Tranzacțiile sunt liniștite, dar prețurile imobiliare din Hanoi ajung încă la 195 de milioane de VND/m2

Acesta este rezultatul raportului pieței imobiliare din Hanoi pentru al doilea trimestru, anunțat recent de CBRE Company Limited (Vietnam).

Între timp, prețul mediu secundar al locuințelor atașate terenului din Hanoi a ajuns la 154 milioane VND/m2 (inclusiv costurile de construcție și fără TVA), în scădere cu 1,6% față de trimestrul precedent și cu 13% față de vârful din trimestrul al treilea al anului 2022.

Prețurile imobiliare din Hanoi continuă să crească în ciuda tranzacțiilor lente. (Fotografie ilustrativă)

Unele zone suburbane, inclusiv Gia Lam, Me Linh și Hoai Duc, care au înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor de vânzare secundară în perioada 2021-2022, au înregistrat acum scăderi mai mari decât alte zone, cuprinse între 5 și 6% trimestrial.

În a doua jumătate a anului, se preconizează că peste 3.250 de unități vor fi adăugate la oferta totală de locuințe noi pentru întregul an în Hanoi. Prin urmare, se preconizează că oferta totală nouă de vânzare în acest an va ajunge la aproape 4.650 de unități.

Pentru piața apartamentelor, prețurile rămân relativ ridicate. Până la sfârșitul celui de-al doilea trimestru al anului 2023, prețul mediu primar pe piața apartamentelor din Hanoi va ajunge la aproximativ 47,5 milioane VND/m2 (fără TVA și taxe de întreținere), echivalentul unei creșteri de 1,6% față de trimestrul precedent și de 9,5% față de aceeași perioadă a anului trecut, datorită proporției crescute de produse de lux.

Pe piața secundară, prețul mediu de vânzare a ajuns la aproximativ 31 de milioane VND/m2, aproape neschimbat față de primul trimestru, dar în creștere cu 3,2% față de anul precedent. În funcție de locație, majoritatea zonelor au înregistrat o creștere a prețurilor de vânzare față de aceeași perioadă a anului trecut, districtele Dong Da, Cau Giay, Ha Dong și Bac Tu Liem înregistrând creșteri mari ale prețurilor secundare de 5-6% în ultimul an.

Se așteaptă ca, de acum și până la sfârșitul anului, numărul de apartamente noi lansate să crească cu peste 6.300 de unități, ajungând la o ofertă totală de apartamente noi pentru întregul an 2023, de 10.500 de unități. Majoritatea noilor lansări vor proveni din următoarele lansări de proiecte în zonele urbane din vestul orașului Hanoi și în segmentul high-end.

Prin urmare, se preconizează că prețul mediu primar va rămâne în intervalul 47-49 milioane VND/m2 până la sfârșitul anului, echivalentul unei creșteri de 5% față de anul precedent.

Ngoc Vy

Util
Emoţie
Creativ
Unic
Mânie