Nam Dinh detaliază o serie de articole din Legea locuințelor din 2023

Kinhtedothi - Comitetul Popular al provinciei Nam Dinh tocmai a emis Decizia nr. 57/2024/QD-UBND din data de 29 noiembrie 2024, care detaliază o serie de articole din Legea locuințelor din 2023.

Prezentul regulament se aplică provinciei; se aplică organizațiilor și persoanelor care participă la investiții în construcția de locuințe comerciale și proiecte de locuințe sociale în provincia Nam Dinh (cu excepția proiectelor care utilizează capital de stat); agențiilor de management de stat și altor organizații și persoane relevante.

În consecință, Comitetul Popular al provinciei Nam Dinh detaliază Clauza 4, Articolul 5 (Legea locuințelor 2023) privind locațiile și pozițiile în care trebuie dezvoltate locuințe conform proiectului; Clauza 3, Articolul 83 (Legea locuințelor 2023) privind criteriile pentru proiectele de investiții în construcția de locuințe comerciale, în care investitorul din proiect trebuie să rezerve o parte din suprafața terenului rezidențial din proiectul care a investit în construirea unui sistem de infrastructură tehnică pentru a construi locuințe sociale sau să amenajeze fondul funciar pentru locuințe sociale care a investit în construirea unui sistem de infrastructură tehnică într-o altă locație decât cea din domeniul de aplicare al proiectului de investiții în construcția de locuințe comerciale din zona urbană respectivă sau să plătească o sumă echivalentă valorii fondului funciar care a investit în construirea unui sistem de infrastructură tehnică pentru a construi locuințe sociale.

Regulamentul emis prin Decizia nr. 57 a Comitetului Popular Provincial Nam Dinh prevede clar că dezvoltarea locuințelor se realizează în principal conform proiectelor, cu tipuri de locuințe și zone adecvate nevoilor pieței, în locații și poziții adiacente autostrăzilor naționale 10 și 21 (inclusiv drumurile de serviciu), în zone planificate a fi înființate ca zone urbane conform Planului Urbanistic Provincial Nam Dinh aprobat.

Criterii pentru proiectele de investiții în construcția de locuințe comerciale în care investitorul proiectului de investiții în construcția de locuințe comerciale trebuie să rezerve o porțiune din suprafața terenului rezidențial din cadrul proiectului care a investit în construirea unui sistem de infrastructură tehnică pentru construirea de locuințe sociale sau să amenajeze fondul funciar pentru locuințe sociale care a investit în construirea unui sistem de infrastructură tehnică într-o altă locație decât cea din domeniul de aplicare al proiectului de investiții în construcția de locuințe comerciale din zona urbană respectivă sau să plătească o sumă de bani echivalentă cu valoarea fondului funciar care a investit în construirea unui sistem de infrastructură tehnică pentru construirea de locuințe sociale.

În cazul rezervării unei porțiuni din suprafața terenului rezidențial în care s-a investit în construirea de sisteme de infrastructură tehnică într-un proiect de investiții în construcția de locuințe comerciale pentru construirea de locuințe sociale într-o zonă urbană de tip IV, un proiect de investiții în construcția de locuințe comerciale cu o suprafață de 20 de hectare sau mai mult sau o populație de 4.000 de persoane sau mai mult, investitorul proiectului respectiv va rezerva cel puțin 20% din suprafața totală a terenului rezidențial (excluzând terenurile rezidențiale existente și terenurile de relocare) în cadrul proiectului în care s-a investit în construirea de sisteme de infrastructură tehnică pentru construirea de locuințe sociale.

În cazul amenajării unui fond funciar pentru locuințe sociale care a investit în construirea unui sistem de infrastructură tehnică într-o altă locație decât cea prevăzută în proiectul de investiții în construcția de locuințe comerciale, Comitetul Popular Provincial va decide asupra amenajării fondului funciar pentru locuințe sociale care a investit în construirea unui sistem de infrastructură tehnică într-o altă locație decât cea prevăzută în proiectul de investiții în construcția de locuințe comerciale la aprobarea politicii de investiții...

În cazul plății unei sume de bani echivalente valorii fondului funciar investit în construirea sistemului de infrastructură tehnică pentru construirea de locuințe sociale: în zonele urbane de tip IV, Comitetul Popular Provincial, atunci când aprobă politica de investiții a unui proiect de investiții în construcția de locuințe comerciale, aprobă investitorul să implementeze proiectul de investiții în construcția de locuințe comerciale sub autoritatea sa, analizează și decide să nu rezerve fondul funciar rezidențial investit în construirea sistemului de infrastructură tehnică în cadrul proiectului și aprobă investitorul proiectului respectiv să plătească o sumă de bani echivalentă valorii fondului funciar rezidențial investit în construirea sistemului de infrastructură tehnică pentru construirea de locuințe sociale.

Suma pe care investitorul trebuie să o plătească în conformitate cu prevederile legii privind taxele de folosință a terenurilor și arenda funciară, calculată la momentul investiției în construcția sistemului de infrastructură tehnică, trebuie vărsată în bugetul local și gestionată și utilizată în conformitate cu prevederile legii bugetului de stat.

Decizia nr. 57/2024/QD-UBND a Comitetului Popular Provincial Nam Dinh intră în vigoare la 10 decembrie 2024.

Sursă: https://kinhtedothi.vn/nam-dinh-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-nha-o-nam-2023.html