Prețurile locuințelor și terenurilor vor continua probabil să crească în 2025.

Anul trecut, mai multe segmente imobiliare au înregistrat prețuri record. Cu toate acestea, potrivit Institutului de Economie a Construcțiilor ( Ministerul Construcțiilor ), tendința ascendentă a prețurilor nu s-a încheiat încă.

Anul trecut, mai multe segmente imobiliare au înregistrat prețuri record. Cu toate acestea, potrivit Institutului de Economie a Construcțiilor (Ministerul Construcțiilor), tendința de creștere a prețurilor nu s-a încheiat încă.

Se așteaptă ca prețurile să crească cu aproximativ 8-10% față de 2024.

Conform unui raport al Institutului de Economie a Construcțiilor, oferta de locuințe comerciale noi în 2025 va crește față de anul trecut. Cu toate acestea, majoritatea ofertei va fi în continuare concentrată în segmentele de gamă medie și superioară.

În special, această unitate preconizează că piața tranzacțiilor imobiliare și funciare ar putea fi mai activă în acest an decât în ​​2024. În același timp, se așteaptă ca prețurile să crească cu aproximativ 8-10% față de anul trecut.

Multe proiecte noi de apartamente vor fi lansate spre vânzare în 2025. Foto: Thanh Vu

Institutul de Economie a Construcțiilor și-a bazat evaluarea pe obiectivele impresionante de creștere economică pentru 2025. În consecință, Adunarea Națională a stabilit o țintă de creștere a PIB-ului de aproximativ 6,5-7% pentru întregul an 2025. Guvernul a stabilit chiar și o țintă de creștere economică de peste 8%.

În plus, cadrul legal al pieței este perfecționat treptat, odată cu intrarea în vigoare și implementarea treptată a celor trei legi privind terenurile, afacerile imobiliare și locuințele, împreună cu Legea privind instituțiile de credit. Acest lucru va contribui la rezolvarea dificultăților și deficiențelor de pe piață și va sprijini dezvoltarea afacerilor.

„Ratele dobânzilor preferențiale pentru creditele ipotecare la băncile comerciale se află în prezent la un nivel rezonabil. Pachetul de credite preferențiale pentru locuințe sociale a fost ajustat în scădere cu 2 puncte procentuale față de momentul lansării programului și ar putea fi redus în continuare în 2025. Acesta va fi un factor pozitiv care va influența piața imobiliară în mobilizarea capitalului creditului bancar”, a declarat Institutul de Economie a Construcțiilor.

În plus, eforturile guvernului de a dezvolta proiecte cheie de infrastructură de transport vor sprijini, de asemenea, creșterea sectorului imobiliar, în special a pieței imobiliare din localități.

Prognoza pentru alte segmente

Nu doar locuințele comerciale, ci și numărul proiectelor de locuințe sociale oferite spre vânzare va crește în acest an. Printre proiectele notabile se numără NHS Trung Van, Rice City Thuong Thanh (Hanoi); The Filmore (Da Nang); zona de locuințe sociale de la Ecogarden (Thua Thien - Hue); Harbor Residence, MoonBay Residence (Hai Phong); locuințe sociale în Parcul Industrial Phu Hoi (Lam Dong)...

Oferta de hoteluri și proprietăți turistice va fi, de asemenea, completată de numeroase proiecte finalizate și de cele planificate să se deschidă în 2025. Printre exemple se numără Legend Valley (Ha Nam), Four Points (Ha Giang), Vignette Collection (Quang Nam), Hotel Indigo (Ho Chi Minh City) etc.

Se preconizează că cererea de camere de hotel și ratele de ocupare pe piață vor continua să crească în 2025. Prețurile medii de închiriere ar putea crește cu 10-15% față de anul precedent.

Pentru segmentul imobiliar de tip resort de vânzare, se așteaptă ca situația să se îmbunătățească și în acest an, pe măsură ce piața se adaptează treptat la noile reglementări. Se așteaptă, de asemenea, ca oferta și activitatea tranzacțiilor să crească față de 2024.

Tendința pozitivă va continua și în segmentul imobiliar industrial, deoarece oferta continuă să crească în anticiparea unui nou val de investiții străine directe.

„Piața imobiliară industrială din Vietnam are încă multe condiții favorabile pentru dezvoltare. Intrările abundente de investiții străine directe (ISD) reprezintă un factor cheie care stimulează o creștere puternică în acest segment, sporind totodată cererea de extindere a producției în rândul întreprinderilor”, a declarat Institutul.

Se preconizează că oferta de terenuri destinate închirierii se va îmbunătăți, de asemenea, pe măsură ce planificarea provincială este finalizată. Procesul de conversie a terenurilor agricole și forestiere în terenuri industriale este accelerat, contribuind la extinderea ofertei de terenuri pentru a satisface cererea pieței. Cererea de terenuri de închiriere și ratele de ocupare în parcurile industriale în 2025 sunt proiectate să crească ușor față de perioada anterioară.

„Se preconizează că prețurile de închiriere a terenurilor în parcurile industriale în 2025 vor crește cu aproximativ 4-8%, în timp ce prețurile de închiriere pentru fabricile și depozitele deja construite ar putea crește cu 2-5% față de 2024”, prognozează Institutul de Economie a Construcțiilor.

În segmentul de închiriere de spații de birouri și comerciale, oferta va fi completată de mai multe proiecte care sunt programate să se deschidă și să devină operaționale, cum ar fi clădirea Tien Bo Plaza (Hanoi), centrul comercial Aeon Xuan Thuy (Hanoi), Vincom Mega Mall Ocean City (Hung Yen)...

Se preconizează că cererea de spații și ratele de ocupare din centrele comerciale vor rămâne stabile în 2025 față de anul precedent. Între timp, cererea și gradul de ocupare pentru spațiile de birouri ar putea crește față de 2024.

„Se preconizează că prețurile de închiriere a spațiilor de birouri vor rămâne stabile sau vor crește ușor, în timp ce prețurile de închiriere pentru spațiile comerciale din centrele comerciale ar putea crește cu aproximativ 8-10% față de anul precedent”, a declarat Institutul de Economie a Construcțiilor.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-va-dat-nen-co-the-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-d241968.html