Datorie restantă egală cu cea a altor 10 bănci la un loc

Doar 12 din 27 de bănci listate au publicat o analiză detaliată a creditelor restante pe sectoare de activitate în rapoartele lor financiare din trimestrul al treilea.

Conform rapoartelor financiare individuale ale băncilor din trimestrul al treilea al anului 2023, soldul total al creditelor imobiliare ale grupului de 12 bănci la 30 septembrie era de aproape 430.000 de miliarde VND, o creștere de 144.000 de miliarde VND față de sfârșitul anului 2022.

În ordine, băncile cu cele mai multe credite imobiliare la 30 septembrie sunt: Techcombank 160.000 miliarde VND; VPBank 79.500 miliarde VND; 66.500 miliardeSHB VND; HDBank 35.600 miliarde VND; MB 34.500 miliarde VND; TPBank 13.600 miliarde VND; VietBank 13.200 miliarde VND; MSB 12.500 miliarde VND; VietCapital Bank (BVBank) 7.000 miliarde VND; KienLongBank 3.000 miliarde VND; PG Bank 2.000 miliarde VND; și VIB 1.700 miliarde VND.

Dintre acestea, trei bănci și-au redus soldul creditelor imobiliare față de sfârșitul anului trecut, inclusiv: VietCapital Bank (scădere cu 381 miliarde VND), PG Bank (scădere cu 220 miliarde VND) șiVIB (scădere cu 300 miliarde VND).

Soldul total al creditelor imobiliare acordate de 9 bănci, inclusiv HDBank , MB, TPBank, VietBank, MSB 12,500, VietCapital Bank (BVBank), KienLongBank, PG Bank și VIB, a ajuns la aproximativ 120.000 de miliarde VND, valoare care este încă mai mică decât soldul creditelor imobiliare acordate de Techcombank, cu 40.000 de miliarde VND.

Fiind cea mai mare bancă care acordă credite imobiliare, Techcombank este, de asemenea, lider în ceea ce privește proporția creditelor imobiliare din totalul creditelor în sold.

Cu peste 160.000 de miliarde VND în împrumuturi acordate clienților corporativi din sectorul imobiliar, această cifră reprezintă 34,63% din totalul împrumuturilor restante ale Techcombank la 30 septembrie. Între timp, la 31 decembrie 2022, împrumuturile imobiliare restante ale Techcombank erau de 109.000 de miliarde VND, echivalentul a 26,44% din totalul împrumuturilor restante.

Cu toate acestea, cifrele privind creditele imobiliare de la Techcombank reflectă doar împrumuturile acordate companiilor. Între timp, până la 42,6% din creditele băncii sunt destinate clienților individuali (aproape 200.000 de miliarde VND). Prin urmare, este posibil ca mulți dintre acești oameni să împrumute capital și pentru a investi în imobiliare.

Rata creditării imobiliare la VPBank a crescut, de asemenea, față de sfârșitul anului trecut. Cifra de afaceri a creditării imobiliare pentru clienții corporativi a ajuns la 79.500 miliarde VND, reprezentând 17,71% din totalul creditelor restante în primele 9 luni ale anului. Această cifră a crescut față de sfârșitul anului trecut, de la 52.000 miliarde VND, echivalentul a 14,39% din totalul creditelor restante la acea dată.

Cu toate acestea, spre deosebire de alte bănci care „ascund” informații despre creditele imobiliare de clienții individuali, VPBank a dezvăluit public un sold al creditelor de aproape 88.500 de miliarde VND „pentru credite personale pentru cumpărarea de case, primirea drepturilor de utilizare a terenurilor pentru construirea de case”. Acest sold al creditelor reprezintă 19,48% din totalul creditelor restante (o ușoară scădere față de sfârșitul anului trecut, care a fost de 22,93%).

La SHB, creditele imobiliare restante la sfârșitul lunii septembrie erau de 66.580 miliarde VND, reprezentând 16,38% din totalul creditelor restante. La 31 decembrie 2022, această cifră era de doar 30.419 miliarde VND, reprezentând 8,33%.

