Trebuie să aplic din nou pentru locuințe sociale dacă mă căsătoresc după ce cererea mea a fost aprobată?

(Chinhphu.vn) - Dna Lam Thi Hoa a întrebat: Dacă o persoană necăsătorită este eligibilă să cumpere o locuință socială, cererea sa a fost aprobată și a fost selectată pentru o unitate locativă, dar se căsătorește în timpul procesului de plată în rate, va fi reziliat contractul sau cererea sa va fi reaprobată atunci când Certificatul de Proprietate va fi emis pe numele ambilor?

În legătură cu această chestiune, Departamentul pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare din cadrul Ministerului Construcțiilor oferă următorul răspuns:

Articolul 76 din Legea locuinței din 2023 stipulează în mod specific beneficiarii politicilor de sprijin pentru locuințe.

Clauza 1 a articolului 78 din Legea locuinței din 2023 prevede că subiecții specificați la clauzele 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 și 10 ale articolului 76, care îndeplinesc condițiile de locuință și venit specificate în această clauză, sunt eligibili pentru achiziționarea sau leasingul cu opțiune de cumpărare a locuințelor sociale.

Articolul 79, punctul d, clauza 1, din Legea locuinței din 2023 stipulează principiul implementării politicilor de sprijin pentru locuințe sociale, după cum urmează: „Asigurarea faptului că beneficiarii reprezintă grupul țintă corect și îndeplinesc condițiile prevăzute de prezenta lege.”

Punctele d, e și g ale articolului 38, clauza 1, din Decretul Guvernului nr. 100/2024/ND-CP din 26 iulie 2024, care detaliază unele prevederi ale Legii locuințelor referitoare la dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale, prevăd:

„d) După colectarea tuturor documentelor de înregistrare de la persoanele eligibile, investitorul proiectului de locuințe sociale este responsabil pentru revizuirea fiecărui dosar de înregistrare, comparându-l cu reglementările privind persoanele eligibile și condițiile prevăzute în articolele 76 și 78 din Legea locuințelor, precum și cu formularele elaborate de ministrul construcțiilor, ministrul apărării naționale și ministrul securității publice, pentru a întocmi o listă a persoanelor eligibile pentru achiziționarea de locuințe sociale în cadrul proiectului pentru care este investitor...”

d) Investitorul unui proiect de construcție a locuințelor sociale este responsabil pentru depunerea unei liste de potențiali cumpărători de locuințe sociale, prioritizați conform principiilor stipulate în Clauza 2 a prezentului articol, către Departamentul local de Construcții unde este amplasat proiectul. Această listă va fi utilizată pentru verificare, pentru a se asigura că cumpărătorii eligibili sunt identificați corect și pentru a exclude solicitanții care au achiziționat sau închiriat deja locuințe sociale sau care au primit orice formă de sprijin de stat pentru locuințe, în provincia sau orașul guvernat central unde este amplasat proiectul de locuințe sociale. Autoritatea competentă care emite Certificatul de Drept de Utilizare a Terenului și de Proprietate asupra Activelor Atașate Terenului din localitatea în care este amplasat proiectul de construcție a locuințelor sociale este responsabilă de coordonarea cu Departamentul local de Construcții pentru verificarea informațiilor din cadrul autorității sale și este răspunzătoare pentru rezultatele verificării. La momentul primirii cererii și verificării eligibilității, investitorul nu este obligat să furnizeze rezultatele evaluării prețului de către autoritatea competentă.

g) Investitorul poate semna un contract de cumpărare-vânzare de locuințe sociale cu clienții numai atunci când sunt îndeplinite toate condițiile de vânzare conform legislației privind locuințele, iar prețul de vânzare a fost evaluat și aprobat de autoritatea competentă conform prevederilor.

După semnarea contractului de achiziție a locuinței sociale, investitorul proiectului este responsabil pentru întocmirea unei liste complete a persoanelor eligibile (inclusiv toți membrii gospodăriei) care au achiziționat locuințe sociale și pentru transmiterea acesteia către Departamentul Local de Construcții unde se află proiectul, spre anunțare publică, în termen de 30 de zile de la primirea acestei liste. Lista trebuie, de asemenea, păstrată în scopuri de gestionare și inspecție (post-audit). Departamentul de Construcții este responsabil pentru actualizarea listei persoanelor eligibile pe site-ul său web, așa cum este stipulat în articolul 44 din prezentul Decret, și pentru transmiterea acestei liste (copie tipărită și fișier electronic) către Ministerul Construcțiilor pentru monitorizare. Simultan, investitorul proiectului este responsabil pentru anunțarea publică a acestei liste la sediul său și la bursa imobiliară sau pe site-ul web al investitorului dedicat locuințelor sociale (dacă există).

Prin urmare, legile privind locuințele stipulează doar condițiile de locuință și condițiile de venit ale celor eligibili pentru politicile de sprijin pentru locuințe (condiții pentru solicitanți) atunci când examinează cererile pentru locuințe sociale.

La momentul depunerii cererii, clienții trebuie să îndeplinească toate cerințele de eligibilitate prevăzute de legislația privind locuințele pentru a fi eligibili să achiziționeze locuințe sociale.

Chinhphu.vn

Sursă: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm