Prețurile locuințelor și terenurilor vor continua probabil să crească în 2025.

Anul trecut, unele segmente imobiliare au înregistrat prețuri record. Cu toate acestea, potrivit Institutului de Economie a Construcțiilor ( Ministerul Construcțiilor ), creșterea prețurilor nu s-a încheiat încă.

Anul trecut, unele segmente imobiliare au înregistrat prețuri record. Cu toate acestea, potrivit Institutului de Economie a Construcțiilor (Ministerul Construcțiilor), creșterea prețurilor nu s-a încheiat încă.

Creștere de preț de aproximativ 8 - 10% față de 2024

Conform unui raport al Institutului de Economie a Construcțiilor, oferta nouă de locuințe comerciale în 2025 va crește față de anul trecut. Cu toate acestea, coșul de produse este încă concentrat în principal pe segmentele medii și superioare.

În special, această unitate prognozează că situația tranzacțiilor imobiliare și funciare din acest an ar putea fi mai dinamică decât în ​​2024. În același timp, se așteaptă ca prețurile să crească cu aproximativ 8-10% față de anul trecut.

Multe proiecte noi de apartamente vor fi deschise spre vânzare în 2025. Foto: Thanh Vu

Institutul de Economie a Construcțiilor a făcut evaluarea de mai sus pe baza obiectivului impresionant de creștere economică pentru 2025. În consecință, Adunarea Națională a stabilit o țintă de creștere a PIB-ului de aproximativ 6,5 - 7% pentru întregul an 2025. Guvernul a stabilit chiar și o țintă a unei rate de creștere economică de peste 8%.

În plus, coridorul juridic pentru piață este, de asemenea, finalizat treptat odată cu intrarea în vigoare și punerea în practică treptată a celor trei legi privind terenurile, afacerile imobiliare, locuințele și Legea privind instituțiile de credit. Acest lucru va contribui la rezolvarea și eliminarea dificultăților și deficiențelor de pe piață și va sprijini dezvoltarea afacerilor.

„Ratele dobânzilor preferențiale pentru creditele ipotecare la băncile comerciale se află în prezent la un nivel rezonabil. Pachetul de credite preferențiale pentru locuințe sociale a fost ajustat în scădere cu 2 puncte procentuale față de momentul implementării inițiale a programului și ar putea continua să fie ajustat în scădere în 2025. Acesta va fi un factor pozitiv care va afecta piața imobiliară în mobilizarea capitalului creditului bancar”, a declarat Institutul de Economie a Construcțiilor.

În plus, promovarea de către stat a unor proiecte cheie de infrastructură de transport va sprijini și dezvoltarea industriei imobiliare, în special a pieței imobiliare din localități.

Prognozați alte segmente

Nu doar locuințele comerciale, ci și numărul locuințelor sociale de vânzare va crește în acest an. Printre proiecte se numără NHS Trung Van, Rice City Thuong Thanh (Hanoi); The Filmore (Da Nang); zona de locuințe sociale de la Ecogarden (Thua Thien - Hue); Harbor Residence, MoonBay Residence (Hai Phong); locuințe sociale în Parcul Industrial Phu Hoi (Lam Dong)...

Oferta de hoteluri și proprietăți imobiliare de tip resort va fi, de asemenea, completată de numeroase proiecte finalizate și de cele planificate să se deschidă în 2025. De exemplu, Legend Valley (Ha Nam), Four Points (Ha Giang), Vignette Collection (Quang Nam), Hotel Indigo (HCMC)...

Se preconizează că cererea de camere de hotel și ratele de ocupare pe piață vor continua să crească în 2025. Prețurile medii de închiriere ar putea crește cu 10-15% față de anul precedent.

Și pentru segmentul imobiliar de tip resort de vânzare, situația se va îmbunătăți în acest an, pe măsură ce piața se adaptează treptat la noile reglementări. Se așteaptă ca oferta și situația tranzacțiilor să crească față de 2024.

O tendință pozitivă va apărea și în segmentul imobiliar industrial, deoarece oferta continuă să fie suplimentată de noul val de investiții străine directe.

„Piața imobiliară industrială din Vietnam are încă multe condiții favorabile pentru dezvoltare. Capitalul străin abundent este un factor important care promovează creșterea puternică a acestui segment, sporind în același timp cererea pentru extinderea producției întreprinderilor”, a declarat Institutul.

Se preconizează că oferta de terenuri destinate închirierii se va îmbunătăți, de asemenea, odată cu finalizarea planificării provinciale. Procesul de conversie a terenurilor agricole și forestiere în terenuri industriale este accelerat, contribuind la extinderea fondurilor funciare pentru a satisface cererea pieței. Se preconizează că cererea de închirieri și ratele de ocupare în parcurile industriale în 2025 vor crește ușor față de perioada anterioară.

„Se preconizează că prețurile de închiriere a terenurilor în parcurile industriale în 2025 vor crește cu aproximativ 4-8%, în timp ce prețurile de închiriere pentru fabricile și depozitele deja construite ar putea crește cu 2-5% față de 2024”, prognozează Institutul de Economie a Construcțiilor.

Pentru segmentul de birouri de închiriat și spații comerciale, oferta va fi suplimentată de o serie de proiecte care sunt planificate să se deschidă și să intre în funcțiune, cum ar fi clădirea Tien Bo Plaza (Hanoi), centrul comercial Aeon Xuan Thuy (Hanoi), Vincom Mega Mall Ocean City (Hung Yen)...

Cererea de închirieri și ratele de ocupare a centrelor comerciale în 2025 sunt prognozate a fi stabile față de anul precedent. Între timp, cererea de închirieri de birouri și gradul de ocupare ar putea crește față de 2024.

„Se preconizează că prețurile de închiriere a spațiilor de birouri vor rămâne stabile sau vor crește ușor, în timp ce prețurile de închiriere din centrele comerciale ar putea crește cu aproximativ 8-10% față de anul trecut”, a declarat Institutul de Economie a Construcțiilor.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-va-dat-nen-co-the-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-d241968.html