Propunere de eliminare a pachetului de credite pentru locuințe sociale conform Decretului 100, deoarece nicio firmă nu a reușit să se împrumute, ce spune Banca de Stat?

ANTD.VN - Unele recomandări sugerează ca Banca de Stat să abandoneze pachetul de credite pentru locuințe sociale implementat în prezent la băncile comerciale, deoarece până în prezent niciun investitor nu a avut acces la acest pachet de împrumuturi.

La recenta conferință care a reunit băncile și întreprinderile din provincia Bac Ninh , liderii Departamentului de Construcții din provincia Bac Ninh au propus ca Banca de Stat a Vietnamului (SBV) să continue reducerea ratelor dobânzilor la pachetul de credite pentru locuințe sociale de 120 de trilioane de VND; în același timp, să elimine pachetul de credite pentru locuințe sociale, conform Decretului 100 al Guvernului, deoarece până în prezent nicio întreprindere din provincie nu a putut accesa acesta.

În ceea ce privește pachetul de credite pentru locuințe sociale în temeiul Decretului 100, acesta a fost implementat din 2016 la Banca Vietnamului pentru Politici Sociale și la 4 bănci comerciale de stat deținute de Banca de Stat ( Agribank , BIDV, VietinBank, Vietcombank).

Rata dobânzii la creditele acordate la Banca Vietnam pentru Politici Sociale este stabilită de Prim-ministru, la propunerea Consiliului de Administrație al Băncii Vietnam pentru Politici Sociale, pentru fiecare perioadă. Rata dobânzii aplicabilă în prezent este de 4,8%/an, mult mai mică decât rata generală a dobânzii pentru creditele ipotecare.

Ratele dobânzilor la creditele acordate la instituțiile de credit desemnate sunt determinate și anunțate de Banca de Stat pe baza asigurării principiului de a nu depăși 50% din rata medie a dobânzii la creditele acordate de băncile comerciale în aceeași perioadă.

Cu toate acestea, până în prezent, după 7 ani de implementare, din partea investitorilor, nicio firmă nu a putut accesa acest pachet de împrumuturi.

Chưa có chủ đầu tư nào được vay gói tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị định 100 ảnh 1

Niciun investitor nu a reușit să se împrumute din pachetul de credite pentru locuințe sociale prevăzut în Decretul 100.

Explicând motivul acestei situații, dl. Nguyen Xuan Bac, director adjunct al Departamentului de Credit pentru Sectoarele Economice (SBV), a declarat că, în ceea ce privește acordarea de credite prin intermediul instituțiilor de credit desemnate (IC), până în prezent, 4 bănci comerciale de stat au emis proceduri complete de implementare a creditării, dar nu au reușit să le implementeze.

Motivul este că bugetul de stat nu a alocat încă o sursă de compensare.

„Acesta este un pachet în care mecanismul de creditare este ca băncile să acorde împrumuturi și să primească subvenții pentru rata dobânzii, dar până în prezent, băncile nu au sursa subvențiilor pentru a le implementa” - a informat dl Bac, spunând că atât Banca de Stat, cât și Ministerul Construcțiilor au avut numeroase opinii și recomandări pentru Guvern în vederea aranjării resurselor pentru subvențiile pentru rata dobânzii.

În ceea ce privește canalul prin Banca de Politici Sociale, reprezentantul Băncii de Stat a spus că, în prezent, Guvernul acordă credite doar cumpărătorilor de locuințe, dar pentru investitori, Guvernul are un proiect și îl va implementa doar după aprobarea acestuia.

Cu toate acestea, chiar și creditarea cumpărătorilor de locuințe se confruntă cu dificultăți, deoarece clienții Băncii de Politică Socială sunt în principal gospodării sărace, aproape sărace și gospodării care au scăpat recent de sărăcie din zone dificile.

Pentru întreprinderi, Banca de Politică Socială nu are experiență în acordarea de credite companiilor imobiliare și trebuie să își modernizeze personalul, rețeaua și procesele înainte de a putea fi implementată.

„Prin urmare, Guvernul solicită Băncii de Politici Sociale să elaboreze un proiect și numai după aprobarea proiectului va aproba împrumuturi pentru întreprinderile care investesc în și construiesc locuințe sociale.”

„În prezent, Banca de Politici Sociale o construiește și o prezintă Guvernului spre aprobare, astfel încât investitorul nu se poate împrumuta încă. Banca de Stat va accelera progresul dezvoltării proiectului”, a informat dl Bac.

Potrivit reprezentantului Băncii de Stat, Guvernul a identificat aceste probleme. În consecință, Ministerul Construcțiilor studiază modificări la Legea locuințelor, Legea afacerilor imobiliare și Decretul 100 pentru a promova creditele sociale pentru locuințe în perioada următoare.

În același timp, confruntându-se cu dificultățile menționate anterior, Guvernul a însărcinat Banca de Stat cu cercetarea pachetelor de finanțare pentru promovarea creditelor pentru locuințe sociale. Banca de Stat a propus ca Guvernul să emită un pachet de 120 de trilioane de VND, folosind resurse bancare, nu din buget.

„Experiența arată că, dacă se utilizează bugetul, procedurile vor fi prelungite, iar întreprinderile se vor teme de viitoarele inspecții și audituri. Prin urmare, Banca de Stat recomandă Guvernului să utilizeze principalele resurse ale băncilor comerciale, sperând să simplifice, să reducă complexitatea, să implementeze rapid și să pună în practică rapid” - a spus dl Bac.

Ca răspuns la propunerea de reducere suplimentară a ratelor dobânzii la pachetul de 120 de trilioane de VND, dna Bui Thuy Hang, director adjunct al Departamentului de Politică Monetară (SBV), a declarat că, deoarece acest pachet utilizează în întregime resurse de la instituțiile de credit, rata dobânzii va trebui să fie mai mare decât cea a pachetului de împrumuturi de la Banca de Politică Socială.

Cu toate acestea, această rată a dobânzii este încă foarte scăzută în comparație cu nivelul general și mai mică decât rata de 10% propusă de Departamentul de Construcții din Bac Ninh. În consecință, rata dobânzii aplicată cumpărătorilor de locuințe este de 7,7%/an, iar cea a investitorilor de 8,2%/an...

Legătură sursă