Ajustarea spațiului arhitectural al zonei centrale a Zonei Urbane Tay Ho Tay.

Comitetul Popular din Hanoi tocmai a aprobat planul parțial de ajustare pentru planificarea detaliată a centrului urban Tay Ho Tay, la scara 1/500, pentru parcelele C1-CC3. Scopul este de a reorganiza spațiul arhitectural, peisagistic și structurile subterane și de a defini funcțiile pentru a include birouri, servicii comerciale și un complex cultural cuprinzător.

Ajustările se fac pe principiul menținerii amplasamentului original, a limitelor, a funcțiilor de utilizare a terenului și a indicatorilor de planificare arhitecturală, cum ar fi suprafața parcelei, suprafața construită, densitatea, coeficientul de utilizare a terenului, înălțimea clădirii și suprafața totală a clădirii.

Aceste elemente sunt în concordanță cu planul general de ajustare aprobat pentru planificarea detaliată a Centrului Urban West Lake la scara 1/500.

Planificarea asigură conexiunea sincronă și compatibilitatea cu infrastructura socială și tehnică generală a zonei; nu modifică sistemul de transport sau infrastructura tehnică cadru deja definită în planul general de ajustare și în planul de zonare H2-1 la scara 1/2000. Implementarea este în conformitate cu Regulamentul Tehnic Național QCVN 01:2021/BXD, standardele de proiectare specializate și reglementările relevante.

Vedere în perspectivă a zonei urbane West Lake. (Foto: Furnizată)

Conform planului revizuit, parcela C1-CC3, care acoperă mai mult de 1 hectar, este clasificată drept teren public la nivel de oraș și este planificată pentru construirea de clădiri de birouri, servicii comerciale și un complex cultural complex.

Designul arhitectural necesită o configurație modernă, cu maximum 35 de etaje supraterane, integrată armonios cu proiectele învecinate. Limitele clădirilor, retragerile și înălțimea bazei și a turnului respectă toate standardul QCVN 01:2021/BXD. Verdeața urbană trebuie selectată în funcție de speciile adecvate, potrivite pentru mediul natural și peisaj. Se încurajează utilizarea iluminatului LED, a energiei solare și a iluminatului artistic pe timp de noapte, inclusiv iluminatul clădirilor, străzilor, copacilor și grădinilor.

În ceea ce privește infrastructura tehnică, planul respectă schema generală de ajustare. Parcarea subterană se întinde pe o suprafață de peste 2,3 hectare, fiind prevăzută cu stații de încărcare pentru vehicule electrice, o stație de transformare și un sistem local de epurare a apelor uzate. Spațiul subteran este format din 3 niveluri, cu o suprafață totală de peste 3,2 hectare. Zona subterană coincide cu limita liniei roșii și limita parcelei.

Comitetul Popular din Hanoi a însărcinat Departamentul de Planificare și Arhitectură din Hanoi cu inspectarea, verificarea documentelor și actualizarea acestora în dosarul general. Comitetul Popular din sectorul Xuan Dinh va anunța public conținutul ajustat și va supraveghea construcția.

Investitorul - THT Development Co., Ltd. - va realiza procedurile de investiții și construcție în conformitate cu planul, asigurând obligațiile financiare și procedurile legale privind terenul, investițiile și construcțiile. Departamentele și agențiile relevante vor inspecta și vor ghida implementarea în conformitate cu reglementările de specialitate.

Sursă: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html