Într-un efort de a înăspri controlul asupra tranzacțiilor imobiliare care implică străini, începând cu începutul anului 2026, străinii care achiziționează locuințe în zonele în care tranzacțiile funciare sunt permise în Coreea de Sud vor fi obligați să prezinte nu doar un plan financiar, ci și documente care dovedesc sursa fondurilor lor.
Ministerul sud-coreean al Terenurilor, Infrastructurii și Transporturilor a anunțat pe 9 decembrie că guvernul sud-coreean va solicita cetățenilor străini care cumpără locuințe în zone desemnate care necesită autorizații imobiliare să prezinte documentație detaliată care să prezinte planurile lor de achiziție.
Această măsură, parte a unui decret de implementare modificat al guvernului sud-coreean, intrat în vigoare pe 10 februarie, vine pe fondul îngrijorărilor că unii cumpărători străini au achiziționat locuințe scumpe cu capital străin imposibil de urmărit, fără a fi supuși acelorași reglementări stricte de creditare ca și rezidenții locali.
Începând cu august 2025, guvernul sud-coreean a desemnat cea mai mare parte a Seulului, zone întinse din provincia Gyeonggi și șapte districte din orașul portuar Incheon, în vestul Coreei, ca zone care necesită permise de tranzacție funciară pentru străini.
Clădiri de apartamente în nordul Seulului, Coreea de Sud. (Sursa: AFP/VNA)
Străinii care doresc să achiziționeze proprietăți imobiliare în zone care necesită autorizații vor trebui să prezinte un plan financiar și dovada sursei fondurilor, cum ar fi împrumuturi străine, depozite bancare străine și numele instituțiilor financiare străine implicate în tranzacția de achiziție a locuinței.
Guvernul sud-coreean a întărit, de asemenea, reglementările pentru a preveni speculațiile. Prin urmare, străinii care cumpără case în zonele desemnate cu licență sunt obligați să își mențină rezidența timp de doi ani.
Ministerul a declarat că noua măsură va facilita identificarea activităților ilegale, cum ar fi evaziunea fiscală sau leasingul neautorizat, și va contribui la îmbunătățirea echității în impozitarea și supravegherea imobiliară de către guvern.
În cele trei luni de la desemnarea zonelor în care străinilor li se permite să achiziționeze locuințe, numărul total de tranzacții imobiliare efectuate de străini în zona metropolitană Seul a ajuns la 1.080, o scădere de 40% față de aceeași perioadă din 2024. Pe regiuni, provincia Gyeonggi a reprezentat 66,1% din total, urmată de Incheon cu 17,3% și Seul cu doar 16,6%, Seul înregistrând cea mai mare scădere.
În funcție de naționalitate, cumpărătorii chinezi au reprezentat cel mai mare grup de cumpărători de imobiliare, cu 72%, urmați de americani cu 14% și canadieni cu 3%.
Sursă: https://vtv.vn/han-quoc-tiep-tiep-siet-chat-viec-mua-bat-dong-san-voi-nguoi-nuoc-ngoai-10025121016175379.htm
Comentariu (0)