Subiecții eligibili pentru o reducere de 30% a chiriei funciare pentru 2023

Cine este eligibil pentru o reducere de 30% a chiriei funciare în 2023? Ce documente sunt necesare pentru reducerea chiriei funciare? - Cititorul Man Nhi

1. Reducere cu 30% a chiriei funciare pentru 2023

Recent, viceprim- ministrul a semnat Decizia 25/2023/QD-TTg privind reducerea chiriei funciare pentru anul 2023.

Mai exact, se reduce cu 30% din chiria funciară plătibilă (venitul) pentru anul 2023 pentru arendașii de teren specificați mai sus; nu se reduc restanțele la chiria funciară din anii anteriori anului 2023 și taxele pentru întârzierea plății (dacă există).

Reducerea chiriei funciare menționată mai sus se calculează pe baza chiriei funciare plătibile (veniturilor generate) în 2023, conform prevederilor legale.

În cazul în care arendașul beneficiază de o reducere a chiriei funciare în conformitate cu reglementările sau/și de deduceri pentru compensații și curățarea terenurilor în conformitate cu reglementările legale privind chiria funciară, reducerea de 30% a chiriei funciare se calculează pe baza sumei chiriei funciare plătibile (dacă există) după reducerea sau/și deducerea conform reglementărilor legale (cu excepția sumei chiriei funciare reduse conform Deciziei 01/2023/QD-TTg din 31 ianuarie 2023 a Primului Ministru).

(Articolul 3 din Decizia 25/2023/QD-TTg)

2. Subiecții eligibili pentru o reducere de 30% a chiriei funciare pentru anul 2023

Conform articolului 2 din Decizia 25/2023/QD-TTg, subiecții eligibili pentru o reducere de 30% a chiriei funciare pentru anul 2023 includ:

Organizații, unități, întreprinderi, gospodării și persoane fizice cărora le este închiriat direct terenuri de către Stat, conform Deciziei, Contractului sau Certificatului de drept de folosință pe teren, dreptului de proprietate asupra locuinței și altor bunuri atașate terenurilor, de către agențiile statului competente, sub formă de arendă funciară cu plată anuală (arendaș).

Această prevedere se aplică cazurilor în care arendașul nu este eligibil pentru scutire sau reducere a rentei funciare sau perioada de scutire sau de reducere a rentei funciare a expirat, precum și cazurilor în care arendașul beneficiază de o reducere a rentei funciare în conformitate cu prevederile legii funciare (Legea funciară și documentele care detaliază Legea funciară) și ale altor legi relevante.

3. Ce documente sunt necesare pentru reducerea chiriei funciare?

Dosarul de reducere a chiriei funciare include:

- Cerere de reducere a chiriei funciare și a chiriei de suprafață a apei în anul 2023 pentru arendașii de terenuri și ape, conform Formularului din Anexa emis la Decizia 25/2023/QD-TTg.

Arendașii terenurilor și ai suprafețelor de apă sunt responsabili în fața legii pentru onestitatea și exactitatea informațiilor și a solicitărilor lor de reducere a chiriilor terenurilor și ai suprafețelor de apă, asigurându-se că subiecții corecți sunt eligibili pentru reducerea chiriilor terenurilor și ai suprafețelor de apă, în conformitate cu prevederile Deciziei 25/2023/QD-TTg.

- Decizie privind arendarea terenului, arenda de suprafață a apei sau contract de arendare teren, contract de arendare de suprafață a apei sau Certificat de drept de utilizare a terenului, drept de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului, emis de agenția de stat competentă (copie).

(Articolul 4 din Decizia 25/2023/QD-TTg)

4. Proceduri pentru reducerea chiriei funciare

(i) Arendașul va depune un set de documente prin care solicită reducerea chiriei funciare (prin una dintre următoarele metode: direct, electronic, prin poștă) către autoritatea fiscală care gestionează colectarea chiriei funciare, Consiliul de Administrare a Zonei Economice , Consiliul de Administrare a Zonei de Înaltă Tehnologie și alte agenții prevăzute de lege privind gestionarea fiscală, de la momentul intrării în vigoare a Deciziei 25/2023/QD-TTg până la 31 martie 2024.

Reducerea chiriei funciare, așa cum este prevăzută în Decizia 25/2023/QD-TTg, nu se aplică cazurilor în care arendașii depun cereri după 31 martie 2024.

(ii) Pe baza dosarului de reducere a chiriei funciare depus de arendașul terenului, conform prevederilor punctului (i); în termen de cel mult 30 de zile de la data primirii unui dosar complet și valid, conform prevederilor punctului 3, autoritatea competentă va stabili cuantumul chiriei funciare care urmează a fi redusă și va emite o Decizie privind reducerea chiriei funciare, conform prevederilor legii privind colectarea chiriei funciare și legii privind gestionarea impozitelor.

(iii) În cazul în care o autoritate competentă a decis ca arendașul să reducă chiria funciară în conformitate cu prevederile Deciziei 25/2023/QD-TTg, dar apoi agenția de stat de management descoperă, prin inspecție și examinare, că arendașul nu este eligibil pentru reducerea chiriei funciare în conformitate cu prevederile Deciziei 25/2023/QD-TTg, arendașul trebuie să returneze bugetului de stat chiria funciară redusă și taxele de întârziere la plată calculate asupra sumei reduse conform prevederilor legii privind administrarea fiscală.

(iv) În cazul în care arendașul a plătit chiria funciară pentru anul 2023, dar după ce autoritatea competentă stabilește și decide reducerea chiriei funciare, există o chirie funciară în exces, suma plătită în exces se deduce din chiria funciară a perioadei următoare sau a anului următor, în conformitate cu prevederile legii privind administrarea fiscală și ale altor legi relevante;

În cazul în care nu există o perioadă suplimentară de plată a chiriei funciare, suma excedentară se compensează sau se rambursează în conformitate cu prevederile legii privind administrarea fiscală și ale altor legi relevante.

(Articolul 5 din Decizia 25/2023/QD-TTg)

Sursă: https://baoquocte.vn/nhung-doi-tuong-duoc-giam-30-tien-thue-dat-cua-nam-2023-244996.html