Semnale pozitive ale pieței imobiliare din Sud: Prinzând „valul”

Piața se schimbă

De la mijlocul primului trimestru al anului 2024, piața imobiliară la nivel național va primi o „cursă” a numeroși investitori și companii de brokeraj pentru deschiderea vânzărilor de produse pentru proiecte imobiliare.

În special, pe piața din Hanoi , segmentul de apartamente și terenuri de la periferia capitalei este căutat de mulți investitori, ceea ce face ca sectorul imobiliar din provinciile nordice să fie mai vibrant și să atragă cumpărători.

Un sondaj recent realizat de Institutul de Cercetări Economico -Financiare-Imobiliare Dat Xanh Services (Dat Xanh Services) arată că 38% dintre brokeri se așteaptă ca piața imobiliară să își revină în 2024, iar aproximativ 50% dintre brokerii individuali se așteaptă ca piața să își revină în prima jumătate a anului 2025.

Imobiliare - Semnale pozitive ale pieței imobiliare din Sud: Prinzând „valul” — Mulți agenți imobiliari văd cum piața se „încălzește” treptat din nou.

Dna Trinh Thi Kim Lien, director de vânzări al Dat Xanh Services, a comentat: „Prin mișcările pieței din ultimele 3 luni, se poate afirma că aceasta a suferit anumite schimbări. În special, încrederea pieței s-a îmbunătățit, împreună cu numărul de tranzacții imobiliare de succes.”

Mai exact, cererea de proprietăți imobiliare în primul trimestru al anului 2024 a crescut semnificativ față de aceeași perioadă a anului trecut. În special pentru case individuale și apartamente în zonele centrale ale orașelor mari.

În mod special, proiectele care sunt deschise pentru rezervări au înregistrat, de asemenea, un număr relativ pozitiv de înscrieri. Acest lucru demonstrează interesul și pregătirea cumpărătorilor în fața unei situații de piață mai pozitive.

Imobiliare - Semnale pozitive ale pieței imobiliare din Sud: Prinzând „valul” (Figura 2). — Experții spun că piața prezintă schimbări mai pozitive.

Potrivit experților, deși piața imobiliară s-a confruntat cu numeroase dificultăți în 2023, au existat schimbări clare în primul trimestru al anului 2024. Rata generală de absorbție a întregii piețe în primul trimestru al anului 2024 a fost în jur de 25-30%.

Dintre acestea, Hanoi și provinciile învecinate (30 - 40%) și Ho Chi Minh City (20 - 25%) sunt cele două zone cu cea mai mare rată de absorbție și se concentrează în principal pe segmentul de apartamente.

Dl. Luu Quang Tien, director adjunct al Institutului de Cercetări Economico-Financiare-Imobiliare, a declarat: „În prezent, cererea pentru cumpărarea de case pe piața din Hanoi crește dramatic, politicile statului și ratele dobânzilor bancare afectând direct psihologia cumpărătorilor de locuințe și a investitorilor. Atunci când piața din Hanoi se dezvoltă puternic, provinciile din sud se grăbesc și ele să aducă pe piață produse pentru a prinde «valul», arătând un semnal pozitiv pentru întreaga imagine de piață.”

Așteaptă-te la aspectele pozitive

Unii experți evaluează că în 2023 piața imobiliară națională se va confrunta cu dificultăți, cu aproape nicio tranzacție secundară și lichiditate stagnantă.

La începutul anului 2024, piața imobiliară s-a îmbunătățit continuu datorită cererii de clienți pe piața din Hanoi și a proiectelor lansate pe piețele din Ho Chi Minh City; Binh Duong; Long An...

Imobiliare - Semnale pozitive ale pieței imobiliare din Sud: Prinzând „valul” (Figura 3). — Interesul clienților pentru proiectele imobiliare este în creștere.

„În primul trimestru al anului 2024, activitățile de lansare, lansare și vânzări au avut loc intens în toată țara, cu diverse scări, segmente și prețuri. De la locuințe sociale la proiecte de apartamente, zone rezidențiale de lux, inclusiv numeroase proiecte de anvergură. Acest lucru arată că piața imobiliară atinge pragul de jos, pregătindu-se să intre într-o fază mai vibrantă”, a declarat dl. Luu Quang Tien, director adjunct al Institutului de Cercetări Economico-Financiare-Imobiliare.

Potrivit domnului Tien, în prezent nu doar investitorii și companiile de distribuție, ci și investitorii și oamenii se așteaptă la o evoluție pozitivă a pieței imobiliare.

„În prezent, proiectele lansate pe piață în ultima vreme au fost pregătite cu mai multă atenție din punct de vedere al legalității. În plus, progresul construcției, programele, politicile de vânzare etc. sunt, de asemenea, pregătite cu atenție. Acest lucru demonstrează transparența și capacitatea reală a investitorilor. Aceasta este, de asemenea, o condiție prealabilă pentru a determina succesul afacerilor investitorilor în noul ciclu, reflectând o încredere sporită în industria imobiliară și așteptări semnificative cu privire la perspectivele pozitive ale pieței”, a declarat dl. Tien.

(continuare)

Sursă