1. Numele proiectului: Proiect de locuințe sociale la codul de teren XH1, Zona C - An Van Duong New Urban Area - Numele tranzacției comerciale: Proiectul Kinetic Living.

2. Numele investitorului: Societatea pe acțiuni Phu My Thuong Investment.

Adresă de contact : Sediul central al societății pe acțiuni Phu My Thuong Investment. Adresă: Casa 36, ​​Aleea 15 To Huu, Cartierul Thuan Hoa, orașul Hue , Vietnam.

3. Șantierul proiectului: Lotul XH1, Zona C, Noua Zonă Urbană An Van Duong, Cartierul My Thuong, Orașul Hue

4. Amploarea proiectelor și lucrărilor de construcții:

Proiectul include 47 de case comerciale cu înălțime redusă și 5 clădiri de apartamente cu locuințe sociale (G1, G2, G3, G4, G5) cu o înălțime de 9 etaje.

- Suprafața totală a terenului proiectului de investiții în construcții este de aproximativ 31.847 m2. Inclusiv:

+ Teren pentru locuințe comerciale cu înălțime redusă: Suprafața terenului este de 5.954,5 m2, inclusiv 47 de case cu înălțime redusă, cu o suprafață totală construită de aproximativ 16.035,91 m2.

+ Teren pentru locuințe sociale în regim de înălțime: Suprafață de 25.098 m2, inclusiv 5 clădiri de apartamente cu 9 etaje, cu o suprafață totală construită de aproximativ 66.660 m2.

+ Teren pentru construcția infrastructurii tehnice a drumurilor: Suprafața 794,50 m2, din care suprafața terenului pentru drumuri și infrastructură tehnică este de 474,50 m2, iar suprafața copacilor verzi este de 320,00 m2.

5. Progresul implementării proiectului: Din trimestrul I/2025 până în trimestrul II/2029, inclusiv:

- Infrastructură tehnică generală: Din trimestrul I/2025 până în trimestrul I/2026

- Proiecte de locuințe comerciale cu înălțime redusă și apartamente sociale cu înălțime ridicată: Din trimestrul III/2025 până în trimestrul II/2029

6. Cantitatea, suprafața și prețul mediu de vânzare estimat al apartamentelor din categoria locuințe sociale:

- Număr de apartamente sociale de vânzare: 720 unități

- Suprafața apartamentului: De la 52,84m2 la 70m2

- Preț mediu de vânzare estimat pentru apartamentele din categoria locuințe sociale din cadrul proiectului: 14.980.282 VND/m2 de suprafață a apartamentului (inclusiv TVA și excluzând taxa de întreținere)                                                                                                      

7. Momentul și forma de primire a cererii pentru achiziționarea de locuințe sociale:

7.1. Termenul de primire a cererilor pentru achiziționarea de locuințe sociale:

Gospodăriile și persoanele care doresc să se înregistreze pentru a cumpăra locuințe sociale trebuie să contacteze direct Investitorul pentru instrucțiuni și să depună cererea de cumpărare a locuințelor sociale:

- Perioada de primire a cererilor pentru achiziționarea de locuințe sociale Faza 1 (directă și online): În perioada 2 ianuarie 2026 - 2 februarie 2026 (cu excepția duminicilor și a sărbătorilor legale). Program de lucru: 08:00 - 12:00 (dimineața), 13:30 - 17:30 (după-amiaza).

După termenul limită de primire a cererilor pentru achiziționarea de locuințe sociale în Faza 1 (2 februarie 2026) , dacă numărul de cereri pentru achiziționarea de locuințe sociale este mai mic decât numărul de apartamente disponibile pentru vânzare, Investitorul va notifica momentul în care se va continua primirea cererilor pentru achiziționarea de locuințe sociale în Fazele următoare.

7.2. Formularul de primire a cererii pentru achiziționarea de locuințe sociale:

Clienții își pot depune cererea direct la sediul Societății pe Acțiuni Phu My Thuong Investment. Adresă: Casa 36, ​​Aleea 15 To Huu, Cartierul Thuan Hoa, orașul Hue. Telefon: 090 413 8889.

- Clienții depun cererile online pe site-ul web: https://kinetic-living.com.vn/

Clienții care au nevoie de răspunsuri și instrucțiuni sunt rugați să contacteze linia telefonică directă: 088 643 1199 sau 090 413 8889.