La MB, creditele imobiliare restante la 30 septembrie erau de 34.500 miliarde VND, reprezentând 6,81% din totalul creditelor acordate clienților (la 31 decembrie 2022, acestea erau de 21.357 miliarde VND, reprezentând 4,91%).

La TPBank, creditele pentru activități imobiliare au depășit 13.600 miliarde VND, reprezentând 7,58% din totalul creditelor restante. Această cifră a crescut față de sfârșitul anului 2022, când cifra de afaceri a creditelor imobiliare a fost de 10.165 miliarde VND, echivalentul a 6,31%.

Pentru MSB, banca a alocat 12.450 miliarde VND (8,87% din totalul creditelor restante) pentru credite imobiliare la 30 septembrie. Între timp, la 31 decembrie anul trecut, creditele imobiliare restante erau de 10.386 miliarde VND (8,75% din totalul creditelor restante).

Printre băncile care au anunțat detalii privind analiza soldului creditelor pe sectoare de activitate, VIB este banca cu cel mai mic sold al creditelor imobiliare, cu doar 1.697 miliarde VND, echivalentul a 0,69% din totalul creditelor restante, rezervate pentru creditarea în acest sector.

Chiar și raportul credite imobiliare la VIB a scăzut ușor față de sfârșitul anului trecut, când raportul credite imobiliare/datorie totală restantă la sfârșitul anului trecut era de 0,86%.

Este demn de remarcat faptul că, deși doar 1.697 miliarde VND au fost cheltuite pentru credite imobiliare, valoarea garanțiilor pentru creditele imobiliare la 30 septembrie a ajuns la 353.000 miliarde VND, inclusiv active, documente de valoare, ipoteci, reduceri și reduceri de dobânzi.

VIB este o bancă axată pe acordarea de credite în domeniul angajării de locuri de muncă pentru gospodării, producerii de bunuri materiale și servicii pentru consumul gospodăriilor. Rata de credit pentru acest domeniu la sfârșitul lunii septembrie 2023 a crescut la 83,47%, în timp ce la sfârșitul anului trecut era de 87,63%.

Credite imobiliare restante la 12 bănci la 30 septembrie (unitate: miliarde VND)
STT	BANCAR	30 septembrie 2023	31 decembrie 2022
1	TECHCOMBANK	160.000	109.000
2	VPBANK	79.500	52.000
3	SHB	66.500	30.400
4	HDBANK	35.600	21.000
5	MB	34.500	24.300
6	TPBANK	13.600	10.600
7	VIETBANK	13.200	13.100
8	MSB	12.500	10.400
9	VIETCAPITAL BANK	7.000	7.300
10	KIENLONGBANK	3.000	2.900
11	PGBANK	2.000	2.200
12	VIB	1.700	2.000

În depașamentul Prim-ministrului din 24 octombrie privind continuarea implementării hotărâte a soluțiilor pentru dezvoltarea unei piețe imobiliare sigure, sănătoase și sustenabile, contribuind la promovarea dezvoltării socio-economice, Prim-ministrul Pham Minh Chinh a solicitat guvernatorului Băncii de Stat a Vietnamului (SBV) să îndrume băncile comerciale să continue promovarea creditării sectorului imobiliar și să ia în considerare soluțiile adecvate pentru reducerea costurilor și a ratelor dobânzilor.

Prim-ministrul a solicitat politici speciale de promovare a creditării pentru proiecte imobiliare fezabile, cu progrese rapide în implementare, care să creeze un impuls pentru creștere și să promoveze piața imobiliară.

În plus, va prezida și va coordona îndeaproape cu Ministerul Construcțiilor pentru a examina cu atenție procedurile și condițiile de creditare favorabile și deschise, a controla și a accelera implementarea pachetului de creditare de 120.000 de miliarde VND.

Sursă