Soldul creditelor imobiliare restante de peste 2,8 milioane de miliarde VND

Acestea sunt datele furnizate de Banca de Stat într-un raport recent transmis delegației de supraveghere tematică a Adunării Naționale privind implementarea politicilor legislative privind piața imobiliară și dezvoltarea locuințelor sociale în perioada 2015-2023.

Conform Băncii de Stat, în perioada 2015-2016, creditul imobiliar restant a fost de doar aproximativ 400.000 de miliarde VND, iar rata datoriilor neperformante din sectorul imobiliar a fost de aproximativ 4,2%.

Cu toate acestea, în anii următori, creditarea imobiliară a crescut rapid. În 2017, soldul total al creditelor pentru domeniul imobiliar și al construcțiilor din sistemul bancar a crescut la 529.000 de miliarde VND, o creștere de 9,21%, iar rata datoriilor neperformante pentru domeniul imobiliar a crescut, de asemenea, la 4,58%.

Banca de Stat a declarat că raportul ridicat dintre creditul imobiliar și datoria totală restantă este încă ridicat, ceea ce prezintă potențiale riscuri de credit.

Din 2018, datoria restantă în sectorul imobiliar, inclusiv în scopuri imobiliare și de consum, a crescut constant.

În 2019, creditele imobiliare au crescut dramatic cu 23,26%, ajungând la 1,6 milioane de miliarde VND. În timpul pandemiei 2020-2021, soldul creditelor imobiliare a crescut totuși cu 12,06%, respectiv 15,7% anual.

În 2022, datoria imobiliară va crește din nou brusc, ajungând la 2.580 trilioane VND, în creștere cu 23,91% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În 2023, creditele imobiliare vor continua să crească cu 11,81%, ajungând la 2.880 trilioane VND.

Banca de Stat a declarat că proporția creditelor imobiliare restante este reprezentată în principal de datorii pe termen mediu și lung. În perioada 2015 - 2023, creditele către sectorul imobiliar reprezintă 18-21% din totalul datoriei restante din economie .

Pentru a controla fluxul de numerar în sectorul imobiliar, Banca de Stat a emis circularele 36, 22 și 41 în ultimii ani, care stipulează raportul capitalului mobilizat pentru împrumuturile pe termen mediu și lung ale băncilor între 24 și 34%.

Potrivit Băncii de Stat, unele instituții de credit au un raport ridicat între creditul imobiliar și datoria totală restantă, ceea ce prezintă riscuri de credit potențiale.

Anterior, Ministerul Construcțiilor a solicitat Băncii de Stat a Vietnamului să continue revizuirea și promovarea creditării către întreprinderile imobiliare.

Ministerul a solicitat, de asemenea, Băncii de Stat a Vietnamului să îndrume băncile comerciale să adopte soluții adecvate și eficiente, astfel încât întreprinderile, proiectele imobiliare și cumpărătorii de locuințe să poată accesa mai ușor sursele de credit, atât creând confort, cât și sprijinind afacerile și controlând riscurile, contribuind la înlăturarea dificultăților și promovând dezvoltarea pieței imobiliare, luând în considerare în special acordarea de credite proiectelor imobiliare neterminate și aproape finalizate.

(Sursa: Tien Phong)

Legătură: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

Sursă: https://vtcnews.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-2-8-trieu-ty-dong-ar865060.html