Prețurile apartamentelor din Hanoi au continuat să crească în al treilea trimestru al anului 2023.

Raportul a indicat, de asemenea, că în al treilea trimestru al anului 2023, piața imobiliară rezidențială din Hanoi a primit aproape 1.800 de unități noi. Cu toate acestea, locuințele accesibile au continuat să lipsească de pe piață. Apartamentele cu prețuri de aproximativ 30 de milioane de VND/m2 au fost disponibile doar în câteva proiecte din zone îndepărtate de centrul orașului.

În ceea ce privește prețurile de vânzare, prețul mediu al apartamentelor din Hanoi este în prezent de 53 de milioane VND/m2, o creștere de 2% față de trimestrul precedent. Potrivit domnului Nguyen Van Dinh, președintele VARS, oferta din ce în ce mai limitată, coroborată cu creșterea costurilor de achiziție a terenurilor, a costurilor materialelor și a costurilor de acces la finanțare, face dificilă reducerea prețurilor pentru proiectele imobiliare, menținând astfel prețuri de vânzare ridicate.

Dl. Dinh a prezis că prețurile apartamentelor vor continua să crească atât pe piața primară, cât și pe cea secundară, în special în segmentele accesibile și de gamă medie, precum și în proiectele care se apropie de sfârșitul ciclului de vânzări.

Prețurile apartamentelor din Hanoi continuă să crească.

„ Prețurile apartamentelor vor continua să crească atât pe piața primară, cât și pe cea secundară, în special în segmentele accesibile și medii din orașele mari. Semnele pozitive ale redresării pieței consolidează încrederea investitorilor. Ratele dobânzilor mai mici și o situație economică mai pozitivă îmbunătățesc, de asemenea, semnificativ cererea. Cu toate acestea, dezechilibrul dintre cerere și ofertă va persista, iar prețurile constant ridicate se așteaptă să reducă puterea de cumpărare a oamenilor ”, a prezis dl Dinh.

Raportul VARS a indicat, de asemenea, că segmentul apartamentelor a continuat să conducă oferta de locuințe noi lansate în Hanoi în trimestrul 3 al anului 2023. Apartamentele de lux au reprezentat 47%, provenind în principal din proiecte în zone urbane de mare anvergură, în afara centrului orașului.

Doar peste 100 de proprietăți cu înălțime redusă au fost lansate în trimestrul 3 al anului 2023, din următoarea fază a unui proiect din Me Linh și lansări noi dintr-un proiect din zona de vest.

Statisticile VARS arată, de asemenea, că în al treilea trimestru al anului 2023, rata de absorbție a segmentului imobiliar din Hanoi a atins 30% din ofertele noi, cu peste 530 de tranzacții, o scădere de peste 50% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cu toate acestea, situația tranzacțiilor subfazelor și etapelor ulterioare ale proiectelor urbane de mare anvergură existente este foarte pozitivă. Acest segment se îmbunătățește din ce în ce mai mult în ceea ce privește calitatea construcțiilor, aspectele juridice etc.

Această linie de produse generează, de asemenea, tranzacții în orice context, deoarece satisface atât nevoia de locuințe, cât și oferă oportunități de investiții cu randamente duble din veniturile din chirii și creștere stabilă a prețurilor în timp.

Conform previziunilor VARS, se așteaptă ca mai multe proiecte de locuințe sociale programate pentru lansare la sfârșitul anului să îmbunătățească încrederea publicului și să contribuie la o piață mai vibrantă.

Cu toate acestea, dl. Dinh consideră că, în ciuda participării sporite a unor companii de top la implementarea proiectelor de locuințe sociale și comerciale, este puțin probabil ca piața imobiliară din trimestrul al patrulea al anului 2023 să înregistreze o schimbare bruscă pe termen scurt, deoarece oferta nu a reușit încă să „iasă în evidență”. Proiectele au nevoie de un timp relativ lung pentru a fi implementate și a îndeplini condițiile de vânzare. Numărul de proiecte de locuințe sociale care urmează să fie lansate în viitorul apropiat este încă foarte mic în comparație cu cererea.

Comentariu (0)