Pe 29 iunie 2006, Legea nr. 63/2006/QH11 privind afacerile imobiliare a fost adoptată pentru prima dată de Adunarea Națională a Vietnamului, marcând pentru prima dată când intermedierea imobiliară a fost recunoscută oficial ca profesie juridică în cadrul sistemului juridic vietnamez. Prin urmare, din 2006, 29 iunie este ziua tradițională pentru intermedierii imobiliari.
Consolidarea rolului agenților imobiliari în dezvoltarea durabilă a pieței.
În dimineața zilei de 28 iunie, la Bac Giang , Asociația Vietnameză a Brokerilor Imobiliari (VARS) a organizat un seminar intitulat „Brokerii imobiliari vietnamezi se confruntă cu un nou peisaj - Schimbarea strategiilor, conducerea jocului”. Aceasta a fost una dintre activitățile importante din seria Festivalului Brokerilor Imobiliari din Vietnam 2025.
În discursul său de deschidere, Dr. Nguyen Van Dinh, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, a subliniat că profesia de broker imobiliar joacă un rol crucial în conectarea cererii și ofertei pe piața imobiliară, punând în legătură investitorii, dezvoltatorii imobiliari și clienții. Nu numai că contribuie la accelerarea tranzacțiilor, dar această forță joacă un rol vital și în conectarea și reflectarea informațiilor între cerere și ofertă, îmbunătățind calitatea, diversitatea și adecvarea produselor imobiliare și promovând dezvoltarea durabilă a pieței.
De asemenea, în cuvântul său de bun venit, Dr. Nguyen Van Khoi, președintele Asociației Imobiliare din Vietnam, a afirmat că, în procesul de creare a unei economii dinamice, transparente și eficiente, reformele instituționale și administrative devin una dintre cele mai importante pârghii. Schimbările legislative, de politici și de mecanisme de management au și vor continua să aibă un impact profund asupra modului în care funcționează piața imobiliară, de la planificare, investiții și dezvoltare până la distribuția produselor.
Împărtășindu-și gândurile în cadrul unei discuții în cadrul conferinței, dna Tong Thi Hanh, directoarea Departamentului pentru Managementul Pieței Imobiliare și Locuințelor din cadrul Ministerului Construcțiilor, și-a exprimat îngrijorarea cu privire la activitățile brokerilor imobiliari și la funcționarea din ce în ce mai profesională, sustenabilă și eficientă a burselor imobiliare. Odată cu Legea privind afacerile imobiliare care pune bazele profesiei de broker imobiliar din Vietnam, brokerajul imobiliar a devenit oficial o profesie extrem de importantă în economia țării, în special în conectarea cumpărătorilor și vânzătorilor.
Potrivit dnei Hanh, în acest moment, se poate spune că profesia de intermediar imobiliar a asumat un alt rol crucial – o punte vitală pentru agențiile de management de stat în asigurarea transparenței pe piața imobiliară vietnameză. Brokerii imobiliari înșiși sunt factori cheie care reflectă realitatea pieței imobiliare și au un impact semnificativ asupra fluctuațiilor pieței. Legea privind afacerile imobiliare din 2023, modificată și completată, clarifică în continuare statutul juridic al brokerilor imobiliari și al burselor imobiliare, acordându-le mai multă putere și responsabilitate. Bursele imobiliare vor fi responsabile pentru asigurarea legalității proprietăților imobiliare la momentul lansării acestora și sunt, de asemenea, responsabile pentru raportarea către agențiile de management de stat privind locuințele și piața imobiliară, cu privire la cerințele de combatere a spălării banilor în afacerile imobiliare...
În ceea ce privește agenția de management de stat, dna Hanh a adăugat că unitatea funcțională își propune să reformeze cadrul instituțional privind statutul operațional, poziția și rolul brokerilor imobiliari și al burselor imobiliare, oferind totodată brokerilor și burselor imobiliare instrumente pentru a controla dacă proprietățile oferite spre vânzare îndeplinesc cerințele legale.
Piața imobiliară se confruntă cu oportunități și provocări din partea reformelor instituționale.
