Prețul terenurilor din orașul Ho Chi Minh este cel mai ridicat, la 687 de milioane de VND/m2, conform celui mai recent proiect.

Conform proiectului de Decizie de modificare și completare a Deciziei 02/2020 privind lista de prețuri ale terenurilor din orașul Ho Chi Minh, înaintat astăzi (16 octombrie) Comitetului Popular din orașul Ho Chi Minh de către Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu (TN&MT), zona străzilor Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Districtul 1) este locul cu cel mai mare preț al terenurilor, de 687 de milioane VND/m2.

Acest preț este de 4 ori mai mare decât lista de prețuri anterioară (162 de milioane VND), dar a scăzut față de lista de prețuri a terenurilor din proiectul anterior de 810 milioane VND.

Alte zone din centrul orașului Ho Chi Minh cu prețuri ridicate ale terenurilor, conform listei ajustate de prețuri ale terenurilor, sunt strada Le Thanh Ton cu 491 milioane VND/m2 (anterior aproape 116 milioane VND/m2), strada Lam Son Square cu 491 milioane VND/m2 (anterior 115,9 milioane VND/m2), strada Le Duan cu 466,7 milioane VND/m2 (anterior 110 milioane VND/m2)...

Strada Dong Khoi (Districtul 1) este unul dintre locurile cu cele mai mari prețuri la terenuri din orașul Ho Și Min, conform listei de prețuri la terenuri ajustate în proiect (Foto: Nam Anh).

În Districtul 3, cea mai recentă versiune a listei ajustate de prețuri ale terenurilor a avut tendința de a scădea în comparație cu lista de prețuri propusă anterior. În special, strada cu cel mai mare preț al terenului este strada Cong Truong Quoc Te, cu 340,2 milioane VND/m2, în loc de până la 420 de milioane VND/m2, așa cum se propusese anterior (conform vechii liste de prețuri, acesta era de 79,2 milioane VND/m2).

Una dintre problemele care au atras atenția publică recent este creșterea excesivă a prețurilor terenurilor în zonele suburbane și cartierele periferice, menționată în versiunea anterioară a listei ajustate de prețuri ale terenurilor. În cea mai recentă versiune, prețurile terenurilor din aceste zone au scăzut semnificativ.

Conform vechiului proiect, prețul terenului pentru Autostrada Națională 22, Drumul Paralel, era de 71 de milioane VND/m2, de peste 50 de ori mai mare decât vechiul preț de 1,4 milioane VND/m2, fără a se lua în considerare coeficientul de ajustare a prețului terenului. În cel mai recent proiect, prețul terenului în această zonă este de doar 32,2 milioane VND/m2.

Potrivit liderului Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din orașul Ho Și Min, noul preț al terenurilor în proiect a fost ajustat față de versiunea veche pentru a lua în considerare echilibrul prețurilor terenurilor din zonele învecinate. În plus, lista ajustată de prețuri ale terenurilor va fi egală cu aproximativ 50% din prețul de piață.

Conform proiectului listei de prețuri ale terenurilor ajustate anterior de către Departamentul de Resurse Naturale și Mediu (TN&MT) din orașul Ho Chi Minh, prețurile terenurilor urbane au crescut de 5 ori la 20-30 de ori față de lista de prețuri aplicată din 2020. Pe rutele centrale, cum ar fi Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Districtul 1), cel mai mare preț al terenurilor rezidențiale este de până la 810 milioane VND/m2.

Alte drumuri din centrul orașului costă, de asemenea, câteva sute de milioane de VND/m2, de 5 ori mai mult decât prețul vechi, cum ar fi Piața Lam Son (579,5 milioane de VND/m2), strada Ton Duc Thang (secțiunea de la Piața Me Linh până la podul Nguyen Tat Thanh, 528 milioane de VND/m2), Comuna Paris, Piața Me Linh (484 milioane de VND/m2).

În orașul Thu Duc, multe drumuri au crescut de asemenea în preț de nenumărate ori. Strada Tran Nao a crescut de la 13-22 milioane VND/m2 la 149 milioane VND/m2. Drumurile situate în cartierul Thao Dien, care anterior costau doar aproximativ 7,8 milioane VND/m2, se așteaptă să crească în preț de la 88-120 milioane VND/m2.

În districtele Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio și Cu Chi, prețurile terenurilor conform vechii liste de prețuri ajustate au crescut, în unele locuri de 20-30 de ori mai mari decât vechea listă de prețuri.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm