Puneți rapid în practică noile politici privind locuințele sociale

DNVN - Evaluând dificultățile legate de locuințele sociale, dl Hoang Van Cuong - membru al Comisiei de Finanțe și Buget a Adunării Naționale - a declarat că reglementările privind accesul la terenuri și fonduri pentru locuințe au devenit mai flexibile. Important este să se pună rapid în practică aceste noi politici și reglementări.

La seminarul „Dezvoltarea locuințelor sociale (NƠXH) în contextul noilor politici”, din 12 septembrie, dl. Ha Quang Hung - director adjunct al Departamentului pentru Dezvoltarea Locuințelor și Piața Imobiliară din cadrul Ministerului Construcțiilor , a declarat că cererea de NƠXH este în prezent foarte mare. Dezvoltarea acestui tip de locuințe se confruntă încă cu numeroase dificultăți și provocări, inclusiv probleme legate de reglementările legale.

Cu toate acestea, odată cu noile reglementări ale Legii locuinței, Legii funciare și Decretului nr. 100/2024/ND-CP care detaliază o serie de articole din Legea locuinței privind dezvoltarea și gestionarea locuințelor sociale, aceste blocaje au fost practic rezolvate.

Decretul a dedicat un capitol reglementării ordinii și procedurilor aferente etapelor de investiții ale proiectelor de locuințe sociale, oferind instrucțiuni relativ detaliate cu privire la etape, de la construcție, propunerea de politici până la aprobarea planificării, aprobarea politicii de investiții, selecția investitorilor până la etapa finală... Specificarea acestei ordini va depăși situația în care fiecare localitate urmează o ordine și o procedură diferite.

Seminar despre soluții pentru sprijinirea afacerilor în implementarea proiectelor de locuințe sociale.

Mai exact, decretul nu numai că ghidează etapele de implementare de la început până la sfârșit ale unui proiect de locuințe sociale, dar atribuie și responsabilitatea Comitetului Popular provincial în procesul de implementare, stabilire și aprobare a planificării urbane și a planificării construcțiilor pentru a rezerva suficient teren pentru dezvoltarea de locuințe sociale în funcție de cerere. Adică, această cerere este determinată în programul și planul general de dezvoltare a locuințelor și aprobată de autoritățile competente.

În plus, decretul oferă și îndrumări privind responsabilitatea investitorilor specializați în proiecte de locuințe comerciale de a aloca terenuri pentru dezvoltarea de locuințe sociale. În același timp, regulamentul oferă îndrumări privind formularele documentelor care dovedesc subiecții și condițiile pentru a beneficia de politicile de locuințe.

Decretul prevede, de asemenea, simplificarea procedurilor administrative. Adică, în cazul proiectelor de locuințe sociale care organizează licitații pentru a selecta investitori și utilizează în procesul de licitație criteriile prețului de vânzare, investitorii nu mai trebuie să efectueze proceduri de evaluare.

„În ceea ce privește politica, evaluăm că de data aceasta procedurile administrative au fost scurtate destul de mult, scurtate în ceea ce privește condițiile, procedurile...”, a declarat dl Hung.

Evaluând dificultățile legate de locuințele sociale, dl. Hoang Van Cuong - membru al Comisiei de Finanțe și Buget a Adunării Naționale - a declarat că accesul la terenuri și la fonduri pentru dezvoltarea locuințelor sociale era anterior strict reglementat, dar acum este reglementat mai flexibil. Prin eliminarea acestor obstacole, se vor deschide resurse, condiții de acces și oportunități pentru dezvoltarea locuințelor sociale, iar proiectele de locuințe sociale vor avea un acces mai rapid la politici. Important este să se pună rapid în practică aceste noi politici și reglementări.

Din perspectiva unei companii care a realizat numeroase proiecte, dl. Truong Anh Tuan - Președintele Consiliului de Administrație al Hoang Quan Real Estate - a declarat că, după emiterea Legii Locuințelor și a Decretului 100/2024/ND-CP, barierele legate de proceduri, legalitate, mecanisme de politici, terenuri, proceduri administrative, surse de capital și obiective de clienți au fost eliminate pentru companii, creând un impuls semnificativ. Aceasta este o condiție suficientă pentru implementarea programului de investiții pentru construirea a 1 milion de apartamente de tip locuințe sociale până în 2030.

Totuși, pentru a ajuta întreprinderile să poată crea locuințe sociale, dl. Tuan a spus că este nevoie de o politică mai amplă pentru a sprijini întreprinderile să împrumute capital. Rata actuală a dobânzii pentru locuințele sociale este acceptabilă, dar Banca de Stat și băncile comerciale trebuie să aibă politici de sprijin pentru a ajuta întreprinderile să acceseze împrumuturi.

Ha Anh

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210