Noi politici remarcabile în Legea funciară revizuită

Legea funciară este un proiect legislativ major, de o semnificație și o importanță deosebite în viața politică , socio-economică, de apărare națională, securitate și protecție a mediului a țării; are un impact profund asupra tuturor claselor sociale și a comunității de afaceri; în același timp, este și un proiect legislativ foarte dificil și complicat.

Legea funciară (modificată) conține sute de elemente noi, care pot fi rezumate în 5 noi grupuri de aspecte, inclusiv: reglementări pentru o mai bună protejare a drepturilor și intereselor utilizatorilor de terenuri; reglementări privind accesul la terenuri pentru persoane și întreprinderi; reglementări pentru îmbunătățirea eficienței utilizării terenurilor; reglementări privind finanțarea funciară și reglementări pentru îmbunătățirea eficacității gestionării de către stat a utilizării terenurilor.

Prin urmare, Legea funciară din 2024 enumeră în mod specific cazurile în care statul va recupera terenuri, diversifică opțiunile de compensare și prevede reglementări detaliate privind acordarea de cărți roșii pentru terenuri fără documente înainte de 1 iulie 2014...

Relaxarea reglementărilor privind acordarea cărților roșii pentru terenuri fără documente

Conform prevederilor Legii funciare (modificată), terenurile gospodăriilor și persoanelor fizice fără acte înainte de 1 iulie 2014, fără litigii și fără încălcări ale legilor funciare, vor primi cărți roșii...

Legea funciară revizuită extinde reglementările privind acordarea de cărți roșii terenurilor fără documente.

Legea împarte grupurile de cazuri cărora li se acordă cărți roșii pentru terenuri fără documente, inclusiv: în primul rând, gospodăriile și persoanele fizice care au folosit terenuri înainte de 18 decembrie 1980 și despre care Comitetul Popular al comunei în care se află terenul a confirmat că nu există litigii. în al doilea rând, gospodăriile și persoanele fizice care au folosit terenuri din 18 decembrie 1980 până înainte de 15 octombrie 1993 și despre care Comitetul Popular al comunei în care se află terenul a confirmat că nu există litigii. în al treilea rând, gospodăriile și persoanele fizice care au folosit terenuri din 15 octombrie 1993 până înainte de 1 iulie 2014 și despre care Comitetul Popular al comunei în care se află terenul a confirmat că nu există litigii.

În cazurile menționate mai sus, reglementările specifice privind acordarea cărților roșii sunt implementate diferit.

Inovație în planificare și amenajarea teritoriului

În ceea ce privește planificarea și planurile de utilizare a terenurilor, prevederile Legii funciare (modificate) au fost îmbunătățite în direcția inovării procesului, conținutului și metodelor de elaborare a planurilor de utilizare a terenurilor. Aceasta include creșterea publicității, transparenței și participării cetățenilor la planificarea utilizării terenurilor prin organizarea consultărilor.

În același timp, Legea completează și completează reglementările privind implementarea drepturilor utilizatorilor de terenuri în zonele de planificare. Prin urmare, dacă a fost anunțată planificarea utilizării terenurilor, dar nu există un plan anual de utilizare a terenurilor la nivel de district, utilizatorii de terenuri pot continua să utilizeze terenul și să își exercite drepturile.

Inovațiile în reglementările privind planificarea și planurile de utilizare a terenurilor sunt așteptate să constituie fundamentul utilizării resurselor funciare ca input pentru procesul de dezvoltare socio -economică, îmbunătățind eficacitatea și eficiența gestionării și utilizării terenurilor, creând o forță motrice pentru transformarea țării noastre într-o țară dezvoltată cu venituri ridicate, ca politică a Partidului și a Statului.

Reglementări specifice privind cazurile de recuperare a terenurilor

În ceea ce privește recuperarea terenurilor, compensarea și sprijinul pentru relocare, Legea funciară modificată a reglementat în mod specific cazurile în care statul recuperează terenuri pentru dezvoltare socio-economică în interes național și public.

Proiectele pe care statul le recuperează în acest caz trebuie să fie următoarele: Construcții de lucrări publice; construcții de sedii ale agențiilor de stat, lucrări publice și alte cazuri.

Cu 31 de cazuri specifice în care statul a recuperat terenuri pentru dezvoltare socio-economică în interes național și public, legea a acoperit practic toate aspectele. În plus, legea stipulează în mod specific ordinea și procedurile de recuperare a terenurilor pentru dezvoltare socio-economică în interes național și public, cu multe puncte noi, asigurând democrația, obiectivitatea, echitatea, publicitatea, transparența, promptitudinea și respectarea prevederilor legii; pentru interesele comune ale comunității și pentru dezvoltarea durabilă, civilizată și modernă a comunității și localității...

Statul a recuperat terenuri în 31 de cazuri pentru dezvoltare socio-economică în interes național și public.

Lista de prețuri ale terenurilor este actualizată anual

Legea funciară modificată prevede publicarea unor liste anuale de prețuri ale terenurilor pentru a asigura respectarea îndeaproape a evoluțiilor reale ale pieței și pentru a extinde domeniul de aplicare al listelor de prețuri ale terenurilor.

Legea modificată prevede, de asemenea, că Comitetul Popular Provincial este responsabil pentru prezentarea către Consiliul Popular, spre decizie, a ajustării, modificării și completării listei de prețuri ale terenurilor în vederea promulgării și aplicării începând cu 1 ianuarie a anului următor sau pentru ajustarea, modificarea și completarea în cursul anului și însărcinează Guvernul cu sarcina de a furniza reglementări detaliate pentru a se asigura că lista de prețuri ale terenurilor va fi actualizată în conformitate cu realitatea.

Cazuri de alocare a terenurilor fără licitație

În ceea ce privește alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și permisiunea de schimbare a destinației terenurilor, Legea funciară modificată a reglementat în mod specific cazurile de alocare a terenurilor fără licitație sau licitație și cazurile care trebuie să treacă prin licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor, licitații pentru selectarea investitorilor pentru implementarea proiectelor care utilizează terenuri și a reglementat cazurile de arendă a terenurilor cu plată unică pentru întreaga perioadă de arendă, în conformitate cu spiritul Rezoluției nr. 18 a Comitetului Central.

Legea stipulează în mod specific condițiile și autoritatea pentru permiterea conversiei utilizării terenurilor în scopuri diferite, întreaga autoritate de a aproba conversia utilizării terenurilor pentru cultivarea orezului, terenuri forestiere de protecție, terenuri forestiere cu utilizare specială și terenuri forestiere de producție care reprezintă păduri naturale fiind delegată Consiliului Popular la nivel provincial.

PV

Sursă: https://www.congluan.vn/nhung-chinh-sach-moi-noi-bat-trong-luat-dat-dai-sua-doi-post281848.html