Explicarea motivelor pentru piața imobiliară înfloritoare din Da Nang

DNVN - Potrivit Savills Vietnam, piața imobiliară din Da Nang prezintă semne puternice de redresare datorită proiectelor cheie de infrastructură și politicilor care creează un impuls de dezvoltare pe termen lung.

Conform raportului privind piața imobiliară din Da Nang pentru T1/2025, publicat recent de Savills Vietnam (parte a grupului de servicii imobiliare Savills, Londra, Marea Britanie), orașul Da Nang se transformă treptat într-un centru economic și de inovare, impulsionat de o serie de proiecte de infrastructură la scară largă și de noi politici de dezvoltare.

Clienții află despre Soleil Da Nang , un proiect hotelier și complex de apartamente de 5 stele, care va fi lansat spre vânzare pe 26 octombrie 2025.

Savills Vietnam consideră că piața imobiliară din Da Nang intră într-o fază de redresare puternică și se îndreaptă spre o creștere durabilă, cu două segmente principale: proprietăți rezidențiale și resorturi. În special, oferta de apartamente și nivelurile prețurilor înregistrează o redresare pozitivă.

Mai exact, oferta de apartamente a crescut din nou de la începutul anului 2024. Prețurile de vânzare primare la proiectele noi rămân ridicate datorită locațiilor excelente, dezvoltatorilor de renume și standardelor de predare îmbunătățite. Opțiunile segmentelor de investiții s-au diferențiat, de asemenea, în mod clar. Investitorii din Hanoi și Ho Chi Minh City prioritizează produsele de lux, în timp ce cumpărătorii locali se concentrează pe segmentul mediu pentru rezidențele pe termen lung.

Potrivit dnei Do Thu Hang, director senior de cercetare și consultanță la Savills Hanoi, prețul mediu al apartamentelor din Da Nang este estimat să ajungă la aproximativ 77 de milioane VND/m² până în trimestrul 2 al anului 2025. Acest preț este mai mare decât înainte, în principal datorită proiectelor amplasate în locații privilegiate, care primesc investiții profesionale și implică costuri crescute ale inputurilor.

În segmentul clădirilor cu înălțime redusă, piața a înregistrat o cerere semnificativă pentru terenuri și case comerciale. Aproape toată oferta existentă de vile, case comerciale și case înșiruite a fost absorbită. În viitor, se așteaptă ca apariția unor proiecte la scară largă să stimuleze și mai mult oferta și tranzacțiile în segmentul locuințelor cu înălțime redusă.

Potrivit Savills Vietnam, piața imobiliară din Da Nang prosperă datorită proiectelor cheie de infrastructură și politicilor care creează un impuls de dezvoltare pe termen lung. O serie de proiecte de infrastructură, cum ar fi Portul Lien Chieu, Centrul Financiar Internațional (RFC), Zona de Liber Schimb (FTZ) și extinderea Aeroportului Internațional Da Nang, sunt considerate fundamentul creșterii pieței pe termen lung.

Matthew Powell, directorul Savills Hanoi, consideră că progresele înregistrate în domeniul infrastructurii și al politicilor vor avea un impact profund asupra economiei și turismului din Da Nang, promovând astfel dezvoltarea imobiliară durabilă. Da Nang devine o destinație atractivă datorită politicilor sale economice deschise și orientării clare spre dezvoltare.

Savills Hanoi a remarcat, de asemenea, că, pe lângă proiectele de lux, apariția produselor de apartamente și a noilor zone urbane în zonele din afara centrului orașului a diversificat piața imobiliară din Da Nang și a atras mai mulți investitori pe termen lung.

Se preconizează că în perioada 2025–2027, piața va asista la lansarea a peste 12.000 de apartamente noi în diverse zone. Proiectele din apropierea mării sau din centrul orașului, realizate de dezvoltatori de renume, vor menține prețuri ridicate, în timp ce zonele mai îndepărtate de centru vor oferi opțiuni mai accesibile, diversificând piața.

„Cu o infrastructură îmbunătățită, o planificare proactivă și încrederea investitorilor, se așteaptă ca piața imobiliară din Da Nang să mențină o creștere stabilă în următorii ani. În timp ce proiectele de lux continuă să conducă nivelurile prețurilor, dezvoltarea de locuințe accesibile în zone noi va crea o piață mai echilibrată și mai sustenabilă”, a comentat Matthew Powell.

Hai Chau

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200