Analizând și evaluând piața imobiliară vietnameză în lumina impactului reformelor instituționale și administrative cuprinzătoare, profesorul asociat Dr. Tran Dinh Thien, fost director al Institutului de Economie din Vietnam, a subliniat că a fost nevoie de 40 de ani pentru ca sectorul privat, de la a fi recunoscut ca o forță obișnuită, să devină cea mai importantă forță motrice pentru dezvoltarea și creșterea economiei. Prin urmare, se poate spune că Rezoluția 68 privind sectorul privat este un punct culminant impresionant al economiei din acest an, contribuind la poziționarea sa. În plus, fuziunea și reorganizarea provinciilor, precum și eficientizarea sistemului guvernamental pe două niveluri, deschid oportunități și spațiu pentru dezvoltarea economică, inclusiv pentru afacerile imobiliare.
Referindu-se la strategia companiilor imobiliare pentru a pătrunde în noua arenă, Dr. Vo Tri Thanh, directorul Institutului pentru Brand și Strategie Competitivă, a afirmat că noua eră nu este un vis, ci un număr, o aspirație clară cu un obiectiv definit care pune accentul pe schimbarea transformatoare și sugerează soluții strategice pentru ca afacerile să se adapteze proactiv, să creeze avantaje competitive și să pătrundă în noua arenă.
În cadrul discuției de grup „Piața imobiliară din Vietnam în noua eră: reguli noi, gândire nouă” din cadrul conferinței, vorbitorii și-au exprimat încrederea că, prin analize și propuneri bazate pe experiența practică, companiile imobiliare vor avea o bază mai solidă pentru a-și stabili și ajusta strategiile de afaceri în mod flexibil, a maximiza oportunitățile, a valorifica punctele forte interne și a intra cu încredere în noua eră.
„În acest nou context, continuarea funcționării în vechiul mod va duce inevitabil la riscul de a rămâne în urmă. Doar acele unități care îndrăznesc să își schimbe mentalitatea, să își ajusteze proactiv strategiile și să facă progrese în inovație pot obține un avantaj competitiv”, a declarat dl. Nguyen Chi Thanh, vicepreședinte al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam.
Dr. Le Xuan Nghia, membru al Consiliului Consultativ Național pentru Politica Financiară și Monetară și fost vicepreședinte al Comitetului Național de Supraveghere Financiară, a analizat faptul că relația dintre cerere și ofertă pe piața imobiliară diferă de cea de pe piețele normale de mărfuri. Atunci când prețurile cresc brusc, vânzătorii opresc vânzarea și așteaptă ca prețurile să crească în continuare. Acest lucru face ca oferta și cererea să se miște în paralel, fără a se întâlni.
„Dacă guvernul nu ar fi acționat rapid și nu ar fi crescut oferta pe piață, o bulă imobiliară s-ar fi putut forma în 2023 și ar fi continuat până în prezent. Dacă nu ar fi fost abordată prompt, bula ar fi explodat. În acel moment, nimeni nu ar mai cumpăra și nimeni nu ar mai vinde, ceea ce ar reprezenta un risc de prăbușire a pieței imobiliare și ar fi afectat întregul sistem bancar”, a avertizat dl Nghia.
Cu toate acestea, dl Nghia a declarat că, recent, au existat semne încurajatoare în ceea ce privește oferta, deoarece proiectele de locuințe sociale și comerciale, blocate de mult timp, au fost finalizate semnificativ în primele șase luni ale acestui an. „Datorită Rezoluției 171 a Adunării Naționale privind pilotarea implementării proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind drepturile de utilizare a terenurilor sau drepturile de utilizare a terenurilor existente, Hanoi a înregistrat peste 100 de proiecte finalizate. Oferta va fi mai abundentă în viitor”, a spus dl Nghia.
Mai târziu în acea după-amiază, în cadrul festivalului, Comitetul de Organizare a organizat un eveniment pentru a onora profesia de agent imobiliar din Vietnam.
Sursă: https://nhandan.vn/dieu-chinh-hoan-thien-chinh-sach-voi-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-trong-ky-nguyen-moi-post890305.html
![[Foto] Prim-ministrul Pham Minh Chinh are o convorbire telefonică cu directorul general al corporației Rosatom din Rusia.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765464552365_dsc-5295-jpg.webp&w=3840&q=75)
![„Capitalul” fructului pasiunii se confruntă cu o provocare în materie de sustenabilitate: [Partea a 3-a] Construirea legăturilor în lanțul de aprovizionare](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/12/1765517075835_1232-akk00534-130606_948.jpeg)
Comentariu (0)