8. Subiecți eligibili pentru înregistrarea în vederea achiziționării de locuințe sociale:

Persoanele cu servicii meritorii aduse revoluției și rudele martirilor sunt eligibile pentru sprijin pentru îmbunătățirea locuințelor în conformitate cu prevederile Ordonanței privind tratamentul preferențial pentru persoanele cu servicii meritorii aduse revoluției (articolul 76, clauza 1, din Legea locuințelor).

- Gospodării sărace și aproape sărace din zonele urbane (articolul 76, clauza 4, din Legea locuinței).

- Persoane cu venituri mici din zonele urbane (articolul 76, punctul 5, din Legea locuinței).

- Muncitori și muncitori care lucrează la întreprinderi, cooperative și sindicate cooperatiste din interiorul și din afara parcurilor industriale (articolul 76, punctul 6, din Legea locuințelor).

- Ofițeri, soldați profesioniști, subofițeri ai forțelor armate populare, polițiști, funcționari publici, lucrători din domeniul apărării și angajați publici care servesc în prezent în armată; persoane care lucrează în domeniul criptografic, persoane care lucrează în alte organizații criptografice, care primesc salarii de la bugetul de stat și care lucrează în prezent (Articolul 76, Clauza 7 din Legea locuinței).

- Cadre, funcționari publici și angajați publici, conform prevederilor legii privind cadrele, funcționarii publici și angajații publici (articolul 76, articolul 76, alineatul 8 din Legea locuinței).

- Subiectul a restituit locuința publică în conformitate cu prevederile articolului 125, clauza 4, din prezenta lege, cu excepția cazurilor în care locuința publică a fost revocată din cauza încălcării reglementărilor (articolul 76, clauza 9, din Legea locuinței).

- Gospodării și persoane fizice ale căror terenuri sunt recuperate și ale căror case trebuie defrișate și demolate conform prevederilor Legii, dar care nu au primit încă despăgubiri din partea statului sub formă de case și terenuri (articolul 76, clauza 10, din Legea locuinței).

9. Condiții pentru înregistrarea în vederea cumpărării de locuințe sociale

Condiții de locuit:

+ Să nu dețină o locuință proprie, să nu aibă numele său pe Certificatul de drept de utilizare a terenului, să dețină bunuri atașate terenului, să nu fi achiziționat sau închiriat locuințe sociale, să nu fi beneficiat de politici de sprijin pentru locuințe sub nicio formă în orașul Hue;

+ Sau dețineți o casă în orașul Hue, dar suprafața medie a locuințelor pe cap de locuitor este mai mică de 15 m2 suprafață construită/persoană;

+ În cazul în care dețineți o locuință, dar departe de locul de muncă, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

· Locuința deținută este situată în afara razei de 20 km de la locul de muncă și în afara razei de 10 km de la proiectul de locuințe sociale. Distanța de la proiectul de locuințe sociale până la locul de muncă trebuie să fie mai mică decât distanța de la locuința actuală până la locul de muncă;

· Proiectul de locuințe sociale selectat nu aparține aceleiași unități administrative la nivel de comună (după comasare) ca locuințele deținute de beneficiarii politicilor de sprijin pentru locuințe sociale.

· Locația reședinței, a locului de muncă, a locuinței sociale este determinată de distanță, bazată pe cel mai scurt traseu de la propria reședință la locul de muncă, cu mijloace de transport populare (motocicletă), pe platforma digitală Google Maps.

- Cerințe de venit:

+ În cazul în care solicitantul este necăsătorit sau s-a confirmat că este celibatar, venitul mediu lunar primit nu trebuie să depășească 20 de milioane VND, calculat conform tabelului de salarii confirmat de agenția, unitatea sau întreprinderea unde lucrează solicitantul.

În cazul în care solicitantul este necăsătorit sau s-a confirmat că este celibatar și crește un copil minor, venitul mediu lunar nu va depăși 30 de milioane VND, calculat conform tabelului de salarii confirmat de agenția, unitatea sau întreprinderea unde lucrează solicitantul.

+ În cazul în care solicitantul este căsătorit în conformitate cu prevederile legale, solicitantul și soțul/soția sa trebuie să aibă un venit mediu lunar total de cel mult 40 de milioane VND, calculat conform tabelului de salarii confirmat de agenția, unitatea sau întreprinderea unde lucrează solicitantul.

+ Termenul pentru stabilirea condițiilor de venit este de 12 luni consecutive, calculat de la momentul confirmării de către autoritatea competentă.

10. Componentele dosarului de cerere pentru achiziționarea unei locuințe sociale

Componentele dosarului de cerere pentru achiziționarea de locuințe sociale, conform prevederilor:

- Decretul nr. 100/2024/ND-CP din 26 iulie 2024 care detaliază o serie de articole din Legea locuinței privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale.

