Hanoi are reglementări stricte de licitare pentru a selecta investitorii.

Procesul de licitație pentru selectarea investitorilor pentru proiecte de utilizare a terenurilor în Hanoi a intrat într-o nouă fază, cu criterii mai stricte pentru a îmbunătăți eficiența utilizării terenurilor și a asigura transparența.

Hanoi are reglementări stricte de licitare pentru a selecta investitorii.

Procesul de licitație pentru selectarea investitorilor pentru proiecte de utilizare a terenurilor în Hanoi a intrat într-o nouă fază, cu criterii mai stricte pentru a îmbunătăți eficiența utilizării terenurilor și a asigura transparența.

Acesta este considerat un pas important pentru maximizarea resurselor funciare pentru dezvoltarea socio -economică, limitând în același timp situația investițiilor dispersate și necontrolate în planificarea urbană și în zonele rezidențiale rurale.

În cadrul celei de-a 21-a sesiuni (sesiune specială), Consiliul Popular din Hanoi a adoptat o Rezoluție care stabilește criteriile pentru decizia privind procesul de licitație pentru selectarea investitorilor pentru proiecte care utilizează terenuri. Proiectele vizate de rezoluție includ zone urbane cu utilizare mixtă și zone rezidențiale rurale asociate cu dezvoltarea sincronă a infrastructurii.

Conform noilor reglementări, pentru a fi eligibile pentru licitație, proiectele trebuie să îndeplinească o serie de condiții importante. În primul rând, proiectul trebuie să fie amplasat într-o zonă cu un plan urbanistic de 1/2.000 sau un plan detaliat aprobat. Acest lucru asigură că proiectele sunt în concordanță cu strategiile de dezvoltare urbană și cu planurile de utilizare a terenurilor la nivel de district.

Licitarea pentru proiecte de utilizare a terenurilor ajută orașul să mobilizeze resurse financiare din sectorul privat.

În plus, proiectul nu este eligibil pentru licitația drepturilor de utilizare a terenurilor, conform prevederilor Legii funciare din 2024, care vizează definirea clară a formelor de exploatare a terenurilor și evitarea suprapunerilor în gestionare.

În plus, criteriile de scară sunt, de asemenea, strict stabilite. Pentru zonele urbane, proiectul trebuie să asigure investiții sincrone în infrastructură, cu minimum o unitate rezidențială sau mai multe conform planificării sau o suprafață de 20 de hectare sau mai mult dacă planificarea construcției nu definește clar unitatea rezidențială.

Pentru zonele rezidențiale rurale, proiectul trebuie să aibă un plan detaliat aprobat și trebuie să asigure construcția sincronă a infrastructurii. Terenurile care participă la licitație trebuie să fie, de asemenea, pe lista aprobată de Consiliul Popular al Orășenescului.

Înăsprirea criteriilor de licitație este considerată necesară pentru a depăși situația în care multe proiecte urbane sunt abandonate sau neterminate din cauza faptului că nu este garantată capacitatea financiară a investitorilor. Mulți experți în planificare au comentat că, în perioada anterioară, multe proiecte din zona urbană au fost autorizate, dar implementate lent sau nu conform angajamentelor, ceea ce a dus la risipă de resurse funciare și a afectat planificarea generală a orașului.

Conform raportului de analiză al Comitetului Economic-Bugetar al Consiliului Popular al orașului, adoptarea acestei rezoluții va ajuta Hanoiul să aibă mai multe instrumente pentru a selecta investitorii, selectând doar unitățile cu o capacitate suficientă pentru a implementa proiectele la timp și pentru a asigura calitatea. Unul dintre punctele importante ale noii reglementări este cerința ca proiectul să fie în concordanță cu programul de dezvoltare a locuințelor și cu programul de dezvoltare urbană.

Consiliul Popular al orașului a solicitat, de asemenea, Comitetului Popular al orașului să revizuiască și să completeze conținutul suplimentar legat de procesul de implementare pentru a asigura fezabilitatea. Potrivit reprezentantului Departamentului de Justiție din Hanoi, această rezoluție a fost evaluată cu atenție pentru a se asigura că nu se suprapune cu reglementările legale actuale, în special Legea privind licitațiile și Legea funciară din 2024.

Una dintre principalele provocări ale procesului de licitație este crearea condițiilor pentru atragerea investitorilor, menținând în același timp un control strict pentru a evita speculațiile și utilizarea ineficientă a terenurilor. În contextul în care piața imobiliară prezintă semne de redresare, dar este încă plină de riscuri, Hanoi are nevoie de un mecanism transparent, public și extrem de competitiv de selectare a investitorilor.

Potrivit experților economici, licitațiile pentru proiecte de utilizare a terenurilor nu numai că ajută orașul să mobilizeze resurse financiare din sectorul privat, dar contribuie și la dezvoltarea zonelor urbane într-o direcție mai sustenabilă. Cu toate acestea, procesul de implementare necesită o supraveghere atentă pentru a se asigura că criteriile nu devin bariere excesive, creând dificultăți pentru întreprinderile cu adevărat capabile.

Cu o rată ridicată de aprobare, Rezoluția Consiliului Popular din Hanoi a intrat oficial în vigoare, deschizând o nouă fază în gestionarea și exploatarea fondurilor funciare urbane. Investitorii monitorizează îndeaproape aceste schimbări, deoarece acestea vor afecta direct strategiile de dezvoltare ale întreprinderilor imobiliare în perioada următoare.

Sursă: https://baodautu.vn/ha-noi-quy-dinh-dau-thau-chat-che-de-sang-loc-nha-dau-tu-d249308.html