În Dubai, a crescut cu 50%, Hanoi și Ho Chi Minh City nu au fost clasate.

Conform datelor publicate miercuri de o firmă de consultanță imobiliară, prețurile locuințelor din Dubai au crescut cu 225% de când au atins minimele atinse de pandemie în al treilea trimestru al anului 2020. Emiratul a ocupat primul loc în clasament pentru al optulea trimestru consecutiv.

Tokyo s-a clasat pe locul doi și trei, cu o creștere anuală de 26,2%, iar Manila cu 19,9%. Alte creșteri notabile au fost observate la Shanghai, China, cu o creștere de 6,7%, și Singapore, cu o creștere de 4,2%.

Prețurile locuințelor de lux din Dubai au crescut cu 50%; Hanoi și Ho Chi Minh City nu sunt clasate (Figura 1). — Deși prețurile locuințelor de lux din Dubai au crescut cu aproape 50%, acest segment din Hanoi și Ho Chi Minh City nu este inclus în clasament. Foto: Getty Images

Orașul Ho Și Min și Hanoi nu sunt pe listă.

Raportul menționa: „Afluxul de străini în Singapore, determinat de sectorul serviciilor financiare și profesionale aflat în plină expansiune, a avut un impact mai mare asupra pieței închirierilor decât asupra pieței vânzărilor”, adăugând că diferența se datorează parțial impozitelor pe achizițiile de locuințe efectuate de cumpărătorii străini. De la sfârșitul lunii aprilie, străinii care cumpără proprietăți în Singapore au fost nevoiți să plătească o taxă de timbru suplimentară de 60%, dublu față de cei 30% anteriori.

Prețurile locuințelor din Hong Kong au scăzut cu 1,5% în ultimul an din cauza creșterii numărului de proprietăți nevândute provenite din proiectele nou dezvoltate. În efortul de a stimula cererea, guvernul din Hong Kong a majorat raportul credit ipotecar/valoare la 70% pentru proprietățile rezidențiale evaluate la 15 milioane de dolari Hong Kong (1,9 milioane de dolari americani) sau mai puțin.

Cu toate acestea, analiștii de la Knight Frank au declarat că, deși această schimbare ar putea fi binevenită de cumpărători, rămâne incert dacă mișcarea va „stimula semnificativ” creșterea.

Alte scăderi au inclus New York, cu 3,9%, și San Francisco, care a înregistrat o scădere de 11,1%. Frankfurt, Germania, s-a clasat pe primul loc cu o scădere de 15,1%. Per total, prețurile medii anuale au crescut cu 1,5% pe cele 46 de piețe din indicele Knight Frank Prime Global Cities.

Liam Bailey, director global de cercetare la Knight Frank, a declarat: „Piața imobiliară globală rămâne sub presiune din cauza trecerii către rate ale dobânzii mai mari.”

Cu toate acestea, el a menționat că rezultatele indicelui confirmă faptul că prețurile sunt susținute de o cerere subiacentă puternică, o ofertă slabă în urma perturbării noilor proiecte de construcții în timpul pandemiei și revenirea lucrătorilor în orașe.

Bailey a adăugat: „Deoarece incertitudinea cu privire la direcția inflației pare să fi scăzut în ultimele luni, ajustările prețurilor pe multe piețe ar putea fi mai puțin pronunțate decât s-ar fi așteptat chiar și acum trei luni.”

Sursă