dar contribuie și la creșterea standardelor locale de locuințe, atrăgând în același timp fluxuri de investiții din partea grupurilor de clasă medie și superioară și a comunității de expatriați.
Potrivit experților prezenți la seminar, produsele imobiliare de lux, dezvoltate conform modelului zonei urbane verzi în locații centrale, oferă adesea un spațiu mare de creștere a prețurilor, chiar și atunci când piața fluctuează. Răspunzând la întrebarea publicului despre marja de creștere a prețurilor, expertul a comentat: „În zonele urbane verzi dezvoltate sistematic, precum cele ale Eurowindow Holding, nivelul prețurilor va tinde să crească rapid în următorii 3-5 ani, când cererea pentru un trai ecologic și o calitate a vieții în Nghe An va crește brusc”.
Atelierul „Stabilirea tendințelor – Identificarea potențialului pieței imobiliare din Nghe An” a oferit o imagine de ansamblu asupra contextului de creștere și a cererii pieței. În special, apariția proiectelor urbane verzi, în special de la dezvoltatori de renume precum Eurowindow Holding, este considerată una dintre forțele motrice importante care contribuie la modelarea următoarei faze de dezvoltare a orașului Nghe An: mai modernă, mai sustenabilă și care să răspundă nevoilor de calitate a vieții locuitorilor din mediul urban.
Sursă: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html
Comentariu (0)