- Circulara nr. 05/2024/TT-BXD din 31 iulie 2024 care detaliază o serie de articole din Legea locuinței.

- Circulara nr. 56/2024/TT-BCA din 5 noiembrie 2024 care detaliază o serie de articole din Legea privind locuințele în cadrul Securității Publice a Poporului.

- Circulara nr. 94/2024/TT-BQP din 11 noiembrie 2024 care detaliază o serie de articole din Legea privind locuințele în Armata Populară din Vietnam.

- Decretul nr. 261/2025/ND-CP din 10 octombrie 2025 pentru modificarea și completarea unui număr de articole din Decretul Guvernului nr. 100/2024/ND-CP din 26 iulie 2024 care detaliază un număr de articole din Legea locuinței privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale și Decretul Guvernului nr. 192/2025/ND-CP din 1 iulie 2025 care detaliază un număr de articole și măsuri pentru implementarea Rezoluției Adunării Naționale nr. 201/2025/QH15 din 29 mai 2025 privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice pentru dezvoltarea locuințelor sociale.

- Circulara nr. 32/2025/TT-BXD din 10 noiembrie 2025 pentru modificarea și completarea unui număr de articole din Circulara nr. 05/2024/TT-BXD din 31 iulie 2024 a ministrului construcțiilor care detaliază un număr de articole din Legea locuințelor.

- Documentul nr. 5874/SXD-QLN&TTBDS din 20 noiembrie 2025 privind instrucțiunile privind documentele de înregistrare pentru achiziționarea de locuințe sociale pentru beneficiarii politicilor de sprijin pentru locuințe sociale din orașul Hue.

11. Principii și criterii pentru examinarea cererilor de achiziționare a locuințelor sociale

După termenul limită de primire a cererilor pentru achiziționarea de locuințe sociale în cadrul Proiectului, Investitorul va analiza fiecare cerere, o va compara cu reglementările privind subiectele și condițiile prevăzute de lege pentru a crea o Listă a subiecților eligibili pentru achiziționarea de locuințe sociale în cadrul proiectului și va trimite Lista subiecților care se așteaptă să fie eligibili pentru achiziționarea de locuințe sociale Departamentului de Construcții al orașului Hue pentru inspecție, în vederea determinării subiecților eligibili corecți pentru achiziționarea de locuințe sociale.

Principii și criterii pentru examinarea cererilor de înregistrare a achiziției de locuințe sociale, așa cum sunt prevăzute la articolul 38, clauza 2, din Decretul nr. 100/2024/ND-CP:

În cazul în care numărul total de cereri de înregistrare valide este egal sau mai mic decât numărul total de apartamente anunțat de investitor pentru fiecare tip de produs, selecția apartamentelor se va efectua conform acordului dintre investitor și client.

- În cazul în care numărul total de cereri de înregistrare valide este mai mare decât numărul total de apartamente anunțate de investitor pentru fiecare tip de produs, revizuirea și selecția subiecților se va efectua sub forma unei loterii (direct sau online) organizate de investitor, cu participarea unui reprezentant al Departamentului de Construcții din localitatea în care se află proiectul aprobat. Loteria trebuie să aibă o evidență a rezultatelor loteriei.

- În cazul în care proiectul are subiecte prioritare, așa cum este prevăzut la punctul d, clauza 1, articolul 79 din Legea locuinței, acestea vor avea prioritate la achiziționarea de locuințe sociale fără a fi nevoie de tragere la sorți la o anumită rată. Numărul de apartamente (case) pentru aceste subiecte prioritare (fără tragere la sorți) este determinat de raportul dintre numărul total de cereri ale acestor 05 grupuri prioritare și numărul total de cereri înregistrate, înmulțit cu numărul total de apartamente (case) de locuințe sociale din cadrul proiectului. Lista grupurilor prioritare este aranjată în funcție de momentul depunerii cererilor. Apartamentele pentru subiectele prioritare sunt aranjate în ordinea Listei de Priorități până la epuizarea locurilor, subiectele rămase continuând să participe la tragere la sorți.

Societatea pe acțiuni Phu My Thuong Investment furnizează informații referitoare la proiectul de locuințe sociale de pe terenul cu codul XH1, Zona C - Noua zonă urbană An Van Duong, pentru ca Departamentul de Construcții al orașului Hue să le anunțe public pe Portalul electronic de informații al Departamentului de Construcții al orașului Hue.

Sursă: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html