Orașul Ho Și Min are încă aproximativ 100 de proiecte care așteaptă să plătească taxele de utilizare a terenurilor.

(NLDO) - În orașul Ho Chi Minh există în prezent aproximativ 100 de proiecte imobiliare care așteaptă ca statul să anunțe taxele de utilizare a terenurilor și taxele suplimentare de utilizare a terenurilor.

În după-amiaza zilei de 3 octombrie, președintele Comitetului Popular al orașului Ho Și Min, Nguyen Van Duoc, și departamentele și agențiile relevante au avut o întâlnire cu directorul general al Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (Coreea). În cadrul întâlnirii, Lotte și-a exprimat dorința de a continua implementarea proiectului Thu Thiem Eco Smart City (secția An Khanh) dacă orașul Ho Și Minh va acompania și va rezolva obstacolele în materie de investiții.

Președintele Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Nguyen Van Duoc, a declarat că orașul a luat act de recomandările companiei și a raportat Guvernului Central pentru luarea în considerare a soluțiilor adecvate. Liderii orașului au salutat sprijinul continuu al lui Lotte, împărtășind dificultățile întâmpinate și implementând proiectul la timp.

Imediat după această informare, Asociația Imobiliară din Ho Chi Minh City (HoREA) a trimis un document Guvernului , solicitând „clarificarea legalității aferente veniturilor suplimentare, așa cum sunt prevăzute în Decretul nr. 103/2024/ND-CP care reglementează taxele de utilizare a terenurilor și chiriile funciare”.

HoREA a transmis, de asemenea, un document prin care solicită Adunării Naționale să adauge articolul 11a după articolul 11 ​​la „Proiectul de Rezoluție care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în organizarea implementării Legii funciare”.

Conținutul se concentrează pe reglementarea privind „suma de bani pe care utilizatorii terenurilor trebuie să o plătească în plus față de perioada în care taxele de utilizare a terenurilor și chiriile funciare nu au fost calculate”, dar exclude cazurile care nu se datorează culpei utilizatorilor terenurilor. Această propunere decurge din lacuna legală din articolul 257, punctul d, clauza 2, din Legea funciară din 2024, care se aplică doar cazurilor „cu vicii”, ignorând situația în care întreprinderea este nevinovată.

Proiectul Lotte din zona urbană Thu Thiem atrage atenția investitorilor.

Potrivit domnului Le Hoang Chau, președintele HoREA, în prezent, orașul Ho Chi Minh are aproximativ 100 de proiecte imobiliare și de locuințe comerciale care „așteaptă” notificarea taxelor de utilizare a terenurilor, a taxelor suplimentare de utilizare a terenurilor (dacă există), împreună cu plățile suplimentare pentru întârziere. El a citat câteva cazuri, cum ar fi: 13 proiecte Novaland , 8 proiecte Hung Thinh Land, proiectul Turnului de Observație Empire City al companiei mixte Imperial City...

Dl. Chau a subliniat că adăugarea prevederii „plății suplimentare, cu excepția cazurilor care nu se datorează culpei utilizatorului terenului” va proteja drepturile legitime ale investitorilor atunci când politicile se schimbă. Acest lucru nu este doar rezonabil, ci are și un impact pozitiv asupra mediului investițional, în special prin atragerea investițiilor străine directe (ISD) în sectorul imobiliar, un important motor al creșterii economice a Vietnamului.

Conform HoREA, dacă Adunarea Națională aprobă, este necesar să se permită deducerea sumei suplimentare plătite din celelalte obligații financiare ale întreprinderii pentru a asigura echitatea.

În ceea ce privește rata de colectare, clauza 1, articolul 50 și clauza 9, articolul 51 din Decretul 103/2024/ND-CP prevăd că taxa de utilizare a terenului și arenda terenului se calculează la 5,4% pe an (conform clauzei 2, articolul 257 din Legea funciară), ceea ce dl Chau a comentat ca fiind prea mare. În prezent, Ministerul Finanțelor a redus-o la 3,6% pe an, contribuind la reducerea sarcinii asupra întreprinderilor.

Sursă: https://nld.com.vn/tp-hcm-con-khoang-100-du-an-dang-cho-dong-tien-su-dung-dat-196251004141901937.htm